Ülevaade Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevusest
Eesti Kinnisvarafirmade Liit asutati 10.märtsil 1994.a.
EKFL on mittetulundusühing, mida juhib kaheks aastaks valitav 6-liikmeline juhatus 2009.aastal valiti juhatusse Peep Sooman (juhatuse esimees), Jaanus Laugus (juhatuse aseesimees), Swen Uusjärv, Ardi Roosimaa, Mart Saa ja Ülle Kullör. Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja poolt on nimetatud seitsmendaks liikmeks Aivar Sool.
Tegevdirektoriks on Tõnis Rüütel
EKFL on kinnisvara vahenduse, arenduse, halduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühendus, mis ühendab Eesti kinnisvarafirmasid, kes peavad oluliseks klientide ausat, kiiret, korrektset ja asjatundlikku teenindamist. Liidu liikmete turvalise ja häid tavasid järgiva teenindamise tagamiseks on EKFL üldkoosoleku poolt kinnitatud Liidu liikmete heade tavade koodeks ja asutatud selle täitmiseks Aukohus, kes juhindub Heade Tavade Koodeksist ja maailmas tunnustatud praktikast. Aukohtu koosseisu valib Liidu üldkoosolek 2 aastaks. Kohus arutab ja lahendab vaidlusi, kus vähemalt üks osapool on Liidu liige. Aukohtu poole on avalduse või kaebusega õigus pöörduda igal Liidu liikmesfirma kliendil kui ka Liidu liikmel.
EKFLi liikmeksolek annab kliendile tehingu korraldamisel suurema kindlustunde ja usalduse.
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevusprogramm 2009/2010 aastateks
1.EESMÄRK: Majanduskeskkonna õiguslik arendamine
1.1. Probleemsete, muutmist ja/või täiendamist vajavate valdkondade ja küsimuste kaardistamine kehtivates õigusaktides.
1.2. Ettepanekute väljatöötamine ja esitamine õigusaktide muutmiseks ja täiendamiseks vastavatele riigiasutustele.
1.3. Osalemine kinnisvaravaldkonda puudutavate eelnõude muutmise ja täiendamisega seotud töögruppide ja komisjonide töös.
1.4. Punktides 1.1.- 1.3. nimetatud küsimustega tegeleva EKLF’i töögrupi moodustamine
2.EESMÄRK: EKFL-i avalike suhete juhtimine
2.1.Kinnisvarafirmade positiivse imago toetamine ja tunnustamine. Avalikkuse ees probleemide püstitamine ja lahenduste pakkumine. Liidu ja tema liikmesfirmade soovitamine eksperdina kinnisvara majandusvaldkonda puudutavates küsimustes. 2.2.Suhtlus meediaga – kommentaaride ja intervjuude andmine, esinemised, artiklid.
2.3.Meediaväljundite loomine.
2.4.Kodulehekülje pidev uuendamine ja erialaste uudiste kajastamine.
3.EESMÄRK: Liidu siseküsimused
3.1. Rahade laekumine ja olemasolevate ressursside efektiivne kasutamine.
3.2.Kommunikatsioon liikmete ja teiste isikutega.
3.3.Eelarve tulude suurendamine – konverentside ja seminaride korraldamine.
3.4.Uute liikmete kaasamine.
3.5.Strateegiliste partnerite kaasamine ja nendega suhtlemine.
3.6.Liidu liikmete ettepanekute menetlemine ja probleemide lahendamine.
3.7. Heade Tavade Koodeksi ja Aukohtu Statuudil põhineva Aukohtu tegevus.
1.1. Probleemsete, muutmist ja/või täiendamist vajavate valdkondade ja küsimuste kaardistamine kehtivates õigusaktides.
1.2. Ettepanekute väljatöötamine ja esitamine õigusaktide muutmiseks ja täiendamiseks vastavatele riigiasutustele.
1.3. Osalemine kinnisvaravaldkonda puudutavate eelnõude muutmise ja täiendamisega seotud töögruppide ja komisjonide töös.
