Foorumi login

Kasutajanimi:
Parool:

20.03.07 | Kuulutada tuleks võimalikult erinevates kohtades

Aeg, kui kinnisvara müümise asemel toimus kinnisvara jaotamine, on läbi saanud. See tähendab, et kinnisvara müümiseks tuleb müügitööga vaeva näha.

Kui on kindel soov ja tahtmine ise kinnisvara müügiga tegeleda, siis on põhiline küsimus selles, kuhu oma müügikuulutus üles riputada.

Kinnisvarabuum on turule toonud hulga uusi portaale. Paljud neist erinevad n-ö suurtest portaalidest selle poolest, et on spetsialiseerunud näiteks majadele või üüripindadele.
Kinnisvaraportaalid
Kolm suurt tegijat
www.city24.ee
www.kv.ee
www.4seina.ee
Kinnisvarabuum on toonud turule tohutu hulga väiksemaid portaale, millest paljud on spetsialiseerunud
www.kinnisvara.net
www.kinnisvara.eu
www.kinnisvara.com
www.kinnisvara.ee
www.cityinternet.ee
www.yyr.ee
www.maja24.ee
www.kinnisvaraturg.ee
www.kinnisvaramaailm.ee
www.elukoht.ee
www.majakeskus.ee


  2010         2009         2008       2007         2006

18.12 | Süüdimatud Ameerika laenajad panevad meid kõiki kannatama

Kui peaksite järgmisel aastal töö kaotama, siis üheks põhjuseks võib olla ka see, et mõned inimesed teisel pool ookeani on vahepeal üle jõu elanud.
18.12 | Uusarenduste hinnalangus tuli suure üllatusena

Aasta esimeses kinnisvararubriigis tehtud ennustus magalate kiirest hinnalangusest ei täitunud, küll aga läks täkke prognoos, et uute projektide vastu kaob huvi.
29.11 | Üürihinnad näitasid sügisel väikest tõusu


29.11 | Mida sisaldab vahendustasu ja mida klient selle eest saab?

Kinnisvaratehingute korraldamise ja vahendamise eest makstakse kinnisvarabüroodele vahendustasu. Võib küsida, et mis tasu see on ning milliseid töökohustusi selle eest on kliendil õigus maaklerilt nõuda?
29.11 | Iga Tallinna elaniku kohta on ruutmeeter kaubanduspinda

Tallinna kaubanduspindade turul on viimaseil aastail kiire majanduskasvu tingimustes valitsenud olukord, kus nõudlus ületab pakkumist.
21.11 | Kinnisvaraturg kukkus tagasi 2004. aasta algusse

Kolmandas kvartalis kukkus Eesti kinnisvaraturg tehingute arvu poolest tagasi aastasse 2004, põhjuseks huvi vähenemine korterite vastu, selgub eile avaldatud statistikaameti andmetest.
20.11 | Parklakoha väärtuse määrab asukoht ning hulk

Nagu korterite puhulgi, määrab parkimiskoha väärtuse peamiselt asukoht, aga ka parkimiskohtade suhe korterite arvu ning parkimisvõimalused lähiümbruses.
13.11 | Müügitehingute mõõnaperiood loob üürituru

Korterimüüjad, kes ei saa kaubast lahti, pigem annavad üürile kui hinda langetavad, ning inimesed, kes ostuotsust edasi lükkavad, pigem võtavad üürile kui ostavad praeguse hinnaga.
09.11 | Ära maga oma kodu maha!

Selle sügise suur moeröögatus on trumbata üksteist üle "avastustega" üha suurematest kinnisvarahinna langustest. 10%, 20% või isegi 30% hinnast all! - kuulutavad suured pealkirjad. Nõustuda saab väitega, et senine müüja diktaat on asendunud ost
25.10 | Kinnisvaraostjad ootavad endiselt hindade langemist


25.10 | Milliseid piiranguid seab seadus üürilepingutele?


