M\u00e4\u00e4dunud aastal alguse saanud elamukruntide metsik hinnaralli p\u00fcstitas selles turusektoris uusi rekordeid, hinnad t\u00f5usid kohati koguni kuni 200 protsenti. See oli \u00fcsna loogiline asjade k\u00e4ik, kuna hinnavahe korterite ning kruntide vahel muutus ebanormaalselt v\u00e4ikeseks. <\/p>\n
Praegu on m\u00fc\u00fcgiperioodid m\u00e4rgatavalt pikemaks veninud ning kruntide eest k\u00fcsitavad hinnad t\u00f5usnud. <\/p>\n
Elamukruntide ostu aktiivsuse languses m\u00e4ngivad muuhulgas rolli ka ehitushindade t\u00f5us ning ehitust\u00e4\u00e4j\u00f5u nappus. <\/p>\n
Krundid ja majad, mis paiknevad kohas, kus puudub elementaarnegi infrastruktuur, praegu enam kaubaks ei l\u00e4he. Ostja hindab elukeskkonda kui tervikut, mitte pelgalt ostetavat maja v\u00f5i maat\u00fckki. Oluline pole niiv\u00f5rd see, kui mitme kilomeetri kaugusel \u00fcks v\u00f5i teine elukeskkond asub, vaid see, mil m\u00e4\u00e4ral arendajad ja kohalikud omavalitsused piirkonna terviklikkusele ja infrastruktuurile on panustanud ning millised on tuleviku perspektiivid. Sest m\u00f5nusaid kohti elamiseks leidub nii linnale l\u00e4hemal kui ka kaugemal. Arendajad on selle arvesse v\u00f5tnud ning kohtadesse, mille l\u00e4heduses pole asustust ega infrastruktuuri, oma projekte planeerida l\u00e4hiajal ei riskita. <\/p>\n
T\u00e4nasel turul v\u00f5ib h\u00e4sti kaubaks minevad arendusprojektid jagada kahte. Huvi tuntakse hoonestamata elamukruntide vastu, kus juba enne m\u00fc\u00fcgitegevuse algust on v\u00e4lja arendatud teedev\u00f5rk, t\u00e4navavalgustus ja vajalikud kommunikatsioonid, ning kuhu inimene oma \u00e4ran\u00e4gemise j\u00e4rgi sobiva kodu rajada saab. Hoonestamata elamukruntide puhul on m\u00e4rgus\u00f5nad arhitektuurselt h\u00e4sti lahendatud planeering, looduslikult kaunis asukoht ja l\u00e4hedus n-\u00e4 tuumikkeskustele. J\u00e4rjest enam pannakse r\u00f5hku ostetava maat\u00fcki valmidusastmele, enam ei osteta pelgalt elamurajooni planeeringut paberil lubadustega, et kommunikatsioonid valmivad j\u00e4rgmisel aastal. <\/p>\n
Teisalt huvitavad ostjaid t\u00e4iesti valmis ja siseviimistlusega nn v\u00f5tmed-kohe-k\u00e4tte majad, kuhu ilma lisa aja- ja rahakuluta sisse kolida saab. Kindlasti l\u00e4hevad paremini kaubaks suuremate ja tuntud arendajate poolt pakutud elamud.<\/p>\n
Inimesed ei ole huvitatud majakarbi ostmisest ja seal siseviimistlust\u00e4\u00e4de tegemisest. Selle p\u00f5hjused on ehitust\u00e4\u00e4j\u00f5u nappus ning pikad ooteajad tellitud viimistlusmaterjalide k\u00e4ttesaamisel.<\/p>\n
Vakantse maa nappus ja oluliselt k\u00f5rgemad hinnad Tallinna v\u00e4ljakujunenud elamupiirkonnas nagu N\u00f5mmel, Pirital, Kakum\u00e4el ja Kristiines on suunanud elamuehituse Tallinnast \u00fcha kaugemale v\u00e4ljapoole. Krunte ja maju soovitakse osta Keilasse, Tabasallu, Sakusse ja Sauele. Eelistatud ja perspektiivsemateks v\u00f5ib pidada ka suuremate magistraalide nagu Peterburi, Tartu, Viljandi ja P\u00e4rnu maantee l\u00e4hedusse j\u00e4\u00e4vaid piirkondi. <\/p>\n
Tallinnast kaugemale j\u00e4\u00e4vatest piirkondadest otsitakse krunte n\u00e4iteks Kohilasse, Kuusalusse ja Saue valla \u00e4\u00e4realadele, kus on tagatud suhteliselt hea transpordi\u00fchendus ja hinnad Tallinna k\u00fclje all olevatest piirkondadest m\u00f5nev\u00f5rra soodsamad.<\/p>\n
Allikas: Arco Vara<\/p>\n
<\/p>\n
Allikas: \u00e4rip\u00e4ev, 16.juuli 2007<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
M\u00e4\u00e4dunud aastal alguse saanud elamukruntide metsik hinnaralli p\u00fcstitas selles turusektoris uusi rekordeid, hinnad t\u00f5usid kohati koguni kuni 200 protsenti. See oli \u00fcsna loogiline asjade k\u00e4ik, kuna hinnavahe korterite ning kruntide vahel muutus ebanormaalselt v\u00e4ikeseks. Praegu on m\u00fc\u00fcgiperioodid m\u00e4rgatavalt pikemaks veninud ning kruntide eest k\u00fcsitavad hinnad t\u00f5usnud. Elamukruntide ostu aktiivsuse languses m\u00e4ngivad muuhulgas rolli ka ehitushindade […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21801"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21801"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21801\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21801"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21801"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21801"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}