30.09.08 | Rüütel: langus turul kestab esimeste positiivsete uudisteni

Tegelikult on tema hinnangul juba praeguseks toimunud hinnalangus ostujõudu arvestades piisav. Majanduslangus tekitab aga sektoris negatiivset fooni ning jätkuv negatiivsus seab nii hinnad kui ka tehingute arvu surve alla. Nii ennustaski Rüütel, et langus kestab esimeste positiivsete makromajanduslike uudisteni. See peaks lõpetama jätkuva hinnalanguse ootusel põhineva stagnatsiooni.

"Ei usu, et kinnisvarafirmade tööjõukuludes uuel aastal suuri muutusi tuleb," kommenteeris Rüütel. "Kuid on selge, et tehingute arvu vähenemisega vajatakse ka vähem tööjõudu ning nõrgemad spetsialistid peavad leidma endale teise ameti."

Samuti lõpetavad tema hinnangul sektoris liiga lennuka strateegiaga ettevõtted pankrotiga, ent nende hulk pole ilmselt väga suur.

"Arvan, et teenindusfirmadel on ees rasked ajad ja nad peavad oma kuluprintsiipi kohandama. Arendajatel muutub tehingute rahastamine keeruliseks," kommenteeris kinnisvarasektori tasuvust Häuser-Oberschneider OÜ juhatuse esimees Paul Oberschneider. Sektori käive kasvab tema hinnangul finantssektorite likviidsust arvestades 2009. aastal vähe.

Rüütli hinnangul kasutavad ettevõtted tuleval aastal müügis pigem hindade alandamise taktikat kui võimalike lisaboonuseid, nagu auto või köögimööbel.

Kinnisvaraturg 2008
  • Ülepakkumine jõudis ka büroopindade turule.
  • Kinnisvaraturul tervikuna on tänavu hinnad langenud eelmise aastaga võrreldes veerandi võrra.
  • Alates turu tipphetkest 2006. aastal on objektide müügiperiood pikenenud kaks korda ja tehingute arv vähenenud kaks korda.
  • Töötasud langesid.

Allikas: 29.september 2008.a. Äripäev


  2012        2011        2010        2009      2008        2007        2006

31.12 | Kinnisvara väärtus kukkus kolinal


19.12 | Pindi läheb Vestman Teenuste liitmisega maapiirkondadesse

Pindi Kinnisvara ostab Vestman Grupilt kinnisvarabüroo, kus neid huvitab eelkõige arenenud maakondlik võrk.
19.12 | Tallinnas langes kahetoalise korteri ruutmeetri hind


19.12 | Tähesaju City pürgib Tallinna suurimaks kaubanduskeskuseks


19.12 | Kinnisvarahinnad on jõudmas buumieelsesse aega


15.12 | Langustsükli põhi on peaaegu käes


15.12 | Kõrgklassi büroopindasid hoiab vee peal asukoht

Erinevalt teistest büroopindadest suudavad A+ klassi eliitbüroopinnad veel vakantsi madalal hoida.
15.12 | Kinnisvarabuumi tagajärg: 30 000 kõrglaenu ohvrit

Äripäeva hinnangul võib Eestis olla praegu kuni 30 000 leibkonda, kelle eluaseme väärtus jääb allapoole nende laenukoormat. Tegemist on kinnisvarabuumi lõhkemise tagajärjel tekkinud ohvritega, kellelt makseraskuste ilmumise korral hakkavad pangad
15.12 | Korterite hinnad kihutavad ostjatepõuases Tallinnas allamäge


09.12 | RIIGIKOGU EESTIMAA RAHVALIIDU FRAKTSIOONI PRESSITEADE


04.12 | Kinnisvara hinnalangus ei kummita kõikjal


04.12 | Juhan Parts: valitsus võiks võtta enesekriitilise hoiaku

Ministri sõnul on tarbetu lasta ennast petta Maris Lauri või teiste analüütikute hinnangust, et võib-olla järgmise aasta lõpus läheb paremaks.
03.12 | Sooman: Pankade laenutingimused muutuvad jälle leebemaks

