Margus Kruut, AT Kinnisvarab\u00fcroo<\/p>\n
Selliste eluruumide hinnaklass algab 200 000 kroonist ning neil on oma kindel ostjaskond. <\/p>\n
N\u00e4iteks hinnatundlikud inimesed, kellele suurema pinna eest kommunaalkulude tasumine tekitab raskusi v\u00f5i k\u00e4ib lausa \u00fcle j\u00f5u. On ju 12 ruutmeetri suuruse toa k\u00fcttekulud tunduvalt v\u00e4iksemad kui 1-toalisel t\u00fc\u00fcpkorteril, kus k\u00e4etavat pinda on ca 30-32 ruutmeetrit. <\/p>\n
V\u00e4iksemasse eluruumi kolides kaotatakse kindlasti mugavuses ning endise \u00fchiselamu tuba ka v\u00e4hem prestiizne kui elamispind t\u00fc\u00fcpilises korterelamus, r\u00e4\u00e4kimata eriprojektiga v\u00f5i \u00fche trepikojaga v\u00e4iksematest majadest. <\/p>\n
\u00fchiselamute odavamad korterid on tavaliselt remontimata, ilma tualeti ja pesemisv\u00f5imaluseta ning asuvad renoveerimata elamutes. WC olemasolu korteris kergitab hinna juba \u00fcle 200 000 krooni. N\u00e4iteks m\u00fc\u00fcdi eelmise aasta l\u00f5pus S\u00f5le t\u00e4nava piirkonnas 12 ruutmeetri suuruse pinnaga remonti vajav korter 220 000 krooni eest, mis teeb ruutmeetri maksumuseks 18 333 krooni. <\/p>\n
Renoveerimata \u00fchiselamut\u00fc\u00fcpi majades asuvate korterite hinnatase on \u00fcle linna suhteliselt \u00fchesugune, ca 16 ruutmeetri suuruste eluruumide hinnad j\u00e4\u00e4vad vahemikku 300 000 kuni 450 000 krooni. Hinnaskaala odavamasse ossa j\u00e4\u00e4vad remontimata ja esimesel korrusel paiknevad elamispinnad, kallimasse aga k\u00f5rgematel korrustel asuvad remonditud eluruumid. <\/p>\n
Seega osutuvad m\u00e4\u00e4ravaks elamu ja korteri seisukord, samuti paiknemine hoones, sest esimesel korrusel olevad elamispinnad on tavaliselt v\u00e4hem hinnatud. Hotellit\u00fc\u00fcpi elamute kallimad korterid asuvad renoveeritud majades ja on \u00fcletanud maagilise poole miljoni piiri. <\/p>\n
N\u00e4iteks eelmise aasta s\u00fcgisel m\u00fc\u00fcdi Akadeemia tee renoveeritud endises \u00fchiselamus p\u00f5hjalikult remonditud 12 ruutmeetri suuruseid kortereid 380 000 krooniga ja 16 ruutmeetri suuruseid 500 000 krooniga. Kuid juba aasta l\u00f5pus tehti \u00fcksikuid tehinguid selliste eluruumidega elamus ka hinnaga 405 000 krooni 12 ja 535 000 krooni 16 ruutmeetri suuruse korteri eest. <\/p>\n
Kapitaalremondi k\u00e4igus maja soojustati, vahetati kommunikatsioonid, katusekate, aknad ja uksed. Korteritesse ehitati WC asemele WC-duširuum ning tuppa tehti k\u00e4\u00e4ginurk ja paigaldati nn minik\u00e4\u00e4k. Vaadates ruutmeetri hindu, leiab kinnitust p\u00f5hit\u00f5de, et suurema korteri ruutmeetri turuv\u00e4\u00e4rtus on \u00fcldiselt madalam kui samav\u00e4\u00e4rse, kuid v\u00e4iksema \u00fcldpinnaga korteril. <\/p>\n
See t\u00e4hendab, et n\u00e4iteks sama piirkonna renoveeritud paneel- v\u00f5i telliselamu samav\u00e4\u00e4rselt remonditud 1-toalise 30 ruutmeetrise pinnaga korteri ruutmeetri hind on kindlasti madalam kui 33 438 krooni ja 2-toalisel veelgi madalam kui 1-toalisel. <\/p>\n
Kokkuv\u00f5tteks v\u00f5ib \u00e4elda, et alla 200 000 tuhande krooniga ei ole v\u00f5imalik pealinna kinnisvaraturul eriti midagi korda saata, sest kahes suuremas kinnisvaraportaalis on \u00fcleval ainult \u00fcks pakkumine, mis j\u00e4\u00e4b alla selle summa. <\/p>\n
Postimees Kinnisvara
17.01.07<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pealinna odavamateks eluruumideks on endiste \u00fchiselamute toad ning remonti vajavate puitelamute ilma WC ja pesemisv\u00f5imaluseta alla 20 m2 pinnaga korterid.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21758"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21758"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21758\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21758"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}