Kui veel aasta tagasi sai Mustam\u00e4e v\u00f5i \u00f5ism\u00e4e korteri m\u00fc\u00fcgi j\u00e4rel asuda maja ehitama ning uute korterite hinnad olid olenemata kvaliteedist ja asukohast vanemate korteritega samas suurusj\u00e4rgus, on n\u00fc\u00fcd oodata hindade erinevuse suurenemist.<\/p>\n
Vanade korterite puhul tasub kinnisvarafirmade hinnangul valmis olla m\u00f5ningaks hinnalanguseks.<\/p>\n
M\u00fc\u00fcgiperiood pikenes<\/p>\n
Uus Maa kinnisvarab\u00fcroo andmetel ei toonud juba 2006. aasta teine pool n\u00e4iteks Tallinnas ja selle l\u00e4hipiirkondades kaasa suuri hinnat\u00f5use ning nii maade-majade kui ka korterite m\u00fc\u00fcgiaeg pikenes.<\/p>\n
«Korterite hinnad kasvasid m\u00f5\u00f5dukalt ning objektide hinnad l\u00e4ksid vastavusse asukoha ja seisukorraga,» r\u00e4\u00e4kis Uus Maa turundusjuht Tiina Shein.<\/p>\n
Kuigi ka uusi projekte tuleb endiselt peale, on n\u00fc\u00fcd suurim huvi rohkete lisav\u00e4\u00e4rtustega korterite vastu.<\/p>\n
Kruntide ja majade hinnad t\u00f5usid 2006. aasta kevad-suvel \u00fcsna k\u00f5rgele ja aasta teisel poolel enam hinnakasv ei j\u00e4tkunud. «Huvi on endiselt suur, aga hinnad ei vasta ostjate v\u00f5imalustele,» t\u00f5des Shein.<\/p>\n
Maade osas on Sheini s\u00f5nul hindade t\u00f5usuruumi ainult hea infrastruktuuriga ja k\u00f5rghaljastusega kruntidel ning Tallinna l\u00e4hi\u00fcmbruse seni madalamate hindadega p\u00fcsinud piirkondades.<\/p>\n
ERI kinnisvara prognoosib esimeseks poolaastaks Tallinna \u00e4\u00e4realade ehk Laagri, Saue, N\u00f5mme ja Viimsi korterite v\u00e4hest kallinemist.<\/p>\n
«Ilmselt on oodata viieprotsendilist t\u00f5usu,» t\u00f5des ERI Kinnisvara tegevjuht Mart Saa. «Samas ei saa v\u00e4listada, et suuremate pakkumistega kohas, n\u00e4iteks Haabneemes, hinnat\u00f5us sootuks peatub.»<\/p>\n
Vana- ja kesklinnas ning mujal asuvad oma n\u00e4ota korterite hinnad j\u00e4\u00e4vad Saa s\u00f5nul pigem seisma v\u00f5i kallinevad k\u00f5ige rohkem k\u00fcmnendiku.<\/p>\n
Erip\u00e4ra hinnas<\/p>\n
Kuid erip\u00e4raste kortermajade puhul, kus on n\u00e4iteks k\u00f5rged laed, hea planeering v\u00f5i ilus vaade, on siiski oodata veel hinnat\u00f5usu kuni 15 protsenti.<\/p>\n
Saa s\u00f5nul s\u00f5ltub hinnat\u00f5us suuresti ehitusmaterjalide ja ehitushindade t\u00f5usust, mitte enam nii v\u00e4ga kinnisvara pakkumiste defitsiidist.<\/p>\n
«Kindlasti hakatakse hindama kvaliteeti ja oman\u00e4olisi projekte,» m\u00e4rkis Saa. «Asukoht aga on ja j\u00e4\u00e4b oluliseks teguriks hinnat\u00f5usu ja m\u00fc\u00fcgiedu prognoosimisel.»<\/p>\n
Kinnisvarahinnad<\/p>\n
Korterite hinnat\u00f5usu prognoos 2007. aastaks:
Tallinnas – kuni 10 protsenti \u00fcksikutes piirkondades ja s\u00f5ltuvalt korteri kvaliteedist
Tartus – kallineda v\u00f5ivad uued korterid
Rakvere – hinnat\u00f5usu pole oodata
P\u00e4rnu – kerkida v\u00f5ivad kesklinna ja rannarajooni korterite hinnad
Viljandi – olulist hinnat\u00f5usu pole oodata
Kuressaare – hinnat\u00f5usu pole oodata<\/p>\n
Allikas: kinnisvarab\u00fcrood<\/p>\n
Postimees
17.01.07<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kinnisvarafirmade hinnangul sel aastal vanemate korterite hindade t\u00f5usu ei ole oodata ning uute ja vanade korterite hinnavahe hakkab suurenema.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21756"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21756"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21756\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21756"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}