{"id":21812,"date":"2007-08-28T00:00:00","date_gmt":"2007-08-28T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2007-08-28T00:00:00","modified_gmt":"2007-08-28T00:00:00","slug":"uudis-21812","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21812\/","title":{"rendered":"Maakler: \u00fclepeakaela ei tasu m\u00fc\u00fca"},"content":{"rendered":"<p><strong>Intervjuu Andrus Viksiga.&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p><strong>Miks on poole aastaga m\u00fc\u00fcki paisatud tohutul hulgal kinnisvara?<\/strong><\/p>\n<p>Kui spekulandid tekitasid turul kunstliku n\u00f5udluse, oli neid, kes m\u00f5tlesid: naabril \u00f5nnestus, ma tahan ka raha teenida. Vahepeal j\u00e4i mulle isegi mulje, et pole inimest, kes kinnisvaraga ei tegeleks. T\u00f5mbasid aga soni silmadele ja \u00fctlesid, et on n\u00fc\u00fcd ka kinnisvaraarendajad.<\/p>\n<p>Kui m\u00f5ni maakler praegu r\u00e4\u00e4gib, et pole t\u00e4\u00e4d, peaks ta peeglisse vaatama. Mulle see situatsioon isegi meeldib ja loodan, et igasugused ebap\u00e4devad t\u00fc\u00fcbid l\u00e4hevad tagasi oma liistude juurde.<\/p>\n<p>Olen mitmel juhul soovitanud, ehkki see pole mulle praegu kasulik, et v\u00e4\u00e4rtusliku kinnisvara omanikud seda praegu ei m\u00fc\u00fcks. Paljusid asju on hoitud viimase momendini ja kui hind seisma j\u00e4i, m\u00f5eldi, et ollakse nagunii plussis, ning hakati hinda j\u00e4rjest alla laskma. Kes pole aga kinnisvara ostnud vaid aastaks, neil pole p\u00f5deda midagi. Ja kes on l\u00e4bi m\u00f5elnud, mida ta teeb oma koduga nelja, viie v\u00f5i seitsme aasta p\u00e4rast, see igal juhul v\u00f5idab.<\/p>\n<p><strong>Kuidas v\u00f5rdleksite praegust olukorda b\u00e4rsikrahhieelse ajaga?<\/strong><\/p>\n<p>On enam-v\u00e4hem sama situatsioon, kuid inimesed vajavad ikka kohta, kus elada. Kui 2005.-2006. aastal oli midagi \u00fcle kahe kuu m\u00fc\u00fcgis, hakati k\u00fcsima, mis lahti on. Pole aga normaalne, et kinnisvara m\u00fc\u00fcakse kahe-kolme n\u00e4dalaga.<\/p>\n<p>V\u00e4idan endiselt, et kinnisvara on hea investeering, kui sa just ei taha t\u00e4na osta ja homme m\u00fc\u00fca. Ja kui oled kuhugi lagedale neli-viis korterit kokku ostnud, on see sinu isiklik trag\u00e4\u00e4dia.<\/p>\n<p><strong>Mis juhtub j\u00e4rgmisel aastal?<\/strong><\/p>\n<p>Ennustan, et eramuid ja muud sellist ehitavate firmade ehitushinnad langevad 10%, kuna neil ei ole enam piisavalt t\u00e4\u00e4d. Seet\u00f5ttu muutub poolikute eramute l\u00f5petamine ja ka kortermajade renoveerimine lihtsamaks. On, kelle vahel valida.<\/p>\n<p>Allikas: \u00e4rip\u00e4ev, 27.august 2007<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ERI Kinnisvara maakler Andrus Viks soovitab mitte minna kaasa paanikaga ja hoida oma pikemaajalisi investeeringuid \u00f5ige hinnaga, ehkki turg on soodustustest \u00fcle ujutatud.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21812"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21812"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21812\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21812"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21812"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21812"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}