Viimasel ajal on peamiseks jututeemaks olnud see, et laenutingimused muutuvad üha karmimaks ja karmimaks. Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani sõnul on Eesti suuremad pangad hakanud tingimusi sujuvalt leebemaks korrigeerima – seda nii laenuma
01.12 | Kinnisvaraturg elab edasi


01.12 | Pangad ei lase arendajatel hindu alandada

Kinnisvarahindade langus on seadnud nõrgemad arendajad kahvlisse, kuna müügis olevate objektide laenukoormus on suurem kui nende turuhind. Hindu aga langetada ei saa, kuna pangad nõuavad alla pandud laenuraha iga müügi pealt tagasi.
28.11 | INTERVJUU: kas ehitushinna langus on juba müügihindadesse sisse kirjutatud?

Ehitusuudised.net-le andis intervjuu Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juhatuse esimees ning Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman, kes väidab, et ehituse odavnemine kajastub ka kinnisvara hindades.
27.11 | Üürides kõik kokku lepitu kirja

Uus Maa Kinnisvarabüroo üürikorterite konsultandi Kristina Sõmeriku sõnul tuleks üürilepingusse kirja panna kõik, mis omavahel kokku lepitakse, et vältida hilisemaid pretensioone.
27.11 | Majandustõus jõuab meile 2010. aastal

Kui tänavu ja tuleval aastal Eesti ning Läti majandus kahaneb, siis 2010. aastal on kõigis kolmes Balti riigis majanduskasv positiivne, usub Swedbank.
26.11 | Müügitehingute arv sõltub pankadest

Kinnisvaraturg välja ei sure, kuid tehingute arv sõltub paljuski sellest, kuidas läheb pankadel, leiab Arco Vara juht Lembit Tampere.
26.11 | Veiko Maripuu: täiuslik kriis – mis saab edasi


21.11 | PRESSITEADE: Rotermanni kvartal sai Tallinna parima arendusprojekti tiitli


21.11 | PRESSITEADE: Värsked arhitektuuripärlid ja unikaalsed büroopinnad Rotermanni kvartalis


21.11 | PRESSITEADE: Rotermann Grupp OÜ ja Rotermann Eesti OÜ uuel aadressil


21.11 | Miljoni eest saab maja keskusest kaugemal

Pealinnast 50–70 kilomeetri kaugusel saab miljoni krooni eest elamiskõlbliku maja.
21.11 | Rüütel: kinnisvara on 1,5 aastaks ette toodetud


12.11 | Pindi avas kinnisvaraõigusbüroo


12.11 | Uus põlvkond peab sööma üürnikuleiba


06.11 | Kergemeelne kiirlaen võib koduostja panga ukse taha jätta


04.11 | Kinnisvarafirmad püüavad turuosa võita uusi maaklereid palgates

Paljud kinnisvarabürood palkavad uusi maaklereid, et tugevdada oma positsiooni.
24.10 | Maaklerite teenistus on tipust kukkunud 30 protsenti

Maaklerite sissetulekud on praeguseks kahanenud tippajaga võrreldes 30-40 protsenti, ütles Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juht Tõnis Rüütel.
21.10 | Äripindade arendused vajutavad pidurit

Äripindade turule jõudnud ülepakkumine avaldab mõju ka suurarendustele - väljaehitus aeglustub ja müük venib.
21.10 | Hinnalangus Tallinna korteriturul on peatunud

Tallinna linnaosades valitsevad eri kinnisvaratrendid, ent kesk­mine ruutmeetri hind on pealinnas püsinud viimased kolm kuud muutumatuna.
21.10 | Kinnisvarahinnad kõrbevad kõikjal


06.10 | EESTI KINNISVARAFIRMADE LIIDU SEMINAR


02.10 | Uute korterite müügiedu määrab hind ja asukoht


02.10 | Pindi Kinnisvara ütleb tasuta kinnisvara hinna

Tänasest avab Pindi Kinnisvara oma kodulehel esmakordselt Eestis tasuta müügihinna määramise keskkonna, kuhu sisestatud andmed töödeldakse kinnisvaramaaklerite poolt läbi ning orienteeruv müügihind edastatakse kliendile 2 tööpäeva jooksul.
30.09 | Kesklinna äripindade üür kipub alla vajuma

