{"id":21805,"date":"2007-08-21T00:00:00","date_gmt":"2007-08-21T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2007-08-21T00:00:00","modified_gmt":"2007-08-21T00:00:00","slug":"uudis-21805","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21805\/","title":{"rendered":"\u20ac\u00e4relinna b\u00fcroopindade valik muutub laiaks"},"content":{"rendered":"

Kui viimastel aastatel on b\u00fcroopinna otsijaid kummitanud kvaliteetsete pindade p\u00f5ud, siis j\u00e4rgmisel aastal muutub k\u00f5ik, sest turule on oodata 150 000 ruutmeetrit uut pinda. Samas oleks turul vajadust vaid 50 000 ruutmeetri uue b\u00fcroo j\u00e4rele.<\/p>\n

BREC Kinnisvara \u00e4ripindade hindamise juht Timo Tammaru hinnalangusesse siiski ei usu. ‘T\u00f5en\u00e4oliselt hinnad ei muutu, sest pigem on arendajad n\u00f5us suurema vakantsiga, kui et iga hinna eest \u00fc\u00fcrniku sisse v\u00f5tavad,’ m\u00e4rgib ta. <\/p>\n

Iga \u00fc\u00fcrniku lisandumine toob lisakulusid<\/h1>\n

Tammaru hinnangul kaasnevad iga \u00fc\u00fcrnikuga kulud pinna kohandamiseks vastavalt \u00fc\u00fcrniku vajadustele, samuti v\u00f5ib turu normaliseerudes olla keerukas madala hinnaga v\u00f5etud \u00fc\u00fcrnikust lahti saada. <\/p>\n

‘\u00fc\u00fcri alandamine v\u00f5ib tulla k\u00f5ne alla juhul, kui arendajad j\u00e4tkavad senise hooga uute pindade turule toomist ja majanduskasv j\u00e4rsult alaneb,’ ennustab ta.<\/p>\n

Broneerida tasub juhul, kui on leitud firma vajadustele t\u00e4pselt vastav pind. V\u00e4hem n\u00f5udlikul kliendil peaks Tammaru arvamuse kohaselt olema tuleval aastal piisavalt valikuvabadust ning broneerimiseks ta otsest vajadust ei n\u00e4e.<\/p>\n

Tammsaare \u00e4rikeskuse arendaja Priit Uustulndi s\u00f5nul on n\u00f5udlus kvaliteetsete b\u00fcroopindade j\u00e4rele suur ja selliste pindade suhtes ta n\u00f5udluse kiiret kahanemist ei prognoosi. ‘Kuna viimastel aastatel on olnud uute b\u00fcroopindade alapakkumine, t\u00e4idavad praegu ehitatavad hooned siiani rahuldamata n\u00f5udluse,’ arvab ta. <\/p>\n

\u00fc\u00fcripakkumiste kasv m\u00f5jub turule h\u00e4sti<\/h1>\n

Kogu b\u00fcroopindade \u00fc\u00fcrituru pakkumiste suurenemist saab Uustulndi s\u00f5nul vaadelda ainult positiivselt, kuna see annab potentsiaalsele \u00fc\u00fcrnikule v\u00f5imaluse valida just tema jaoks parim pind nii asukoha, parkimisv\u00f5imaluste, arhitektuurse lahenduse kui ka muude \u00fc\u00fcrniku jaoks oluliste tingimuste poolest. <\/p>\n

Uustulnd soovitab b\u00fcroopinna \u00fc\u00fcrimisega tegelema hakata nii vara kui v\u00e4hegi v\u00f5imalik, kui \u00fc\u00fcrnik soovib \u00fc\u00fcripinna enda maitsele vastavalt kujundada.<\/p>\n

Kommentaar<\/h1>\n
Marko Kivisalu
Uus Maa Kinnisvarakonsultantide \u00e4ripindade maakler<\/p>\n<\/div>\n

