{"id":21716,"date":"2018-05-30T10:33:12","date_gmt":"2018-05-30T10:33:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ekfl.ee\/?p=21716"},"modified":"2018-08-24T09:39:44","modified_gmt":"2018-08-24T09:39:44","slug":"kulastusest-riiga","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/kulastusest-riiga\/","title":{"rendered":"K\u00fclastusest Riiga"},"content":{"rendered":"

29.05.2018 toimus meie pikalt planeeritud visiit Riiga, mille k\u00e4igus k\u00fclastasime Riia Peaarhitekti b\u00fcrood, linna planeerimise osakonda ja kolleege LANIDA\u2019s.<\/p>\n

Tahaksime juhatuse poolt k\u00f5iki osalenuid t\u00e4nada hea pealehakkamise ja meeldiva seltskonna eest!
\nMiitingud v\u00e4ga sisukad ja k\u00f5igil oli v\u00f5imalus oma k\u00fcsimustele vastused saada.<\/p>\n

Riia on Eesti investorile huvitav keskkond, kuna arengus j\u00e4\u00e4b see endiselt Tallinnale v\u00e4hemalt m\u00f5ned aastad alla. Turg on pigem varajases kasvufaasis ja majandusn\u00e4itajad kasvamas.<\/p>\n

Peaarhitekt Gvido Princis toonitas, et tema peamine funktsioon on kliendi n\u00f5ustamine. Linnakeskkonna arengu m\u00f5istmiseks on k\u00f5ik k\u00fcsimused teretulnud ja tema b\u00fcroo poolt teostatud anal\u00fc\u00fcsid on avalikult k\u00e4ttesaadavad.
\nPeaarhitekti kohustuste hulka kuulub ka planeerimise v\u00f5i ehitusosakonnaga tekkinud erimeelsuste lahendamine.\u00a0Selles osas erineb Riia peaarhitekti funktsioon oluliselt Tallinna omast.<\/p>\n

Planeeringute osakonnas saime p\u00f5hjaliku \u00fclevaate Riia arengukavadest, suurematest projektidest ja infrastruktuuri olukorrast.<\/p>\n

Osalejaid huvitasid perspektiivsemad linna piirkonnad ja selgus, mis osas linn oleks valmis arendajatele vastu tulema.<\/p>\n

Planeerimisosakonna arvates on Riia t\u00e4na kursil 700\u2019000 elanikuni j\u00f5udmiseks. Kunagine miljonilinn on t\u00e4naseks kahanenud ca 640\u2019000-ni. Globaalne linnastumise trend toetab kindlasti ka Riiat aga t\u00e4na on nad prognoosides pigem ettevaatlikud.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

LATIO poolt tehtud turu\u00fclevaate p\u00f5hjal tundub, et L\u00e4ti kinnisvaraturul on veel ruumi praktiliselt igas segmendis.
\nK\u00f5ige suuremaks takistuseks on viimasel ajal olnud pankadega seotud skandaalid. See on piiranud oluliselt raha k\u00e4ttesaadavust.<\/p>\n

Ehitushinnad on Eestiga v\u00f5rreldes oluliselt madalamad ja ei ole viimastel aastatel liiga kiiresti t\u00f5usnud. Samas on elamispinna m\u00fc\u00fcgihinnad samuti ca 30% madalamad, kui Eestis.<\/p>\n

\u00c4rikinnisvaras on vakantsid madalad ja turul tundub olevat ruumi uutele projektidele aga liigset optimismi arendajates n\u00e4ha pole.<\/p>\n

Ehitus\u00f5iguse hind on suhteliselt madal aga tootlused on Eestiga v\u00f5rreldavad.<\/p>\n

P\u00e4rast kiiret l\u00f5unapausi j\u00f5udsime k\u00e4ia vaatamas Saliena nimelist arendusprojekti Jurmala maantee \u00e4\u00e4res. Tegemist on 400 hektari suurusel alal arendatava tervikliku elukeskkonnaga. T\u00e4naseks valminud mahust on suur osa era- ja paarismajad. Kortermajad on kolme korruselised. K\u00e4imas on nelja uue kortermaja arendus. Projekt paistab silma suurep\u00e4rase haljastusega nii \u00fchisalad, kui \u00f5ued on erakordselt kaunilt haljastatud. Elanikel on privaatne metsaala, tiigid ja \u00fchiskasutuses pargid ja piknikualad.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

P\u00e4ev oli v\u00e4ga tiheda graafikuga ja tundub, et j\u00e4rgmisel korral suudaksime edukalt sisustada ka kahep\u00e4evase v\u00e4ljas\u00f5idu.<\/p>\n

Tagasi Tallinna j\u00f5udsime napilt enne keskk\u00f6\u00f6d.<\/p>\n

\u00d5nneks oli enne bussile astumist aega ka Saldejumsiks!<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Veelkord t\u00e4nu k\u00f5igile osalejatele!
\nT\u00e4nud T\u00f5nisele ja Ettyle koordineerimise eest ning Irina Sjarkile LANIDAst, programmi koostamise ja grupi juhtimise eest.<\/p>\n

Ardi Roosimaa
\nEKFL juhatuse liige<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

29.05.2018 toimus meie pikalt planeeritud visiit Riiga, mille k\u00e4igus k\u00fclastasime Riia Peaarhitekti b\u00fcrood, linna planeerimise osakonda ja kolleege LANIDA\u2019s. Tahaksime juhatuse poolt k\u00f5iki osalenuid t\u00e4nada hea pealehakkamise ja meeldiva seltskonna eest! Miitingud v\u00e4ga sisukad ja k\u00f5igil oli v\u00f5imalus oma k\u00fcsimustele vastused saada. Riia on Eesti investorile huvitav keskkond, kuna arengus j\u00e4\u00e4b see endiselt Tallinnale v\u00e4hemalt […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":21717,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21716"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21716"}],"version-history":[{"count":6,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21716\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22190,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21716\/revisions\/22190"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21717"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21716"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21716"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21716"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}