25.10 | Ostja eelistab üha tihemini veidi vanemat korterit


17.10 | Detailplaneering toob endaga riskid

Kinnisvaraarenduse väga kiire tempo on toonud endaga kaasa mitmed riskid, nagu näiteks hinnarisk, mis on seotud detailplaneeringute ja piirkonna üldise arenguga.
17.10 | Kinnisvara müük võtab lähiaastail rohkem aega


20.09 | Pindi Kinnisvara: Eesti kinnisvaraturg hakkab taas kosuma


20.09 | Kinnisvarahinnad kõik on veel võimali

Viimaste aastate kinnisvarateemalised sõnavõtud tuletavad meelde kümne aasta tagust kuulsat börsiteemalist saadet "Kapital".
19.09 | Üürikorterite hinnad tõusevad Tallinnas kiiresti

Rasked ajad kinnisvaraturul sunnivad inimesi ostu või müügi edasi lükkama ning seetõttu sõlmitakse aina rohkem üüritehinguid. Seetõttu tõusevad üürihinnad kiiresti.
19.09 | Põrkega maandumine turul


11.09 | Kodulaene võeti üle hulga aja vähem kui aasta tagasi

Ebakindlus tuleviku ees ning tõusvad laenuintressid on vajutanud järsult pidurit uute kodulaenude võtmisele, pärast aastatepikkust rallimist on laenuvõtmine sel suvel koguni kahanenud.
03.09 | KredEx avab 17. septembril järjekordse kortermajade rekonstrueerimistoetuste taotluste vastuvõtu


29.08 | Kuhu ja kuidas osta kodu?

See küsimus on ilmselt meelel paljudel peredel. Internetis ja trükimeedias on kinnisvarapakkumisi rohkem kui kunagi varem, liiga suur valik teeb aga otsustamise reeglina ainult raskemaks. Kuidas siis ikkagi valida? Järgnevad on minu isiklikud ja ERI Ki
29.08 | Kinnisvaramuinasjutt sai lõpuks läbi


28.08 | Maakler: ülepeakaela ei tasu müüa

ERI Kinnisvara maakler Andrus Viks soovitab mitte minna kaasa paanikaga ja hoida oma pikemaajalisi investeeringuid õige hinnaga, ehkki turg on soodustustest üle ujutatud.
22.08 | Hinnalangus tekitab probleeme hindamisaktiga hindamisaktidega

Kuna majade hinnad on langenud ja ehitushinnad tõusnud, tekib probleem, et valmivale majale ei saa enam piisavalt kõrge hinnaga hindamisakti, lõpetamaks majaehitus laenuga.
22.08 | Ostjate põud hävitas kõrge hinna lootused

Tallinna ja lähiümbruse kinnisvarahinnad on aasta algusega võrreldes langenud kohati kuni 30%, enim said hinnalangusest räsida põllupealsed krundid.
21.08 | Eestlaste pension kinnisvaraturu meelevallas

Eesti pensionifondid on kinnisvarasse paigutanud umbes miljard krooni. Kui läheb nii nagu Q Vara võlakirjadega, haihtub ligikaudu pool sellest miljardist õhku.
21.08 | Korterelamuturu tervis hea


21.08 | Üürnikud jahivad enim kuni 6000 krooni maksvaid kortereid

Sel suvel on Tallinna üüriturul kasvanud nii pakkumiste kui ka huviliste hulk, kuid enim soovitakse üürida hea kvaliteediga kuni 6000 krooni maksvaid kortereid.
21.08 | Tallinnas odavnesid korterid kuni kümnendiku võrra

Üha kasvav kinnisvara müügipakkumiste hulk annab ostjale aega valida ja kaubelda ning on viinud eelkõige Tallinna kesklinnas korterite hinnad kuni kümnendiku võrra alla.
21.08 | Äärelinna büroopindade valik muutub laiaks

Kuna Tallinna äärelinna tuleb suurel hulgal kvaliteetseid büroopindu, muutub valik laiaks ning broneerimisega pole mõtet kiirustada - pigem tasub oodata hoone valmimist.
10.08 | Kinnisvarakrahh 2007

Eesti elamuhindade tuleviku kohta võis möödunud nädalal lugeda kahte vastandlikku stsenaariumi.
30.07 | Mis toimub Eesti kinnisvaraturul?

