{"id":21800,"date":"2007-07-17T00:00:00","date_gmt":"2007-07-17T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2007-07-17T00:00:00","modified_gmt":"2007-07-17T00:00:00","slug":"uudis-21800","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21800\/","title":{"rendered":"\u00dc\u00fcrimine muutub popiks"},"content":{"rendered":"

Eestlased armastavad olla omanikud ning viimaste aastate hinnaralli kinnisvaras on seda soovi vaid kinnistanud. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n\n
\n\"\"<\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Pindi Kinnisvara eluruumide osakonna juhataja P\u00e4rle Sepping-Raua s\u00f5nul tuleks v\u00f5imalusel proovida korterit siiski osta, kuna iga makstud \u00fc\u00fcr l\u00e4heb n-\u00e4 v\u00f5\u00f5rasse taskusse, iga laenumakse teeb aga eluaseme, olgugi et pisku kaupa, rohkem enda omaks. Siiski v\u00f5ib \u00fc\u00fcrikorter pakkuda paremat elukvaliteeti. ‘Kui on tegemist n\u00e4iteks suure perega, kel pole v\u00f5imalik nii suurt elamist osta, et iga laps oma toa saaks, aga sissetulek v\u00f5imaldab enamatoalist korterit v\u00f5i maja \u00fc\u00fcrida, tasuks pere heaolu silmas pidades endale eluase \u00fc\u00fcrida,’ seletab Sepping-Raud.<\/p>\n

\u00fc\u00fcrimishinnad s\u00f5ltuvad n\u00f5udlusest. Praegune \u00fc\u00fcritootlus turul j\u00e4\u00e4b umbkaudu viie protsendi tasemele, seega investeeringuks korterit osta pole ilmselt v\u00e4ga m\u00f5istlik. Seda enam, et hinnatase on \u00fcsna k\u00f5rge ja l\u00e4hiaastatel pole enam loota ka suuremat hinnat\u00f5usu. K\u00fcll on oodata \u00fc\u00fcrihindade j\u00e4tkuvat t\u00f5usu, millise tasemeni t\u00e4pselt, reguleerib turg. Praegu on turul laenumakse ja korteri\u00fc\u00fcri suurusj\u00e4rk laias laastus sama. <\/p>\n

O\u00fc ERI Elamispindade Kinnisvara juhatuse liikme Mart Saa s\u00f5nul oodatakse elamispindade hinnalangust. Seet\u00f5ttu on paljud osta soovijad valmis m\u00f5nda aega korterit \u00fc\u00fcrima, et soodsam hind \u00e4ra oodata. See omakorda t\u00f5stab \u00fc\u00fcrikorterite n\u00f5udlust ehk t\u00f5stab hindu.<\/p>\n

\n
V\u00f5ib v\u00e4ita, et v\u00e4ljakujunenud \u00fc\u00fcriturgu Ida-Virumaal praktiliselt ei eksisteeri, turul on vaid \u00fcksikud pakkujad. Pakkumiste arv siiski kasvab. <\/p>\n
Aivo Peterson, Eri Ida-Eesti Kinnisvara O\u00fc kontori juhataja.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

BPE Kinnisvaraeksperdi turundusjuhi Dea H\u00fcvoneni s\u00f5nul v\u00f5etakse \u00fc\u00fcrihinna kujunemisel arvesse korteri seisukorda ja asukohta, j\u00e4lgitakse teisi sama piirkonna pakkumisi. Kui Tallinna ja Tartu korterite \u00fc\u00fcrihinnad ei s\u00f5ltu oluliselt aastaajast, siis P\u00e4rnu linnas t\u00f5usevad suveperioodil hinnad m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt ning langevad taas s\u00fcgisel. Enim n\u00f5utud on k\u00f5ikjal heas seisukorras kaasaegselt sisustatud kahetoalised korterid, lisav\u00e4\u00e4rtuse annavad parkimiskoht ja v\u00e4ljakujunenud infrastruktuur. <\/p>\n

Ringo Rahumeele (ERI Kinnisvara) s\u00f5nul on Tallinna kesklinnas uues majas asuva kahetoalise 50 ruutmeetrise pindalaga korteri hind kaks miljonit krooni. Perioodiga 30 aastat ning esmase sissemaksuga 30 protsenti tuleb korteri igakuiseks laenumakseks umbes 7500 krooni. Samasuguse korteri keskmine \u00fc\u00fcrihind ulatub Tallinnas ligemale \u00fcheksa tuhande kroonini.<\/p>\n

‘Senisest rangemad kodulaenu tingimused ja k\u00f5rged m\u00fc\u00fcgihinnad on aga muutnud \u00fc\u00fcriturgu aktiivsemaks. Ostuks raha puudumine sunnib paljusid \u00fc\u00fcrimise peale m\u00f5tlema. Seega on \u00fc\u00fcriturul oodata hinnat\u00f5usu,’ seletab Rahumeel. ‘Kui kaaluda, kas korter \u00fc\u00fcrida v\u00f5i osta, siis koduks soovitan osta. Kiire kasumi teenimise eesm\u00e4rgil aga oleks m\u00f5istlik tulusamaid rahapaigutamise viise otsida.’<\/p>\n

\u00fc\u00fcrimise head ja vead<\/div>\n
\n
    Eelised <\/p>\n
  • V\u00f5imalus mugavalt elukohta vahetada. <\/li>\n
  • Ei pea muretsema korrasoleku eest, see on omaniku mure. <\/li>\n
  • \u00fc\u00fcrihind on reeglina odavam kui liisingmakse. <\/li>\n
  • Laenukoormuse puudumine, mure puudumine tagatise osas. <\/li>\n
  • Vahelduse v\u00f5imalus elukoha valikul, n\u00e4iteks t\u00e4\u00e4koha muutudes v\u00f5imalik kolida uue t\u00e4\u00e4koha l\u00e4hedale. <\/li>\n
  • S\u00f5ltumatus kinnisvarahindade langusest. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
      Miinused <\/p>\n
    • ‘Maksa nagu surnud hobust’ – \u00fc\u00fcrimine on puhtalt kulu, liisingumakse on osalt intress, osalt investeering. <\/li>\n
    • Kasust ilmaj\u00e4\u00e4mine kinnisvara hindade t\u00f5usu puhul. <\/li>\n
    • Kodu- ja omanikutunde puudumine. <\/li>\n
    • Ei saa vajadusel kinnisvara tagatisel tarbimislaenu v\u00f5tta, ehkki palk v\u00f5imaldaks. <\/li>\n<\/ul>\n

      Allikas:\u00e4rip\u00e4ev, 16.juuli 2007<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Kinnisvarahindade stabiliseerudes hakkab Eestis aktiviseeruma \u00fc\u00fcriturg, hinnad on t\u00f5usuteel.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21800"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21800"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21800\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21800"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21800"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21800"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}