{"id":21781,"date":"2007-04-20T00:00:00","date_gmt":"2007-04-20T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2007-04-20T00:00:00","modified_gmt":"2007-04-20T00:00:00","slug":"uudis-21781","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21781\/","title":{"rendered":"Tallinna \u00e4\u00e4relinnas saab uute korterite hindu tingida"},"content":{"rendered":"

Lauguse s\u00f5nul on paljud \u00e4\u00e4relinna uute majade korterid samas hinnaklassis kesklinna uute korteritega ja seet\u00f5ttu toimub sel aastal hinnakorrektsioon allapoole. Ta s\u00f5nas, et esialgu ei muudeta hinnakirju tervikuna, aga individuaalselt on v\u00f5imalik kaubelda. Lisaboonusena pakuvad arendajad k\u00e4\u00e4gim\u00e4\u00e4bliga kortereid v\u00f5i parkimiskohta. <\/p>\n

Nii saab alla kaubelda hinnas ja k\u00fcsida juurde boonuseid n\u00e4iteks Kristiines Spordi 19 maja katusekortereid ostes, r\u00e4\u00e4kis Uus Maa maakler Kristjan Reinoja. Ruutmeetri hind on seal 35 000 krooni. Samas m\u00fc\u00fcb Reinoja kortereid ka Mustam\u00e4el Keskuse t\u00e4naval, kus 50 korterist on m\u00fc\u00fcdud k\u00fcmme ja arendaja Fine Kinnisvara pole v\u00e4hemalt esialgu n\u00f5us hindu langetama. <\/p>\n

M\u00f5ned korrused kesklinnas t\u00e4idetakse b\u00fcroodega<\/h1>\n

Kuna kesklinnas on samal ajal \u00e4ripindade puudus, tahab osa arendajaid maja II ja III korruse \u00e4ripinnaks muuta, kuid Laugusel ei olnud veel voli neid arendajaid nimetada. <\/p>\n

Ka spekulandid on \u00e4riplaani \u00fcmber teinud ja pakuvad kortereid \u00fc\u00fcrimiseks, sisustades need enne m\u00e4\u00e4bliga. Uus Maa andmetel on Tallinnas sepkulantide k\u00e4es rohkem kortereid Fahle majas (Andres Kogeri projekt), Lutheri elamukvartalis (Pjotr Sedini projekt) ja Rotermanni kvartalis (Urmas S\u00f5\u00f5rumaa arendusprojekt).<\/p>\n

Uus Maa anal\u00fc\u00fctik Annika Jakobson r\u00e4\u00e4kis, et hinnaootused ja ostuj\u00f5ud pole praegu tihti koosk\u00f5las, ehkki pakkumised \u00fcletavad n\u00f5udlust. ‘M\u00fc\u00fcgiperioodid on pikenenud, aga tingimine pole veel reegel. Endiselt korraldatakse osale objektidele oksjone,’ lisas ta.<\/p>\n

\u00e4\u00e4relinnas on uute korterite k\u00f5rge hinna t\u00f5ttu suurenenud kasutatud korterite m\u00fc\u00fck, sest uusi lihtsalt ei j\u00f5uta osta, r\u00e4\u00e4kis Jakobson. Tehingute arv pole Uus Maas selle aasta esimeses kvartalis v\u00e4henenud.<\/p>\n

Korterite hinnat\u00f5us tuleb majanduskasvu suurune<\/h1>\n

Jakobson ennustab korteritele sel aastal Tallinnas hinnat\u00f5usu majanduskasvuga samas taktis ehk 10%, mujal Eestis kuni 10%. \u00e4ripindade hinnat\u00f5us v\u00f5ib tulla 5-10%.<\/p>\n

\u00e4ripindade ja kaubanduspindade j\u00e4rele on endiselt suur n\u00f5udlus ja kaubanduspindade j\u00e4rjekord on pool aastat. Kui praegu on b\u00fcroopindadest nappus, siis Mustam\u00e4el peaks varsti tekkima vanemate pindade \u00fclej\u00e4\u00e4k, sest valmimas on k\u00fcmme uut b\u00fcroomaja. Pikk on ka korraliku lao- v\u00f5i tootmispinna ooteaeg. <\/p>\n

Lauguse s\u00f5nul valivad nemad juba m\u00f5nda aega hoolega projekte, mida m\u00fc\u00fcki v\u00f5tavad, ja l\u00fckkavad iga kolmanda tagasi. Pank tahab pank enne projektile laenu andmist, et arendajal oleks osa kortereid juba broneeritud. Plussi peaks projekt j\u00f5udma selleks ajaks, kui ehitus l\u00e4bi saab, see on aasta-poolteisega, r\u00e4\u00e4kis Laugus. Mis \u00fcle selle m\u00fc\u00fcakse, on lisav\u00e4\u00e4rtus.<\/p>\n

Kommentaar<\/h1>\n
Viljar Arakas
Arco Vara juhatuse esimees<\/p>\n<\/div>\n

Pikenenud m\u00fc\u00fcgiperioodid ja karmistunud laenutingimused on t\u00f5epoolest kaasa toomas olukorda, kus m\u00f5ningatel v\u00e4iksematel arendajatel, kelle arendusprojektid pole piisavalt kvaliteetsed, tuleb projektidest madalama hinnataseme juures v\u00e4ljuda. Ka Arco Varale on viimasel ajal mitmesuguseid pakkumisi esitatud. Kuid me oleme kogu aeg olnud v\u00e4ga valivad: sellep\u00e4rast tunneme end ka l\u00e4hitulevikku vaadates kindlalt, sest kui vaadata kas v\u00f5i meie suuremaid t\u00e4\u00e4s olevaid ning ees seisvaid projekte Tallinnas Stroomi piirkonnas, Kadriorus ja Admiraliteedi basseini \u00e4\u00e4res, kuhu rajatakse terviklikud elukeskkonnad, siis erinevalt kuhugi p\u00f5llu peale planeeritud majaderivist meil ajas kaotada pole.<\/p>\n

\"\"<\/div>\n
Allikas:<\/div>\n
\u00e4rip\u00e4ev, 19.aprill 2007<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinnas on v\u00e4hese huvi ja liiga k\u00f5rge hinna t\u00f5ttu v\u00f5imalik n\u00fc\u00fcd uute \u00e4\u00e4relinna korterite hindu alla tingida, lisaks muudetakse osa kesklinna kortereid \u00e4ripindadeks, mille j\u00e4rele on suurem n\u00f5udlus, r\u00e4\u00e4kis Uus Maa Kinnisvaragrupi juht Jaanus<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21781"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21781"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21781\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21781"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21781"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21781"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}