Pea mitte kellelegi pole saladus, et Eesti majanduskasvu on viimase kolme-nelja aasta jooksul vedanud peaasjalikult raha, mis on suundunud kinnisvaraturule, eelkõige aga elamuehitusse.
23.07 | Madalseisus kinnisvaraturul on märgata taas elavnemist

Sampo Pangas on teises kvartalis uuesti tõusnud eluasemelaenude väljaandmine.
17.07 | Elamukruntide järsk hinnatõus


17.07 | Üürimine muutub popiks

Kinnisvarahindade stabiliseerudes hakkab Eestis aktiviseeruma üüriturg, hinnad on tõusuteel.
16.07 | Hindrek Riikoja: oodatud rahuaeg


28.06 | Tulu pakub lõunapoolne kinnisvara

Kinnisvarasse investeerimisel on Eesti fondijuhtidel endiselt usku Kesk- ja Ida-Euroopa riikidesse, ent üha ahvatlemaks muutuvad riigid, mis on ELiga liitunud hiljuti ja mida investeerimine alles ees ootab.
28.06 | Üürilevõtjate hulk kasvab

Karmistunud laenutingimused sunnivad korterit ostmise asemel üürile võtma, mistõttu üürnike arv kasvab ning hinnad tõusevad.
14.06 | Tallinna alternatiivturu hilinemine ei lase väikeettevõtteid börsile

Investeerimispankurid tahavad tuua Tallinnas tänavu sügisel avatavale alternatiivbörsile kiire kasvuga ettevõtteid, firmajuhid on pessimistlikud.
12.06 | Investorid on dilemma ees


07.06 | Käes on aeg oma kinnisvaraportfelli revideerida


06.06 | Pikaajalist investorit huvitab endiselt Balti kinnisvaraturg


06.06 | Turuväärtus jääb ehitushinnale alla

Majade turuhinnad pole enam tõusnud, ent ehitamine kallineb ikka, mis tekitab riski, et maja ehitamine võtab rohkem raha kui valminud eramu eest saaks.
01.06 | Euroopa kinnisvara andis mullu tulu keskmiselt 14,1%

Euroopa kinnisvarasse tehtud investeeringute keskmine tootlus 2006. aastal oli 14,1%.
01.06 | Kinnisvarahinnad ja ostujõud

Eesti kinnisvarahinnad tuleb paratamatult üle vaadata, sest nõudluse kiire kasvu taustal aastail 2005-2006 pole hinnad piisavalt diferentseerunud. Korrektsioon peaks toimuma, võttes arvesse planeeringute ja ehituse kvaliteeti ning kinnisvara omaniku tÃ
25.05 | Mõiste "korteri üldpind" tekitab segadust

Kuulutustelehtedes ja kinnisvaraportaalides tekitab mõiste "korteri üldpind" nii ostjate kui ka müüjate seas parajalt segadust. Müüjad proovivad isegi auto parkimiskoha ehitise üldpinna sisse arvutada, ostjad aga nurisevad: miks on üldpinna sees k
22.05 | Spekulant müüb odavamalt kui arendaja

Järelturul müüakse palju uusi kortereid, mille hind on isegi arendajate küsitust madalam.
21.05 | Kinnisvarakrahhi veel ei paista

Kinnisvaratehinguid on jäänud vähemaks, kuid hinnatõusu tõttu on käive jäänud endiseks.
09.05 | Kiire elutempo sunnib ostma renoveeritud pinda

Kuna ostjatel pole aega ega võimalust remondiga tegeleda, eelistatakse kesklinnas renoveeritud kortereid, halvas seisukorras pinda on aga keeruline müüa.
27.04 | Tuhanded vabad korterid rõhuvad arendajaid

