‘Uute v\u00e4ljunditena on juba r\u00e4\u00e4gitud ka Balkani tiigritest ja T\u00fcrgist,’ r\u00e4\u00e4kis LHV veebitoodete juht Alo Vallikivi uutest kinnisvarasse investeerimise perspektiividest. Vallikivi r\u00f5hutas, et Euroopa Liidu v\u00f5imalik laienemine nendesse riikidesse on investoritele v\u00f5lus\u00f5na. Ta selgitas, et Kesk- ja Ida- Euroopa riikide k\u00f5rval on hakatud r\u00e4\u00e4kima L\u00f5una-Euroopa riikidest, nagu Albaania, Bulgaaria, Rumeenia, Makedoonia ja Serbia. Vallikivi s\u00f5nul oli nende riikide start teistest idabloki riikidest aeglasem, kuid viimastel aastatel on olukord muutunud ning kasv kiirenenud. See on t\u00f5mmanud ligi v\u00e4lisinvesteeringuid ning t\u00f5stnud kinnisvara hindasid. <\/p>\n
Vallikivi r\u00e4\u00e4kis, et Eesti investorile on oluline kindlus ja riskide hajutatus. Seet\u00f5ttu eelistatakse teiste maade kinnisvarasse investeerimisel fonde. ‘\u00fcksikaktsiate puhul on enimkaubeldud kohalikud ehitusfirmad, kuid huvi tuntakse ka Poola ehitus- ja arendusfirmade vastu,’ lisas ta. <\/p>\n
Hansa Ida-Euroopa kinnisvara aktsiafondi juht Alvar Roosimaa v\u00e4ljendas kindlat veendumust Rumeenia kinnisvara arengu \u00fcle: ‘Olin ise kaks n\u00e4dalat tagasi Rumeenias, n\u00e4gin v\u00e4ga huvitavaid suuremahulisi projekte ja kohti, kus kopp kohe-kohe maasse l\u00fc\u00fcakse.’ Roosimaa p\u00f5hjendas otse investeerimise vajadust sellega, et Balti riigid on oma arengus teistest Ida-Euroopa riikidest m\u00f5ned aastad ees. ‘\u00fcks majandusts\u00fckkel on tipust l\u00e4bi ja ilmselges languses, sellega koos ka kinnisvara. Balkani riigid, millest m\u00f5ned kuue kuu eest ELiga liitusid ja m\u00f5ned alles t\u00e4\u00e4tavad selle nimel, on ts\u00fckli alguses ja seet\u00f5ttu \u00e4\u00e4rmiselt huvitavad,’ r\u00e4\u00e4kis Roosimaa. Venemaa ja Ukraina kohta \u00fctles ta, et nemad tulevad lihtsalt nii madalalt tasemelt, et areng on suhteliselt kiire. N\u00f5udlus on praeguses olukorras l\u00f5putu, kuna riigid on suured.<\/p>\n
Roosimaa oli kindel, et Eesti ja L\u00e4ti on ilmselt \u00fched v\u00e4hesed Ida-Euroopa turud, kus kinnisvara osas languse v\u00f5i v\u00e4hemalt paigalej\u00e4\u00e4mise riskid valitsevad. <\/p>\n
Roosimaa s\u00f5nul on \u00e4rip\u00e4ev v\u00e4ga Eesti-keskne ja seda ilmselt paratamatult, aga Arco Vara m\u00e4rkimistulemuste j\u00e4rgi ei maksa liiga kaugeleulatuvaid j\u00e4reldusi teha.<\/p>\n
‘Poola LC Corpi emissioon, mida te eelmisel n\u00e4dalal Arcoga v\u00f5rdlesite, m\u00e4rgiti hinnavahemiku tipus kolm korda \u00fcle ja ettev\u00f5te kaasas investoritelt edukalt 200 miljonit eurot,’ selgitas Roosimaa.<\/p>\n