1.4. Punktides 1.1.- 1.3. nimetatud küsimustega tegeleva EKLF’i töögrupi moodustamine
2.EESMÄRK: EKFL-i avalike suhete juhtimine
2.1.Kinnisvarafirmade positiivse imago toetamine ja tunnustamine. Avalikkuse ees probleemide püstitamine ja lahenduste pakkumine. Liidu ja tema liikmesfirmade soovitamine eksperdina kinnisvara majandusvaldkonda puudutavates küsimustes. 2.2.Suhtlus meediaga – kommentaaride ja intervjuude andmine, esinemised, artiklid.
2.3.Meediaväljundite loomine.
2.4.Kodulehekülje pidev uuendamine ja erialaste uudiste kajastamine.
3.EESMÄRK: Liidu siseküsimused
3.1. Rahade laekumine ja olemasolevate ressursside efektiivne kasutamine.
3.2.Kommunikatsioon liikmete ja teiste isikutega.
3.3.Eelarve tulude suurendamine – konverentside ja seminaride korraldamine.
3.4.Uute liikmete kaasamine.
3.5.Strateegiliste partnerite kaasamine ja nendega suhtlemine.
3.6.Liidu liikmete ettepanekute menetlemine ja probleemide lahendamine.
3.7. Heade Tavade Koodeksi ja Aukohtu Statuudil põhineva Aukohtu tegevus.
4.EESMÄRK: Koostöö erinevate institutsioonidega.
4.1. Eesti Koostöö Kogu. Osalemine Harta 2008 liikmena.
4.2.Kutsekvalifikatsiooni Sihtasutus. Osalemine Ehituse, Kinnisvara ja Geomaatika Kutsenõukogu liikmena.
4.3.Koostöö kinnisvara majandussektori erialaliitudega:
4.3.1. Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda
4.3.2. Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liit
4.3.3. Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing
4.3.4. Eesti Ehitusettevõtjate Liit
5.EESMÄRK: välissuhete parandamine
5.1.Liidu liikmete rahvusvaheliste ärikontaktide soodustamine
5.2. Kontaktide loomine, hoidmine erialaste välisorganisatsioonidega ja liikmete informeerimine.
5.3.Kaasa aitamine Eesti integreerumisse rahvusvahelisse kinnisvaraärisse.
6.EESMÄRK: „ajutrust“ ümarlaua juhtimine
6.1. Parandada kinnisvara majanduskeskkonna kvaliteeti läbi ühise mõttearendustöö. Anda häid ideid parema kvaliteedi jaoks arenduses ja ka vahenduses (pikaajaliselt).
6.2. Lähendada EKFL liikmeskonda.
Liidu prioriteetideks on:
* Heade tavade ja kindlate reeglite alusel tegutseva ning turvalise kinnisvaraturu kujundamine Eestis.
* Väärtustada Liitu kuulumist ja teadvustada Liidu logo kui kvaliteeditunnust.
* Liidu ja ta liikmete hea maine loomine ja hoidmine, eristamaks Liidu liikmeid teistest kinnisvaraturul tegutsejatest.
* Esindada Liidu liikmete huve riigi- ja omavalitsusorganites.
* Osaleda Liidu liikmetele vajalike seaduseelnõude ja muude õigusaktide väljatöötamisel.
* Aidata kaasa Liidu liikmete rahvusvahelistele ärikontaktidele ja Eesti integreerimisele rahvusvahelisse kinnisvaraärisse.
Liidu esindaja osaleb Eesti Kaubandus-Tööstuskoja Ehituse, Geodeesia ja Kinnisvara kutsenõukogu töös. Selle kutsenõukogu poolt on kinnitatud ka Kinnisvaramaakleri III taseme kutsestandard, mille järgi on alustatud kinnisvaramaaklerite atesteerimist.
SEADUSLOOME
Eesmärk: Osaleda seadusandluse väljatöötamisel ja anda ekspertarvamusi olemasolevale seadusandlusele ning teha ettepanekuid selle muutmiseks.
Eesmärk: Osaleda seadusandluse väljatöötamisel ja anda ekspertarvamusi olemasolevale seadusandlusele ning teha ettepanekuid selle muutmiseks.