Kui veel aasta-kaks tagasi olid paljud kortermajad välja müüdud enne, kui kopp maasse löödi, siis praegu on Tallinnas ja pealinna lähiümbruses kümnetes peatselt valmivates karpmajades suurem osa kortereid veel müümata.
27.04 | Hispaania kinnisvaraturg jahenemas

Jahtumise märgid Hispaania kuumaval kinnisvaraturul on viinud arendajate aktsiad langusesse ning süvendanud kartusi kiire majanduskasvu alustalaks olnud ehitusbuumi lõpust.
24.04 | Ärimaad tasub soetada investeerimise tarbeks

Kui firma tahab tulevikus laieneda, on mõtet kohe ärimaad osta, sest erinevalt korteritest ärimaa hinnad tõusevad ning sobivamad tükid võetakse ära.
23.04 | Kallim ehitus kinnisvara hinda lähiajal ei kergita


20.04 | Tallinna äärelinnas saab uute korterite hindu tingida

Tallinnas on vähese huvi ja liiga kõrge hinna tõttu võimalik nüüd uute äärelinna korterite hindu alla tingida, lisaks muudetakse osa kesklinna kortereid äripindadeks, mille järele on suurem nõudlus, rääkis Uus Maa Kinnisvaragrupi juht Jaanus
18.04 | Iga kolmas eluasemelaen riskantsem kui lubatud

SEB Eesti Ühispanga töötaja Anu Kulvere magistritööst selgub, et iga kolmas 2005. aasta lõpus pangast antud eluasemelaen oli riskantne ja vastuolus kehtivate tootetingimustega. Probleem on praeguseks veelgi tervam.
11.04 | London on kallim kui Berliin

Eesti kinnisvarahindu võrreldakse Euroopa linnadega nagu Brüssel, Cannes ja Berliin. Väidetakse, et Eesti kinnisvarahinnad on liiga kõrged ja turg üle kuumenenud.
11.04 | Tallinna ähvardab peagi uute büroode uputus

Uusi büroosid tuleb nii palju peale, et vanad ja amortiseerunud kontorid jäävad peagi ilma üürniketa, kirjutas Äripäev.
03.04 | Korterite ja garaažide omanikud tuleb kiirelt vormistada oma vara valdajateks

Uus seadus muutis kõik elamu- ja garaažühistud hooneühistuteks ning hiljemalt 2008. aastaks tuleb kõik ühistu liikmed registreerida registris konkreetsete korterite või garaažibokside valdajatena.
03.04 | Kinkelepingu asemel on ohtum teha testament

Raha säästmise mõttes tahavad paljud oma vara üle anda kinkelepinguga, märksa ohutum on aga teha testament. Sellest saab veel vajadusel taganeda.
27.03 | Tasuta parkimiskoht meelitab äärelinna

Kuna kesklinna büroode rendihinnad tõusevad kiiresti ning parkimise eest tuleb maksata mitu tuhat krooni kuus, eelistavad paljud ettevõtted kolida äärelinna
27.03 | Akti hind sõltub ajakulust

Äripinna hindamistasu sünnib kokkuleppel tellijaga
20.03 | Põllumaa sihtotstarve tasub enne müümist ära muuta


20.03 | Kuulutada tuleks võimalikult erinevates kohtades


20.03 | Teise isiku maal saab omada


15.03 | Kui vahendaja on kuningas ehk millest kerkisid kinnisvarahinnad


14.03 | Osta mitteläbuköidav korter

emakeele päeva puhul, 14.03
06.03 | Uusi büroopindu otsitakse Mustamäe piirkonda


06.03 | Looduskaitse nullib maatüki turuväärtuse


05.03 | Turu vallutavad koolitunnistusega maaklerid


05.03 | Kas maakleriga või ilma?