Sampo Panga portfellihalduse valdkonna juht Peeter Luikmel usub, et kinnisvarasektori edulugu v\u00f5ib j\u00e4tkuda riikides, milles majandusreformid on algusj\u00e4rgus, kuid valmisolek nende teostamiseks olemas. ‘Kindlasti tasub t\u00e4helepanu p\u00e4\u00e4rata valimistulemustele T\u00fcrgis ja Ukrainas.’ Samuti usub Luikmel Balkani piirkonna ja teiste veelgi vaesemate Kesk- ja Ida-Euroopa riikide tugevasse arengusse, kus turumajanduse p\u00f5him\u00f5tteid tasapisi omaks v\u00f5etakse. Hiina arengupotentsiaal on Luikmeli arvates pikal perioodil k\u00f5rge, kuid l\u00e4hiajal tasub aasta algusest kestnud t\u00f5usule paratamatult j\u00e4rgnev korrektsioon \u00e4ra oodata.<\/p>\n
Luikmeli arvates on Eesti investori riskitaluvus j\u00e4tkuvalt k\u00f5rge – riikidest eelistatakse Kesk- ja Ida-Euroopa piirkonda. Luikmel r\u00f5hutas veel, et kerkinud intresside t\u00f5ttu on aktsiate k\u00f5rval kasvanud huvi ka kohalike v\u00f5lakirjade vastu ja et \u00fcksikutesse aktsiatesse panustamise k\u00f5rval tuntakse \u00fcha suuremat huvi investeerimisfondide vastu. <\/p>\n
SEB \u00fchispanga Eastern Europe ex Russia Fundi juhi Alo Kullamaa hinnangul on usk KIE-majanduse helgesse tulevikku maailmas j\u00e4tkuvalt v\u00e4ga tugev. <\/p>\n
‘Kuigi ajutiselt v\u00f5ib m\u00f5nes nišis (nagu n\u00e4iteks Tallinna korterid) esineda \u00fclepakkumist, siis pikemas perspektiivis on nii elamispindu, \u00e4rikinnisvara kui ka infrastruktuuri selgelt juurde vaja,’ on Kullamaa tuleviku suhtes optimistlik. <\/p>\n
M\u00e4\u00e4dunud neljap\u00e4eval l\u00fckkas Euroopa suurim laohoonetele spetsialiseerunud kinnisvarafirma Shurgard Self Storage Europe Ltd edasi oma b\u00e4rsile tulemise plaani. <\/p>\n
Tegemist oli juba neljanda Euroopa kinnisvarafirmaga, mille aktsiaemissioon pole sel kuul \u00f5nnestunud.<\/p>\n
Shurgard pole b\u00e4rsiplaanidest k\u00fcll loobunud. Kinnisvarafirma pikendas aktsiaemissiooni t\u00e4htaega ja edastas investoritele ettev\u00f5tte kohta uut informatsiooni. Shurgard s\u00fc\u00fcdistas eba\u00f5nnestumises vaenuliku olukorda turul.<\/p>\n
Juuni alguses katkestas kahe miljardi naela suuruse aktsiaemissiooni Suurbritannia firma Vector Hospitality Plc, mis kavatses investoritelt saadavat raha kasutada hotellide ostmiseks. Eba\u00f5nnestumise p\u00f5hjuseks toodi langus Euroopa ja USA b\u00e4rsidel.<\/p>\n
Amethoonetele keskendunud Hollandi kinnisvarafirma Uni-Invest peatas aktsiaemissiooniplaani 19. juunil. Aktsiate m\u00fc\u00fck on peatatud ka Grupo Tremonil.<\/p>\n
Allikas: \u00e4rip\u00e4ev, 25.juuni 2007<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kinnisvarasse investeerimisel on Eesti fondijuhtidel endiselt usku Kesk- ja Ida-Euroopa riikidesse, ent \u00fcha ahvatlemaks muutuvad riigid, mis on ELiga liitunud hiljuti ja mida investeerimine alles ees ootab.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21798"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21798"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21798\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}