J\u00e4rgmisel aastal valmib suurel hulgal b\u00fcroopindu. Praegust turuseisu vaadates julgen v\u00e4ita, et suur \u00fclepakkumine ja hinnalangus meid siiski ees ei oota.<\/p>\n

P\u00f5hjuseid on mitu. N\u00e4iteks, kuna pangad ei finantseeri enam spekulatiivseid arendusi, on uued b\u00fcroohooned enamasti ehitamise alguseks juba suures osas \u00fc\u00fcrilepingutega kaetud. Lisaks on uute arendusobjektide hinnad suhteliselt v\u00f5rdsed, j\u00e4\u00e4des vahemikku 175-195 kr\/m2. Konkreetne hind s\u00f5ltub eelk\u00f5ige asukohast, \u00fc\u00fcritava pinna suurusest ja \u00fc\u00fcrilepingu pikkusest.<\/p>\n

Aivar Villemson
A&A Kinnisvara O\u00fc tegevdirektor<\/p>\n<\/div>\n

Tuleval aastal valmib Tallinna kesklinnas ja selle l\u00e4heduses palju uusi b\u00fcroopindu, mis on m\u00f5eldud peamiselt rentimiseks. M\u00fc\u00fcdavaid b\u00fcroopindu on v\u00e4ga v\u00e4he. <\/p>\n

Kui m\u00f5ni ettev\u00f5te sooviks osta b\u00fcroopinda uude \u00e4rihoonesse Viimsi suunal, P\u00e4rnu mnt v\u00f5i Tartu mnt \u00e4\u00e4relinna, Tabasallu v\u00f5i Paldiski mnt-le, siis sellised pakkumised praegu praktiliselt puuduvad. Siiani on \u00e4\u00e4relinnadesse b\u00fcroohooneid ehitatud v\u00e4he ja seda peamiselt ettev\u00f5tete enda tarbeks. <\/p>\n

L\u00e4hitulevikus pole ette n\u00e4ha ka \u00e4\u00e4relinnas paiknevate A-klassi b\u00fcroopindade m\u00fc\u00fcgipakkumisi, mis n\u00f5udluse rahuldaks.<\/p>\n

\u00fcks k\u00fcsimus<\/h1>\n
Eve Strang
notarite koja jurist<\/p>\n<\/div>\n

Kuna kinnisvaraturg on tublisti jahtunud ning suvel on niikuinii tavap\u00e4raselt v\u00e4hem tehinguid, kui pikad on praegu notarij\u00e4rjekorrad? Kas kinnisvaraturu jahtumine on notarite t\u00e4\u00e4s tunda andnud?<\/p>\n

Loomulikult on kinnisvaratehingute v\u00e4henemine kaasa toonud ka notari ooteaegade l\u00fchenemise. <\/p>\n

Keskmise tehingu ooteaeg peaks Tallinnas j\u00e4\u00e4ma praegu 1 n\u00e4dala kanti v\u00f5i isegi alla selle. <\/p>\n

Eelduseks on siiski, et vajalikud andmed ja dokumendid on notarib\u00fcroosse esitatud. Kui soovitakse lihtsalt aega reserveerida ja andmete esitamisega viivitatakse v\u00f5i selgub m\u00f5ni tehingu tegemist takistav asjaolu, siis l\u00e4heb kauem aega. <\/p>\n

T\u00e4psema \u00fclevaate ooteaegadest teeb Notarite Koda augusti teises pooles, kui puhkuseperiood l\u00f5ppema hakkab.<\/p>\n

\"\"<\/div>\n
Allikas:\u00e4rip\u00e4ev, 13. august 2007.a.<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kuna Tallinna \u00e4\u00e4relinna tuleb suurel hulgal kvaliteetseid b\u00fcroopindu, muutub valik laiaks ning broneerimisega pole m\u00f5tet kiirustada – pigem tasub oodata hoone valmimist.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21805"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21805"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21805\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21805"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21805"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21805"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}