05.03 | Pealinna lähistel maksab eramukrunt poolteist miljonit


05.03 | Eesti kinnisvaramull vajus tühjaks


07.02 | Pangad ütlevad üha sagedamini laenuvõtjatele ära

Maaklerite sõnul tulevad kliendid pankadest järjest rohkem eitusega tagasi, mistõttu oodatakse uue põlvkonna pealekasvu.
17.01 | Eesti kinnisvarahinnad tegid maailmas kõige suurema hüppe

Eramute hinnad kerkisid mullu kõige enam Põhja-Euroopa riikides, mille seas juhib pingerida Eesti, selgus Global Property Guide'i uuringust.
17.01 | Tallinna büroode rendihinnad muutuvad veelgi kallimaks

Uute büroopindade hinnad tõusevad kiiresti, nõnda saab 200kroonise ruutmeetrihinnaga rentida üsna tagasihoidliku kontori.
17.01 | Kruntide hindade peatumine suurendas pakkumiste hulka

Kõige nõutum eramukrunt, mida osta soovitakse, peaks olema 1500 - 3000 ruutmeetri suurune ning asuma Tallinnast kuni 5 kilomeetri kaugusel. Siiski on üldine nõudlus kruntide järele hakanud vähenema.
17.01 | Tallinna odavaimad korterid asuvad endistes ühiselamutes ja vanades puumajades

Pealinna odavamateks eluruumideks on endiste ühiselamute toad ning remonti vajavate puitelamute ilma WC ja pesemisvõimaluseta alla 20 m2 pinnaga korterid.
17.01 | Kinnisvara müügiks tuleb omanikul hakata varuma järjest rohkem aega

Kui viimastel aastatel tõi uue korteri kallinemine kohe vanade korterite hinnatõusu, siis nüüd hakkab nende hinnavahe kasvama, sest nn mägede korterite hinnad seisavad ja nende müümiseks tuleb hindu kohati kuni 100 000 krooni võrra alandada.
17.01 | Vanade ja uute korterite hinnavahe suureneb

Kinnisvarafirmade hinnangul sel aastal vanemate korterite hindade tõusu ei ole oodata ning uute ja vanade korterite hinnavahe hakkab suurenema.
17.01 | Maksuamet saatis hoiatuskirja 2005. a spekulantidele

Maksu- ja tolliamet on võtnud luubi alla 328 inimest, kes 2005. aastal kinnisvara müües või vahendades kiirtulu teenides jätsid ühtekokku maksmata 38 miljonit krooni makse.
16.01 | Eesti kinnisvaraturgu võib oodata Soomega sarnane areng

Soome kinnisvaraturg on lähiminevikus läbi elanud kiireid muudatusi:kui veel eelmise sajandi lõpuaastatel välisinvestorid peaaegu puudusid, siis tänaseks on nad muutunud Soome kinnisvaraturul tegijateks.
16.01 | Uued kodud valmivad

Uusi kortereid tuleb müüki tuhandete kaupa, suurim ehitustegevus käib Tallinna ja Tartu ümbruses.
16.01 | Mida prognoosivad kinnisvaraspetsialistid alanud aastaks?

"Kinnisvaraturg on küll veidi jahtumas ja hinnatõus aeglustumas, aga aktiivne tegevus ei kao kusagile," avaldab Ober-Hausi turundusosakonna juht Katrin Klein-Näppi veendumust.
08.01 | Kinnisvara väärtust kallis hoida

Eluasemekulud on statistikaameti teatel aastaga kasvanud 15%. Muude tarbimiskuludega võrreldes on seda palju, kinnisvara- ja ehitushindadega võrreldes vähe.
08.01 | Minister Savisaare kinnisvaramull

Autor: Jorma Rotko: Lihtsa eestlase suureks mureks kinnisvarakrahhi puhul muutub kodulaenule lisatagatise hankimine.
08.01 | Kinnisvaramull võib lõhkeda

Eesti majanduses viimastel aastatel toimunut saab lihtsustatud kujul väga lühidalt kokku võtta.