Äärelinnades langevale kinnisvaraturule vastupidiselt on kesklinnas jäme ots veel arendaja pihus, kuid turukriis on löömas ka büroomaju.
30.09 | Rüütel: langus turul kestab esimeste positiivsete uudisteni

Elamuehitus jääb laojäägi realiseerimiseni kiratsema, ennustas Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor Tõnis Rüütel Äripäeva konverentsil "Äriplaan 2009".
30.09 | Kõiges on süüdi madalad intressid


30.09 | Oberschneider: tõusu tuleb oodata üle aasta

Kinnisvaraärimehe Paul Oberschneideri hinnangul on 2010. aastast tõusutrendi oodata optimistlik ning ta ennustab, et kinnisvarahinnad langevad veel viiendiku jagu.
22.09 | Kinnisvarafirmad muutumas


22.09 | Mis on hoonestusõigus ja korterihoonestusõigus?


22.09 | Müüja kiirustab, ostja kaalutleb


22.09 | Eraisikud ja arendajad peletavad maaklereid

Paljud tahavad oma vara ise müüa ja peavad üliaktiivseid vahendajaid peletama.
22.09 | Käendus vähendab laenuvõtja riski


19.09 | Maja keset põldu võib odavneda poole võrra

Kinnisvara odavneb veelgi ning linnalähedasele põllule ehitatud kipsplaadist maja hind võib kukkuda kuni poole võrra, ütles Uus Maa Kinnisvarakonsultantide tegevjuht Andres Hall.
16.09 | Maaklerid kasutavad ebaeetilisi võtteid objektide saamiseks

Tööd otsivad maaklerid kipuvad vahendama kortereid, mis pole neile vahendamiseks antud. Maaklerite koda peab selliseid võtteid ebaeetiliseks.
16.09 | Eesti kinnisvaraturu ülevaade (III kvartal 2008. a.)


05.09 | Tallinna äärelinnas jääb vabu uusi kortereid järjest vähemaks


22.08 | Ostu-müügitehinguid on kolmandiku vähemaks jäänud

Kinnisvarabüroode juhid kinnitavad, et spekulantidel kinnisvaraturule praegu siseneda ei maksa, kuid nendel, kellel elamispinda vaja on, soovitavad nad osta.
22.08 | Euroopa kinnisvaraturul tuleb pikk ja vaevaline langus


19.08 | Korteri saab viiendiku odavamalt kui mullu

Uus Maa värske turuülevaate järgi on Tallinna korterite hinnad on võrreldes eelmise aasta kevadega langenud enam kui viiendiku võrra.
19.08 | Müüa maa, sobib arenduseks

Kinnisvaraomanikud on müügile paisanud miljardite kroonide väärtuses alustamata arendusprojekte, kalleim on Tallinna kesklinnas Lootsi tänava kinnistu hinnaga 400 miljonit krooni.
11.08 | Kuidas valida maaklerit?

Pikad müügiperioodid, mis osale müüjatele tähendab uue kodu ostmise edasilükkamist ning teistele koduvahetuse laenude n-ö hapuks minemist, toob muu hulgas kaasa ka rahulolematust maaklerteenusega. Mitterahuldav maaklerteenus tähendab aga kaotatud
11.08 | Tallinna korterite hinnad tegid viimase aja järseima languse


09.07 | PRESSITEADE

Kinnisvara erialaliit viib valdade mured kinnisvarafirmadeni
09.07 | Kõik ei mahu maakleriks

Kinnisvaramaaklerid on loomult inimesed, kes on kahe jalaga maa peal ega ela boheemlase elu. Hätta nad seepärast turu jahtudes ei jää, usub viis aastat maaklerina leiba teeninud Külli Kaljulind.
07.07 | Kuhu rajada enda maamaja

Suvel ostetakse maale elamukrunte märksa enam kui talvel: roheline maa näeb parem välja ning puhkuse ajal on aega otsida.
07.07 | Suurt hinnaalandust saavad üksikud kinnisvara ostjad


04.07 | Suvila on kompromiss linna- ja maaelu vahel


04.07 | Buumist võitsid vana kodu uueks vahetajad


04.07 | Harjumaa suvilakruntide hinnad kukkusid kolmandiku võrra


30.06 | Hoonestus- ja korterihoonestusõigus esitavad mitmeid erinevaid tingimusi


30.06 | Korteri müük – see on imelihtne?


