J\u00e4rg Tutti, Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo <\/p>\n
Ostjad eelistavad tavaliselt kommunikatsioonidega varustatud ja soovitavalt kuni 1,3 miljonit krooni maksvaid krunte – selliseid aga on pakkumises suhteliselt v\u00e4he. <\/p>\n
Sestap saab r\u00e4\u00e4kida hindadest alates 1,5 miljonist kroonist. N\u00f5udlus elamukruntide j\u00e4rele oli k\u00f5ige suurem vahetult p\u00e4rast seda, kui korterite hinnad saavutasid lae. Praeguse seisuga on hinnad teised ja n\u00f5udlus mitte enam nii suur, kuid krunte otsitakse siiski. Nihe v\u00f5rreldes korterite hindadega ei ole enam nii m\u00e4rgatav. <\/p>\n
Hetkel on juba ka turul m\u00e4rgata uuele ringile paisatud kinnistute \u00fclepakkumist, mis aasta alguses toob kaasa hindade stabiliseerumise. N\u00e4iteks oli m\u00f5ned kuud tagasi \u00fcsna tavaline teenimisviis selline, et osteti arendusprojektist \u00e4ra mitu kinnistut ja kui hinnad olid kallinenud, m\u00fc\u00fcdi need n\u00e4iteks koos ehituslubadega maha v\u00f5i ehitati majad peale ja m\u00fc\u00fcdi siis. <\/p>\n
Selline tulus \u00e4ri aga on t\u00e4nases turuseisus muutunud v\u00e4ga keeruliseks, sest hinnat\u00f5us ei ole v\u00f5rreldes m\u00e4\u00e4dunud aastaga enam t\u00e4heldamisv\u00e4\u00e4rne. Tuleviku seisukohast on prognoositav hindade t\u00f5usu peatumine ja stabiliseerumine, mis loob olukorra, kus paljud kliendid on \u00e4raootaval seisukohal ega kiirusta ostuotsusega ning samas pakkumine j\u00e4rjest kasvab, mis loomulikult toob kaasa pikemad m\u00fc\u00fcgiperioodid. <\/p>\n
Turg on muutumas m\u00fc\u00fcjate turust ostjate turuks ehk enam ei ole olukord, kus pane objekt ainult m\u00fc\u00fcki ja kohe leitakse klient. Aina olulisemaks seoses sellega muutub professionaalne maaklerteenus ja inimese m\u00fc\u00fcgioskus. <\/p>\n
Pakkumisse on lisandunud ka palju ridaelamu ja paarismaja krunte, mille l\u00f5pphinnad on \u00fcsna k\u00f5rged ja ulatuvad s\u00f5ltuvalt v\u00f5imalike bokside arvust kuni 3,9 miljonini. Aasta eest oli olukord teine, sest pakkumises olid siis enamasti vaid eramukrundid. <\/p>\n
Hetkel on ikkagi k\u00f5ige suurem n\u00f5udlus hea asukohaga ja m\u00f5istliku hinnaga eramu kruntidele, sest m\u00fc\u00fcgi eesm\u00e4rgiga ehitamisel tekkiv kasum on muutunud olematuks. Enamasti on ostjateks pered, kes proovivad realiseerida olemasoleva korteri v\u00f5i ka muu, n\u00e4iteks suvila ning soetada siis selle asemel kinnistu, kuhu rajada eramu. <\/p>\n
Turult on kadumas v\u00e4iksemad majaehitajad, kes otsisid arenduse eesm\u00e4rgil eelk\u00f5ige paaris- ja ridamaja krunte. Siiski on ka lihtsalt investoreid, kuid v\u00f5rreldes eelmise aastaga on neid m\u00e4rgatavalt v\u00e4hem.<\/p>\n
Postimees Kinnisvara
17.01.07<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
K\u00f5ige n\u00f5utum eramukrunt, mida osta soovitakse, peaks olema 1500 – 3000 ruutmeetri suurune ning asuma Tallinnast kuni 5 kilomeetri kaugusel. Siiski on \u00fcldine n\u00f5udlus kruntide j\u00e4rele hakanud v\u00e4henema.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21759"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21759"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21759\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21759"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21759"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}