{"id":22066,"date":"2013-02-26T00:00:00","date_gmt":"2013-02-26T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2013-02-26T00:00:00","modified_gmt":"2013-02-26T00:00:00","slug":"uudis-22066","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-22066\/","title":{"rendered":"Liidud tegid Pevkurile ettepaneku avada arutelu v\u00f5la\u00f5igusseaduse \u00fcle"},"content":{"rendered":"<p><span style=\" : Arial;  : 11px\">M\u00e4\u00e4dunud n\u00e4dalal kajastas Pealtn\u00e4gija lugu, kus pahatahtlik \u00fc\u00fcrnik keeldus v\u00f5\u00f5rastest eluruumidest lahkumast, mille tulemusel noor pere on olnud 7 kuud oma koduta. Eesti&nbsp;Omanike Keskliidu, Eesti Korter\u00fchistute Liidu, Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liidu ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu osalusel toimus \u00fcmarlaud ning t\u00e4na esitati Justiitsministrile m\u00e4rgukiri, et v\u00f5la\u00f5igusseaduse ptk 15, mis reguleerib \u00fc\u00fcrisuhteid, avataks muudatusteks kaitsmaks omanike huve.<\/span><\/p>\n<p><span style=\" : Arial;  : 11px\">Liitude eesm\u00e4rgiks on, et seadusandluses luuakse enne kohut vaheaste, mis v\u00e4hendaks kogu protsessi menetlemise aega ja kulusid. Lahenduseks oleks anda kohtut\u00e4iturile \u00f5igus ja p\u00e4devus alustada v\u00e4ljat\u00f5stmismenetlust, mis aitaks pahatahtlike \u00fc\u00fcri- ja kommunaalv\u00f5lglaste vastu, kes on h\u00f5ivanud omaniku eluruumid.<\/span><br \/>&nbsp;<br \/><span style=\" : Arial;  : 11px\">T\u00e4naseks on kujunenud olukord, kus v\u00f5la\u00f5igusseadus pakub lahendusi k\u00fcll paberil, kuid reaalses elus need ei toimi. N\u00e4iteks uus eluruumi omanik v\u00f5ib k\u00fcll tungival p\u00f5hjusel \u00fc\u00fcrilepingu l\u00f5petada ent samas on \u00fc\u00fcrnikul \u00f5igus see vaidlustada ja kuni kohtuotsuseni ka eluruumides edasi elada.&nbsp;Olenevalt vaidluse n\u00fcanssidest v\u00f5ivad kohtuvaidlused venida pikale ning reaalselt on mitmeid juhtumeid, kus omanik j\u00e4\u00e4b l\u00f5puks ilma \u00fc\u00fcritulust ja tuleb tasuda ka kommunaalkulutused. Lisaks selleks, et omanik saaks kohtusse p\u00e4\u00e4rduda, peab ta tasuma k\u00f5igepealt riigil\u00f5ivu, mis n\u00e4iteks korteriomandi, mille v\u00e4\u00e4rtus on 100 000 eurot, v\u00f5ib olla kuni 1200 eurot.<\/span><br \/>&nbsp;<br \/><span style=\" : Arial;  : 11px\">Halvimal juhul v\u00f5ib pahatahtliku \u00fc\u00fcrniku t\u00f5ttu korteri\u00fchistus korteriomanik j\u00e4\u00e4da koduta, sest teistel korteriomanikel on \u00f5igus n\u00f5uda korteriomandi v\u00f5\u00f5randamist, tuginedes \u00fc\u00fcrniku v\u00e4ljakannatamatule tegevusele ning vastutus lasub \u00fcksnes korteriomanikul.<\/span><br \/>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\" : Arial;  : 11px\">Ajalooliselt on nii Eestis kui Euroopas omanik olnud \u00fc\u00fcrnikuga v\u00f5rreldes tugevam pool, seega on \u00fc\u00fcrniku kaitseks v\u00f5etud vastu normatiivaktid, mis on viinud \u00e4\u00e4rmusesse, kus omanikule on paljudel juhtudel seatud ebam\u00f5istlikud piirangud oma vara kasutamisel. Liitude eesm\u00e4rgiks on, et \u00fc\u00fcrniku ja omaniku vahelised \u00f5igused hakkavad olema proportsioonis kohustuste ja vastutusega.<\/span>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00e4\u00e4dunud n\u00e4dalal kajastas Pealtn\u00e4gija lugu, kus pahatahtlik \u00fc\u00fcrnik keeldus v\u00f5\u00f5rastest eluruumidest lahkumast, mille tulemusel noor pere on olnud 7 kuud oma koduta. Eesti&nbsp;Omanike Keskliidu, Eesti Korter\u00fchistute Liidu, Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liidu ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu osalusel toimus \u00fcmarlaud ning t\u00e4na esitati Justiitsministrile m\u00e4rgukiri, et v\u00f5la\u00f5igusseaduse ptk 15, mis reguleerib \u00fc\u00fcrisuhteid, avataks muudatusteks kaitsmaks [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22066"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22066"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22066\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22066"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22066"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22066"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}