{"id":21767,"date":"2007-03-06T00:00:00","date_gmt":"2007-03-06T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2007-03-06T00:00:00","modified_gmt":"2007-03-06T00:00:00","slug":"uudis-21767","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21767\/","title":{"rendered":"Looduskaitse nullib maat\u00fcki turuv\u00e4\u00e4rtuse"},"content":{"rendered":"<div>Looduskaitsealustes piirkondades pakutakse k\u00fcll maalilise maastikuga maat\u00fckke, kuid erinevad ehituspiirangud muudavad maa kasutamisv\u00f5imalused nullil\u00e4hedaseks.<\/div>\n<p>Samuti on p\u00e4rast suuri maavahetusskandaale vahetuskorda karmistatud.<\/p>\n<p>Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo tegevdirektori aset\u00e4itja Ruben Gornischeff soovitab maad ostes looduskaitsealusesse piirkonda kindlasti uurida, millised on selle maat\u00fcki ehituspiirangud: kas ehitus on t\u00e4ielikult keelatud v\u00f5i mingis osas siiski lubatud. <\/p>\n<p>&#8216;Ehituspiirang kahandab maa hinda oluliselt,&#8217; hoiatab Gornischeff. Kui ehitamist pole \u00fcldse lubatud, siis on tema hinnangul v\u00e4ga keeruline m\u00e4\u00e4rata maat\u00fcki turuv\u00e4\u00e4rtust, kuna pole n\u00f5udlust maat\u00fcki ostmiseks. <\/p>\n<p>K\u00fcll aga v\u00f5ib sellisele maale olla erihuvidega ostjaid, kellele n\u00e4iteks kuuluvad kaitsealuse maaga piirnevad maat\u00fckid, kuhu on lubatud ehitada &#8211; ning privaatsuse s\u00e4ilitamiseks ostetakse ka kaitsealune maa.<\/p>\n<p>&#8216;P\u00e4rast suuri kaitsealuste maade vahetusskandaale on vahetamiskorda karmistatud, \u00fcldjuhul ei saa enam vahetada kinnistut, mis oli juba enne soetamist kaitse all,&#8217; selgitab Gornischeff.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;TASUB TEADA<\/p>\n<div class=\"artikkeltabelsisu\">looduskaitse seab ehituspiirangud <\/p>\n<ul>Maaostuga kaasnevad riskid <\/p>\n<li>kohaliku omavalitsuse vastuseis v\u00e4iksemate kruntide moodustamisele <\/li>\n<li>servituudid ning kitsendused seoses krunte l\u00e4bivate tehnov\u00f5rkudega <\/li>\n<li>looduskaitsealuses piirkonnas kehtivad ehituspiirangud <\/li>\n<li>liigk\u00f5rged kommunikatsioonidega liitumise tasud <\/li>\n<li>planeeringute ja piirkonna \u00fcldise arengu risk <\/li>\n<\/ul>\n<ul>Infot maat\u00fckkide ja v\u00f5imalike ehituspiirangute kohta saab <\/p>\n<li>omanikult <\/li>\n<li>maa-ametist <\/li>\n<li>kinnistusraamatust <\/li>\n<li>ehitusregistrist <\/li>\n<li>muinsuskaitsest <\/li>\n<li>looduskaitsest <\/li>\n<li>kohaliku omavalitsuse planeerimisametist <\/li>\n<\/ul>\n<p>Allikad: \u00e4rip\u00e4ev, Riigi Teataja I 2001, 49, 276<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>MIS ON MIS<\/p>\n<div>Maat\u00fcki maksustamishind<br \/>Arvutatakse j\u00e4rgmist valemit kasutades, kui maa v\u00e4\u00e4rtuste loetelus ei ole maat\u00fcki suurusest tulenevaid erisusi:<br \/>Hk= Ht&times;S<\/div>\n<div class=\"artikkeltabelsisu\">\n<ul>kus: <\/p>\n<li>Hk on maat\u00fcki maksustamishind. <\/li>\n<li>Ht on maakasutuse sihtotstarbe liigile v\u00f5i k\u00f5lvikule vastava hinnatsooni v\u00e4\u00e4rtus kroonides maat\u00fcki hektari kohta, kusjuures mitme sihtotstarbeliigi samaaegsel esinemisel samal maat\u00fckil arvestatakse nende omavahelist proportsiooni. <\/li>\n<li>S on maat\u00fcki pindala maakatastri andmetel. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00e4RIP\u00e4EV KIRJUTAS<\/p>\n<ul>Riigikogu keskkonnakomisjoni esimees, reformierakondlane T\u00f5nis K\u00f5iv algatas seadusemuudatuse, mis piirab looduskaitse all olevate maadega hangeldamist. <\/p>\n<li>T\u00f5nis K\u00f5ivu kinnitusel piiratakse seadusemuudatusega oluliselt kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja vahetamist. <\/li>\n<li>Edaspidi on maadevahetus \u00f5igustatud juhul, kui looduskaitseline piirang on tekkinud p\u00e4rast omandi\u00f5iguse teket. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>TAUST<\/p>\n<ul>\n<li>soodsa hinnaga pakutakse m\u00fc\u00fca suuremaid maat\u00fckke, mida m\u00fc\u00fcjate kinnitusel on v\u00e4iksemateks kruntideks jagatuna v\u00f5imalik suure kasumiga edasi m\u00fc\u00fca <\/li>\n<li>kohalik omavalitsus seisab vastu v\u00e4iksemate kruntide moodustamisele <\/li>\n<li>enamik Tallinna l\u00e4hi\u00fcmbruse valdadest on kehtestanud rajatavate kruntide miinimumsuuruseks 2000 ruutmeetrit, m\u00f5ned isegi 3000 ruutmeetrit <\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Looduskaitsealustes piirkondades pakutakse k\u00fcll maalilise maastikuga maat\u00fckke, kuid erinevad ehituspiirangud muudavad maa kasutamisv\u00f5imalused nullil\u00e4hedaseks. Samuti on p\u00e4rast suuri maavahetusskandaale vahetuskorda karmistatud. Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo tegevdirektori aset\u00e4itja Ruben Gornischeff soovitab maad ostes looduskaitsealusesse piirkonda kindlasti uurida, millised on selle maat\u00fcki ehituspiirangud: kas ehitus on t\u00e4ielikult keelatud v\u00f5i mingis osas siiski lubatud. &#8216;Ehituspiirang kahandab maa hinda oluliselt,&#8217; [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21767"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21767"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21767\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21767"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21767"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21767"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}