Enne m\u00fc\u00fcki p\u00f5llumaa muutmine elamumaaks tasub \u00e4ra, kui see asub elamuehituseks sobivas piirkonnas, magistraali \u00e4\u00e4res on kasulik seevastu teha \u00e4rimaa.
Tulusam ning riskivabam on kindlasti m\u00fc\u00fca maat\u00fckke, millele on tehtud detailplaneering.
Priit-Martti Ojari, Arco Vara Kinnisvarab\u00fcroo<\/p>\n
Maaomanikul maksab kaaluda, kas m\u00fc\u00fca kinnistu v\u00f5i asuda ise planeeringuprotsessi l\u00e4bi viima.<\/p>\n
Kinnisvarab\u00fcroo Uus Maa kinnisvarakonsultandi Ruben Gornischeffi s\u00f5nutsi saab maa sihtotstarvet muuta vaid detailplaneeringuga. Detailplaneeringu koostamist peab ta otstarbekas vaid juhul, kui kinnistule on v\u00f5imalik leida uus ja parem kasutusotstarve, n\u00e4iteks kui tegemist on potentsiaalses arenduspiirkonnas paikneva krundiga. Samas hoiatab Gornischeff, et valesti koostatud detailplaneering v\u00f5ib kinnisvara v\u00e4\u00e4rtust alandada.<\/p>\n
Pindi Kinnisvara \u00e4riklientuuri osakonna juhataja Hannes K\u00e4bi s\u00f5nul on m\u00f5tet p\u00f5llumaad teha \u00e4ri- v\u00f5i elamumaaks, kui p\u00f5llu asukoht on selleks soodne, n\u00e4iteks kui maa j\u00e4\u00e4b vahetult m\u00f5ne asula juurde ja infrastruktuur ei j\u00e4\u00e4 kaugele.
Kommentaar
Priit-Martti Ojari
Arco Vara Kinnisvarab\u00fcroo ASi \u00e4ripindade osakonna juht<\/p>\n
Eelk\u00f5ige s\u00f5ltub maa sihtotstarbe muutmine see piirkonna arenguperspektiividest. <\/p>\n
Selle kohta peaksid p\u00f5llumaa omanikud kohalikust omavalitsust v\u00f5imalikult palju eelinfot koguma: kas ja milliseid detailplaneeringuid v\u00f5i l\u00e4hte\u00fclesandeid detailplaneeringuteks vastavas piirkonnas seatud on. <\/p>\n
See paneb paika, kas piirkonda on m\u00f5istlik v\u00e4lja arendada elamu- v\u00f5i \u00e4rimaana. Kindlasti tasuks konsulteerida samaaegselt kinnisvarab\u00fcroodega, kellel on \u00fclevaade vastava piirkonna n\u00f5udluse ja pakkumise suhtest ning oskavad l\u00e4htuvalt piirkonna erip\u00e4radest anda soovitusi planeeritavate kruntide optimaalse suuruse kohta. <\/p>\n
Tulusam ning riskivabam on kindlasti m\u00fc\u00fca maat\u00fckke, millele on tehtud detailplaneering v\u00f5i siis kinnitatud l\u00e4hte\u00fclesanne detailplaneeringu koostamiseks.<\/p>\n
Samuti v\u00f5ib kinnisvarab\u00fcrool olla kruntidele potentsiaalseid huvilisi.
mis on mis
Maakorraldus
Tegevus, mille eesm\u00e4rk on maakorraldustoimingute l\u00e4biviimisega v\u00f5imaluste loomine kinnisasja otstarbekamaks kasutamiseks ja majandamiseks hajaasustuses.
Maakorraldustoimingud
Maakorraldustoimingud on kinnisasja \u00fcmberkruntimine, vahetamine, jagamine, kinnisomandi kitsenduste selgitamine ja kinnisasja piiri kindlaksm\u00e4\u00e4ramine.
Lihtsad maakorraldustoimingud
Maakorraldustoimingud, mis viiakse l\u00e4bi korraldatavate kinnisasjade omanike taotlusel:
kinnisasja vahetamine
kinnisasja jagamine
kinnisasja kitsenduste selgitamine
kinnisaja piiri kindlaksm\u00e4\u00e4ramine.
Kinnisasja jagamine
Kinnisasja omaniku soovil jagatakse kinnisasi selle olemust rikkumata kaheks v\u00f5i enamaks reaalosaks, kusjuures p\u00e4rast jagamist on iga osa iseseisev kinnisasi.
Kinnisasja vahetamine
Lihtne maakorraldustoiming, mille k\u00e4igus maakorraldustoiming viiakse l\u00e4bi kinnisasjade omanike kokkuleppel kinnisasja v\u00f5i selle osa koondamiseks, piiri korrastamiseks v\u00f5i maakorraldusn\u00f5uetega vastavusse viimiseks.
Maakasutuse sihtotstarve
\u00f5igusaktidega lubatud ja nendes s\u00e4testatud korras m\u00e4\u00e4ratud katastri\u00fcksuse kasutamise otstarve v\u00f5i otstarbed. Katastri\u00fcksuse sihtotstarve fikseeritakse katastris, kusjuures fikseerimise aluseks on \u00fcldplaneering hajaasustuses. <\/p>\n
<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Enne m\u00fc\u00fcki p\u00f5llumaa muutmine elamumaaks tasub \u00e4ra, kui see asub elamuehituseks sobivas piirkonnas, magistraali \u00e4\u00e4res on kasulik seevastu teha \u00e4rimaa. Tulusam ning riskivabam on kindlasti m\u00fc\u00fca maat\u00fckke, millele on tehtud detailplaneering.Priit-Martti Ojari, Arco Vara Kinnisvarab\u00fcroo Maaomanikul maksab kaaluda, kas m\u00fc\u00fca kinnistu v\u00f5i asuda ise planeeringuprotsessi l\u00e4bi viima. Kinnisvarab\u00fcroo Uus Maa kinnisvarakonsultandi Ruben Gornischeffi s\u00f5nutsi saab […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21771"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21771"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21771\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21771"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21771"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21771"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}