{"id":21787,"date":"2007-05-21T00:00:00","date_gmt":"2007-05-21T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2007-05-21T00:00:00","modified_gmt":"2007-05-21T00:00:00","slug":"uudis-21787","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21787\/","title":{"rendered":"Kinnisvarakrahhi veel ei paista"},"content":{"rendered":"
\n

Kuigi selle aasta esimeses kvartalis v\u00e4henes kinnisvaratehingute arv umbes viiendiku v\u00f5rra, ei rutta spetsialistid seda pidama peatse krahhi m\u00e4rgiks.<\/p>\n

“Krahhiks ma seda ei nimetaks, pigem hakkab turg muutuma stabiilsemaks ja korrastub. Buumiaeg hakkab k\u00fcll l\u00e4bi saama,” \u00fctles Uue Maa juhatuse esimees Jaanus Laugus. Tema s\u00f5nul on k\u00fcll kahanenud tehingute arv, ent k\u00e4ive on j\u00e4\u00e4nud endiseks. “Hinnad on varasemaga v\u00f5rreldes lihtsalt nii palju t\u00f5usnud,” r\u00e4\u00e4kis ta.<\/p>\n

Lauguse s\u00f5nul j\u00e4id esimeses kvartalis paljud ostjad ootama, kas ennustused, mis r\u00e4\u00e4givad peatsest kriisist kinnisvaraturul, osutuvad \u00f5igeks. “Inimesed on ostuotsuse edasi l\u00fckanud, aga aasta teisel poolel peaks turg normaliseeruma. Mingit suurt hinnalangust ei ole tulemas ja arendajad ei plaani suuri korrektiive,” lausus ta.<\/p>\n

Kuigi Lauguse hinnangul suurt hinnalangust ei tule, pidas ta v\u00f5imalikuks, et kuni k\u00fcmne-protsendine k\u00f5ikumine v\u00f5ib m\u00f5nel juhul hindu siiski tabada. “Seni on m\u00fc\u00fcjad lisanud hinnale teadlikult kauplemisruumi, n\u00fc\u00fcd selgitame, et seda ei ole m\u00f5tet teha. Kui soovitakse korter kahe-kolme kuuga maha m\u00fc\u00fca, siis tuleks see m\u00fc\u00fcki panna \u00f5ige hinnaga,” s\u00f5nas ta. Hinnaparandust pidas Laugus v\u00f5i-malikuks eelk\u00f5ige puhkudel, kui on kas kehv projekt v\u00f5i j\u00e4tab ehituskvaliteet ja asukoht soovida. <\/p>\n

Laugus r\u00e4\u00e4kis, et kui varem on n\u00f5udlus selgelt \u00fcletanud pakkumist, siis n\u00fc\u00fcdseks on turg tasakaalus ning pakkumisnivoo hakkab vaikselt isegi n\u00f5udlust \u00fcletama. “See t\u00e4hendab, et ostjal tekib l\u00f5puks v\u00f5imalus teha valikuid ja ta ei pea otsusega niiv\u00f5rd kiirustama.”<\/p>\n

Pindi Kinnisvara juhatuse esimees Peep Sooman pidas tehingute v\u00e4henemise peap\u00f5hjuseks korterite ja majade hinnataset, mis \u00fcletab paljude klientide v\u00f5imalusi. “Samuti m\u00e4ngib rolli pankade varasemast konservatiivsem laenupoliitika ning ostjate \u00e4raootav seisukoht hindade liikumise osas,” \u00fctles Sooman. Ta lisas, et l\u00e4hiajal peaks tehingute arv taas kasvama, kuna inimeste sissetulekud j\u00f5ua-vad kinnisvarahindadele j\u00e4rele.<\/p>\n

Sampo panga krediidiriski juht Arvi Lipp oli aga seda meelt, et rahulik periood j\u00e4tkub veel m\u00f5nda aega. “Kaks aktiivset korteriostuperioodi on esiteks m\u00e4rstist maini ning teiseks s\u00fcgisel. Mina usun, et rahulik periood j\u00e4tkub ka selle aasta s\u00fcgisel,” \u00fctles Lipp ning lisas, et v\u00f5ib-olla 2008. aasta s\u00fcgisest muutub kinnisvaraturg taas aktiivsemaks.<\/p>\n

Lipu s\u00f5nul tuleb kinnisvaraturu rahunemine kasuks kogu majandusele. “Kui senine agoonia j\u00e4tkuks, oleks l\u00f5pptulemus olnud k\u00f5igile palju valusam. Praegu tuli rahunemine vaikselt ja rahulikult, \u00fchiskonna jaoks on see hea.”<\/p>\n

Nii Tallinna kui ka Tartu kesklinnas korterit m\u00fc\u00fcv Tarmo Toom \u00fctles, et ka tema suhtub ennustatavasse krahhi rahulikult, kuigi on t\u00e4hele pannud, et turg on vaibunud. “Tallinna kahetoalist korterit hakkasin ma m\u00fc\u00fcma m\u00e4rtsis, alguses oli hind 1,6 miljonit krooni, siis langetasin 1,5 ning l\u00f5puks 1,39 miljonile,” selgitas Toom ning lisas, et enne viimast hinnalangetamist oli ostjate huvi kesine. Praeguseks on ta korterile enda s\u00f5nul ostjad leidnud, kuid tehingut veel s\u00f5lmitud ei ole.<\/p>\n

Tartus on raskem m\u00fc\u00fca<\/p>\n

Toomi s\u00f5nul on Tartu korteri m\u00fc\u00fcmine v\u00f5tnud oluliselt kauem aega. “Selle m\u00fc\u00fcki alustasin jaanuaris, aga ostjat pole seni leidnud. Alguses k\u00fcsisin miljon krooni, n\u00fc\u00fcd olen langetanud hinna 850 000 kroonile.”<\/p>\n

Uut korterit osta sooviv Ivo Hunt \u00fctles, et eilne teade kinnisvaraturu rahunemisest ei pane teda teisiti k\u00e4ituma. “Mingil hetkel peabki tehingute hulk v\u00e4henema hakkama, sest praegused arvud on olnud meeletud. Kui j\u00e4\u00e4da liiga pikalt ootama ja vaatama, mis nende hindadega siis saab, v\u00f5ib juhtuda hoopis nii, et hinnad sama ajaga t\u00f5usevad ja parema hinna ootuses saad hoopis vastu p\u00fckse,” r\u00e4\u00e4kis Hunt. <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvaratehinguid on j\u00e4\u00e4nud v\u00e4hemaks, kuid hinnat\u00f5usu t\u00f5ttu on k\u00e4ive j\u00e4\u00e4nud endiseks.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21787"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21787"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21787\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21787"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21787"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21787"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}