18.06 | Kehv müügiedu mõjutab üüriturgu

Kinnisvaraturul pakutakse müügiks tuhandeid uusi ja vanu kortereid, ostjate nappuse tõttu on suurel osal neist potentsiaal jõuda peagi üüriturule.
18.06 | Korterihinnad aastaga pea 25% vilinal langenud

Eelmise aasta suve algusega võrreldes on linnade korterite ruutmeetrihind langenud keskmiselt 5000 krooni ja ostjate ükskõiksus jätkub…
18.06 | Ostuekspress noolib laenuvõlglaste kortereid


11.06 | Kiirmüügiäri otsib saaki investoritele

Eesti esimese kiirmüügifirma Ostuekspress OÜ juhataja Aivar Sool ütles, et nad otsivad eelkõige magusaid kortereid, mida soovivad osta kohalikud ärimehed.
10.06 | Korter leiab ostja maast kergemini

Kinnisvaramüüjad tõdevad sel aastal korterimüügi mõningast kahanemist, tunduvalt kehvemini läheb aga maade ja majade müük.
10.06 | Büroo- ja poepindade turul üürnik teel troonile

Kui paari aasta eest ärimajaomanik üürihindu dikteeris, siis nüüd on äärelinnas jäme ots üürnike käes. Kesklinnas käib peitusmäng - üks ei taha langetada, teine veel ei julge nõuda.
09.06 | Kinnisvara kokkuostja pakub hinna 24 tunniga

Tuleval nädalal alustab kahe endise Eri Kinnisvara maakleri Aivar Soola ja Raivo Juhansoni firma kinnisvara kokkuostu kiirmüügi korras, lubades kuni 85protsendilise turuhinnaga ostupakkumist 24 tunni jooksul.
29.05 | Test: parema teenindusega paistavad silma Uus Maa ja 1Partner

Uuringufirma Dive hindas maikuus Dive Teenindustopi raames kinnisvarabüroode teeninduse taset ning tulemuste põhjal (82 protsenti) jäid võrdsete tulemustega esikohta jagama Uus Maa Kinnisvarabüroo ja 1Partner Kinnisvara.
27.05 | Detailplaneeringu mõttekus sõltub asukohast

Enne müüki detailplaneeringu tegemise mõttekus sõltub sellest, kus kinnistu asub ning kas kavatsetakse see muuta äri- või elamumaaks.
20.05 | Lasnamäel pakkumisi topelt


20.05 | Tallinna vanalinn üllatab hindade tõusuga


14.05 | Riskiinvestorid ootavad kinnisvaraturu põhja

Hätta sattunud kinnisvaraprojekte saavad riskiinvestorid küll päästa, kuid infot selliste juhtude kohta napib – oodatakse, kuni turg veelgi langeb.
24.04 | Kinnisvara madalseis sõltub maailmamajandusest


24.04 | Jahtuv turg peletab õnnekütte maakleriametist


24.04 | Kommunaalkulud kasvasid nelja aastaga ligi kaks korda


24.04 | Sooman: märtsis oli surnud kassi põrge

Esialgsetel andmetel lõpetasid kinnisvarahinnad märtsikuus langemise, tehingute arv kasvas, ütles Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman.
22.04 | Maade ja majade müügiedu sõltub praegu vaid asukoha valikust


22.04 | Mööbel suunab ostja otsust

Kuna korterite pakkumisi on väga palju, saab ostja valida pigem sellise korteri, kus on väga ilus ning kallis mööbel, sest laenuga ostes ei jagu enam sisustuse jaoks raha.
22.04 | Koduvahetajaid ähvardab tulumaksukohustus

Koduvahetuslaenuga uue kodu soetanud peaksid vältima müüki pandud korteri või maja väljaüürimist, sest muidu tuleb hiljem maksta müügisummalt tulumaksu.
22.04 | Tammemäe käed ei sügele Tivoli projekti alustama

Tallinna volikogult neljapäeval Narva mnt 67 ehk endise Kadrioru lõbustuspargi alale plaanitava elurajooni detailplaneeringu kinnituse saanud Arco Vara ei tea veel, millal ta ehitusega peale hakkab.
21.04 | Tõnu Toompark: kodu tasub osta ka langeval turul

Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark usub, et kodu tasub osta ka langeval turul, kuid eelnevalt tuleb otsus põhjalikult läbi kaaluda.
21.04 | Hind paneb müüjate eest plehku

Strateegia panna korter müüki ning hakata selle hinda siis vaikselt iga kuu mõne protsendi võrra langetama ei toimi enam, sest hinnad langevad pidevalt ning ostja jääb turust pidevalt sammukese maha.
21.04 | Kinnisvaraturg 2008: hinnad odavamaks, ostjad valivamaks

Kinnisvaraturu olukorra üle vaieldakse nii õllelauas, koduperenaiste kokkusaamistel kui ka netifoorumites – kes näeb elavnemise märke, kes ennustab kauakestvat langust.
21.04 | Märtsis tõusis kinnisvaraturu aktiivsus


11.04 | Kas Eesti kinnisvaramaaklerid koorivad liiga suurt tasu?


02.04 | Majanduse jahenemine kaotab vähemalt 30 000 inimese töökoha

Kinnisvaraturu jahtumine võib hinnanguliselt võtta töö 30 000 inimeselt ja saata nad paremal juhul uude ametisse, halvemal juhul töötukassa jutule.
02.04 | Kinnisvaraturul kõle tuul veel paar aastat

Hinnalangus sel aastal veel ei peatu, ütlesid spetsialistid eilsel Eesti Kinnisvarafirmade Liidu seminaril.
28.03 | Hinna järsk langetamine viib oodatud tehinguni


27.03 | Veebruaris muutus kinnisvaraturg veidi aktiivsemaks


19.03 | Eesti Kinnisvarafirmade Liidu kevadkonverents


17.03 | Investorite huvi Eesti ärikinnisvara vastu püsib


17.03 | Arakas: kinnitage rihmad, kinnisvaraturg langeb raskelt


07.03 | Parkimiskoht magalapiirkonnas lihtsustab omanikul korteri müüki

Südalinnas maksab parkimiskoht veerand miljonit, magalas saab selle kauba peale.
03.03 | Jaanuar kinnisvaraturul: ostuhuvilised ilmusid taas välja


03.03 | Intressilangus rahustab kinnisvaraturgu


03.03 | Kinnisvaramullid ajaloos ja tänases Eestis

Kinnisvaraturg areneb tsükliliselt nagu kogu majandus. Hinnamullid ja kriisid on kinnisvaraturul möödapääsmatud, sest need on osa tsüklist.
29.02 | Üürikorterite turg elab krahhi kiuste edasi

Paljud vanad korterid, mida müüa ei õnnestu, antakse hoopis üürile, sest oma ostuotsuse edasi lükanud inimeste hulgast leiab kergesti üürilisi.
11.02 | Venemaal võimalused kinnisvaras


11.02 | Rajatavatel keskustel on üürnikud juba olemas


11.02 | Hinnalangus taastab ostuhuvi


11.02 | Tulevast laienemist võiks kohe ette näha

Alustaval firmal tasub kindlasti üürida endale büroopind hoonesse, kus oleks laienemisvõimalus, kuna hilisem kolimine on tülikas nii firmale kui ka klientidele.
11.02 | Jutt meeletust hinnalangusest ei pea paika

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman n "On olemas müügihindade langus ja reaalsete tehingute langus. Jälgida tuleks ainult reaalselt tehtud ostu-müügitehinguid, sealt näeb, missugune on hinnalangus tegelikult olnud. See, et hinnad on langenud
08.02 | Kinnisvaraturg eraldab tänavu sikud lammastest

Gildi Kinnisvara tegevjuht Hillar Pahk väidab, et viimase aastaga on arendajad korraldanud kinnisvaraturul totaalse segaduse, ja soovitab usaldada end juba tõestanud maaklereid ja firmasid.
06.02 | Kinnisvarabuumi raugemine tõi taas müüki odavad maamajad


23.01 | Prognoos: elamuhindadest õhk välja, ärikinnisvara jääb stabiilseks


23.01 | Miks on korteriomanikel liiga kõrged hinnaootused?


21.01 | Kinnisvaraturg: normaliseerumine või hävingutee?