{"id":21917,"date":"2008-11-12T00:00:00","date_gmt":"2008-11-12T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2008-11-12T00:00:00","modified_gmt":"2008-11-12T00:00:00","slug":"uudis-21917","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21917\/","title":{"rendered":"Uus p\u00f5lvkond peab s\u00e4\u00e4ma \u00fc\u00fcrnikuleiba"},"content":{"rendered":"
Kuigi ehitus- ja kinnisvarafirmade s\u00f5nul tasub just n\u00fc\u00fcd osta korter v\u00f5i ehitada maja, on see praeguste laenutingimuste puhul enamiku noorte jaoks m\u00f5ttetu informatsioon. <\/div>\n
Teisis\u00f5nu j\u00e4\u00e4vad kinnisvaraturu soikumisega kaasnevad h\u00fcved – korterite hinnalangus, ehituse odavnemine ning \u00f5igus n\u00f5uda arendajatelt kvaliteeti – enamikule j\u00e4tkuvalt k\u00e4ttesaamatuks.<\/p>\n

«Mis on sellest k\u00f5igest kasu?» – just nii k\u00fcsis Postimehelt oma kodu ihkav noor tallinlanna ja r\u00e4\u00e4kis oma loo: «Veel eelmisel talvel \u00fctles pank, et olen laenuk\u00f5lblik. Mul oli kogutud suure vaevaga 50 000 krooni.»<\/p>\n

Hinnalanguse ootuses venis ostu tegemine edasi. Selleks s\u00fcgiseks olid panga lubadused k\u00f5ik haihtunud. «Selgus, et kodulaenu saamiseks peaks n\u00fc\u00fcd olema endal juba neli-viis korda suurem omaosalus,» nentis naine pettunult.<\/p>\n

Lisatagatist tal v\u00e4lja panna pole. Praeguse palga juures puuduj\u00e4\u00e4va 150 000 krooni kogumist peab ta ebareaalseks. Kas elada \u00fc\u00fcrikorteris v\u00f5i vanemate juures – muud v\u00f5imalust ilmselt pole. Kolmas variant on leida korteriga elukaaslane.

Kehvade firmade m\u00f5ju<\/strong><\/p>\n

Tallinnas toimunud rahvusvahelise kinnisvarakonverentsi «Kas languse l\u00f5pp v\u00f5i t\u00f5usu algus?» esinejad tunnistasid, et turg kukub majanduslanguse p\u00e4rast, mitte seet\u00f5ttu, et kinnisvara ei vajata.<\/p>\n

«Kui on raha, millega osta, siis tasub praegu osta, aga tuleb anal\u00fc\u00fcsida, mis on kvaliteetne. Tehingut ei tohi teha vaid sel p\u00f5him\u00f5ttel, et jooksid kiiremini kui naabrimees,» \u00fctles Ardi Roosimaa Trigon Capitalist.
Eesti inimene elab ikka kitsamates oludes kui keskmine eurooplane.<\/p>\n

«N\u00f5udlus ei ole tegelikult kuhugi kadunud. Inimesed s\u00fcnnivad, abielluvad, lahutavad ning kortereid on vaja,» m\u00e4rkis Merko Ehituse juhatuse esimees Tiit Roben.<\/p>\n

Roben tunnistas, et praegu ellu astuval p\u00f5lvkonnal tuleb ilmselt koduostmine laenukraanide kinnikeeramise t\u00f5ttu edasi l\u00fckata. «Ma arvan, et see kestab m\u00f5nda aega, mil tuleb j\u00e4lle vanematega koos elada. Nagu see on varasematelgi aegadel olnud,» nentis ta.<\/p>\n

Millal eestlase eluase avaramaks muutub v\u00f5i millal kinnisvarahind palgaga v\u00f5rreldes normaalsesse suhtesse j\u00f5uab, ei julge Roben prognoosida. Tema v\u00e4itel m\u00f5jutab praegust hinnapoliitikat ka kehvemate ehitusfirmade j\u00e4tkuv v\u00f5im turul.<\/p>\n

Samas nentis Roben, et inimesed ei tahagi elada majades, kus on ilmnenud juba probleemid ning pole mingit garantiid. Halb on aga see, et seadus ei keela vusserdajatel uue nime all turule tagasi tulla.<\/p>\n

Hindadest \u00f5hk v\u00e4ljas<\/strong><\/p>\n

Kuigi r\u00e4\u00e4gitakse, et klient on praegu kuningas, kes saab n\u00f5uda k\u00f5rget kvaliteeti, ei k\u00e4i see v\u00e4hese rahaga tellija kohta.<\/p>\n

«Klient peab tajuma, mis hinnaga ta tellib. Ega Lada hinnaga ju Mercedest saa,» selgitas Roben.<\/p>\n

Seega on tekkinud justkui n\u00f5iaring: kui enne ei saanud kvaliteeti n\u00f5uda, sest ehitajad olid kehvad v\u00f5i n\u00f5udlus suur, siis n\u00fc\u00fcd on p\u00f5hjuseks kliendi \u00f5huke rahakott.<\/p>\n

«J\u00e4rgmise aasta l\u00f5pp on t\u00e4is k\u00fcsim\u00e4rke. Suurimad probleemid tulevad allt\u00e4\u00e4v\u00f5tjatel ja materjalitootjatel,» prognoosis YIT Ehituse juht Priit Sauk.<\/p>\n

Samas t\u00f5desid teisedki suured ehitusfirmad, et muutused ehitusturul pole vaatamata t\u00e4\u00e4j\u00f5u v\u00e4hendamisele end veel t\u00f5siselt tunda andnud, sest lepingud on j\u00f5us ja projektid l\u00f5petamata. T\u00f5elist kukkumist on firmade hinnangul oodata ilmselt 2009. aastal.<\/p>\n

Eesti Ehituse juhatuse esimees Jaano Vink t\u00f5des, et suurt osa ehitusfirmadest ootavad probleemid. Kui seni on ehitushinnad langenud materjalitootjate ja ehitajate kopsakate kasumite arvel, siis edaspidi v\u00f5ib see toimuda vaid t\u00e4nu efektiivsuse suurenemisele.<\/p>\n

Roben tunnistas, et hindadest on n\u00fc\u00fcd enamasti \u00f5hk v\u00e4ljas. «2008. aastal need veel langevad. See saab toimuda, sest firmade struktuurid muutuvad,» lausus ta.<\/p><\/div>\n

Allikas: 11.november 2008.a. Postimees<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kuigi ehitus- ja kinnisvarafirmade s\u00f5nul tasub just n\u00fc\u00fcd osta korter v\u00f5i ehitada maja, on see praeguste laenutingimuste puhul enamiku noorte jaoks m\u00f5ttetu informatsioon. Teisis\u00f5nu j\u00e4\u00e4vad kinnisvaraturu soikumisega kaasnevad h\u00fcved – korterite hinnalangus, ehituse odavnemine ning \u00f5igus n\u00f5uda arendajatelt kvaliteeti – enamikule j\u00e4tkuvalt k\u00e4ttesaamatuks. «Mis on sellest k\u00f5igest kasu?» – just nii k\u00fcsis Postimehelt oma kodu […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21917"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21917"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21917\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21917"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21917"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}