* Planeerimis- ja ehitusseadus
* Mitteeluruumide erastamise seadus
* Muudatused Maareformiseaduses
* Muudatused Tulumaksuseaduses
* Liidu esindaja võttis osa Riigikogu õiguskomisjoni tööst seoses Võlaõigusseaduse eriosaga
* Kutseseadus ja kinnisvaramaakleri kutsestandard, atesteerimise kord
* Kinnisasja tsiviilkäibe järelvalve seaduse eelnõu
* Seoses Riigi Kinnisvara AS loomisega tegi Liit Rahandusministrile ettepaneku alustada riigi kinnisvarapoliitika väljatöötamist.
* Kinnistusraamatuseadusse viidi sisse Liidu ettepanek, mis kohustab kinnistamiseks pädevat isikut tegema registrikande osa muudatuse otsust 1 kuu jooksul, varem kehtis nii registriosa avamise kui kande muudatuse ühtne 3-kuuline tähtaeg, mis tõsiselt häiris kinnisvaratehingute teostamisi.
* Planeerimisseaduse § 9 lg 13 muudatusettepanek.
INFOSÜSTEEM
Eesmärk: Virtuaalkeskkonna kasutamine EKFL liikmete ja teiste huviliste operatiivseks ja lihtsaks teavitamiseks.
Eesmärk: Virtuaalkeskkonna kasutamine EKFL liikmete ja teiste huviliste operatiivseks ja lihtsaks teavitamiseks.
* EKFL kodulehekülg www.ekfl.ee info Liidu tegemistest, Heade Tavade Koodeks, Aukohtu Statuut, Liidu põhikiri, Liikmeks astumise kord ja Liidu liikmete kontaktandmed. Koduleheküljel on võimalik tutvuda Liidu poolt korraldatud konverentsi Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg? ettekandjate materjalidega.
KOOLITUS
Eesmärk: Tagada kinnisvara alal tegutsevate töötajate vajalik teadmiste ja oskuste tase.
Eesmärk: Tagada kinnisvara alal tegutsevate töötajate vajalik teadmiste ja oskuste tase.
* Koostöös Eesti Kaubandus - Tööstuskojaga on välja töötatud kinnisvaramaakleri kutsestandard.
Liit osaleb Kutsekoja Ehitus, geomaatika ja kinnisvara kutsenõukogu töös. 2001.augustis loodi Kutsekvalifikatsiooni Sihtasutus ehk Kutsekoda. Asutajateks Sotsiaalministeerium, Eesti Ametiühingute Keskliit, Teenistujate Ametiliitude Organisatsioon, Eesti Kaubandus- Tööstuskoda ja Eesti Tööandjate Keskliit.
INFOVAHETUS
Eesmärk: Liidu sisemise suhetlemise korraldamine ja rahvusvahelisete suhete arendamine.
* Alates 1996.a. on saanud traditsiooniks igakevadise konverentsi korraldamine Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?, kus on käsitletud aktuaalseid teemasid.
* Liidu liikmetele erinevate seminaride korraldamine.
* Liidu büroosse helistajate juriidiline nõustamine ja konsultatsioonid kinnisvaratehinguid puudutavates küsimustes, Liidu liikmete, kui usaldusväärsete ja kliendisõbralike partnerite soovitamine klientidele.
PRESS
Eesmärk: kajastada Liidu tegemisi ja anda hinnanguid kinnisvaraturul toimuvate protsesside kohta
* Hr.Tõnis Rüütel on esinenud erivenates meediakanaltites kommentaaridega mitmetel aktuaalsetel teemadel .
* Liit on andnud omapoolseid eksperthinnanguid kinnisvaraturu kohta erinevatele väljaannetele.
Miks ja kellele
EKFL on kinnisvara vahenduse, arenduse, halduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühendus. EKFL’i kuulumine on kujunenud kinnisvarafirmadele lisaväärtuseks, mis suurendab nende usalduskrediiti. EKFL-i liikmed peavad oluliseks klientide ausat, kiiret, korrektset ja asjatundlikku teenindamist.
