{"id":21814,"date":"2007-09-11T00:00:00","date_gmt":"2007-09-11T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2007-09-11T00:00:00","modified_gmt":"2007-09-11T00:00:00","slug":"uudis-21814","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21814\/","title":{"rendered":"Kodulaene v\u00f5eti \u00fcle hulga aja v\u00e4hem kui aasta tagasi"},"content":{"rendered":"<p>Viimasel paaril aastal on iga kuu v\u00f5etud keskmiselt 60 protsenti rohkem uusi kodulaene kui aasta tagasi samal ajal, t\u00e4navu juulis muutus hoogne kasv aga hoobilt 20protsendiliseks languseks.<\/p>\n<p>Hansapanga Grupi tegevjuhti Erkki Raasukest laenuv\u00f5tmise kasvu muutumine kahanemiseks ei \u00fcllata. &#8216;Ma ei taha k\u00fcll hirmutada, aga me oleme praegu noateral ja pigem muutub see langus veelgi j\u00e4rsemaks,&#8217; m\u00e4rkis Raasuke. Tema s\u00f5nul v\u00f5ib ka kogu laenuportfelli vaadates tulla l\u00e4hitulevikus kvartaleid, kus kasv on olematu. <\/p>\n<h1>Eesti Pank: pidurdumine oodatust \u00e4kilisem<\/h1>\n<p>&#8216;Kuigi n\u00e4gime ette eluasemelaenude kasvutempo aeglustumist selle aasta teises pooles, on pidurdumine olnud t\u00f5esti oodatust kiirem,&#8217; s\u00f5nas Eesti Panga finantsvahenduse osakonna peaspetsialist Jana Kask. Ta lisas, et turu koomale t\u00f5mbumise taga on suures osas ootuste muutumine kinnisvaraturu arengute suhtes.<\/p>\n<div class=\"artikkelvasaktabel\">\n<ul>\n<li>400 mln kr v\u00f5rra v\u00e4hem anti t\u00e4navu juulis uusi kodulaene v\u00e4lja aasta varasemaga v\u00f5rreldes. Aasta eest laenasid eestlased juulis kodu ostmiseks rohkem kui 2 miljardit krooni, t\u00e4navu juulis aga veidi \u00fcle 1,6 miljardi krooni. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>Hansabank Marketsi makroanal\u00fc\u00fctik Maris Lauri n\u00e4gi laenukasvu pidurdumise p\u00f5hjust kinnisvaras. &#8216;Pered on muutunud ettevaatlikuks ning ilmselt on paljud ostu ka paremate aegade ja madalamate hindade lootuses edasi l\u00fckanud,&#8217; m\u00e4rkis Lauri.<\/p>\n<p>Sampo Panga tegevjuht Aivar Rehe n\u00f5ustus, et turg on selgelt vaikne. &#8216;Selle aasta s\u00fcgiskuudel enam m\u00e4\u00e4dunud aastate s\u00fcgistele tavap\u00e4rast elavnemist ei tule,&#8217; nentis Rehe. Kodulaenuturu elavnemist peab Rehe t\u00f5en\u00e4oliseks alles 2008. aasta s\u00fcgisel v\u00f5i isegi 2009. aasta kevadel. <\/p>\n<p>T\u00e4navu suvel koos elukaaslasega 1,6 miljonit krooni kodulaenu v\u00f5tnud logistik Andrus Joasaar oma otsust ei kahetse, sest valik tehti p\u00e4rast aasta kestnud ostusoovi. &#8216;Kuna korteri ostsime koduks, mitte spekuleerimiseks ja olen pikemas perspektiivis kindel kinnisvara hindade t\u00f5usus, siis sai laen v\u00f5etud rahuliku s\u00fcdamega,&#8217; r\u00e4\u00e4kis ta.<\/p>\n<h1>Riskid \u00e4hvardavad intressi k\u00f5rgemale kruvida<\/h1>\n<p>Pangajuhtide s\u00f5nul on tunda ka intressimarginaalide t\u00f5stmise survet. &#8216;Intressimarginaalide t\u00f5usu surve on seotud laiemalt keskkonna riskidega, n\u00e4iteks k\u00f5rge inflatsiooniga,&#8217; \u00fctles Nordea Panga juht Vahur Kraft.<\/p>\n<div class=\"artikkeltsit\">\n<div class=\"artikkeltsit2\">Selle aasta s\u00fcgiskuudel enam m\u00e4\u00e4dunud aastate s\u00fcgistele tavap\u00e4rast elavnemist ei tule. <\/p>\n<div>Aivar Rehe, Sampo Panga tegevjuht<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Raasuke meenutas 1990. aastate teist poolt, mil majandus oli langusts\u00fckli p\u00f5hjas ja intressimarginaalid t\u00f5usid poolteise aastaga viiekordseks. &#8216;Midagi sarnast on ka praegu toimumas. Meie emapankade suurenenud finantseerimiskulud j\u00f5uavad v\u00e4ga kiiresti Balti turule,&#8217; hoiatas ta. <\/p>\n<p>SEB Eesti \u00fchispanga jaepangandusdivisjoni juht Riho Unt \u00fctles aga, et klientidele, kes v\u00f5tavad v\u00f5imetekohase laenu ja kellel on m\u00f5istlik omafinantseering, tema intressim\u00e4\u00e4rade t\u00f5usu ei ennusta. <\/p>\n<p>Joasaar fikseeris oma kodulaenu intressi viieks aastaks. &#8216;T\u00e4nane kuue kuu Euribor on \u00e4rip\u00e4eva andmetel ainult 0,005 protsenti madalam kui meie fikseeritud intressi baasm\u00e4\u00e4r. Nii et oleme end intressit\u00f5usu vastu h\u00e4sti kaitsnud,&#8217; s\u00f5nas ta.<\/p>\n<p>Undi s\u00f5nul v\u00f5ib juba hinnata, et pankade v\u00e4ljastatavad laenumahud kujunevad v\u00e4iksemaks, kui aasta alguses prognoositi. &#8216;Turu rahustamiseks on see hea, kuid kannatavad need ettev\u00f5tjad, kelle \u00e4riplaan n\u00e4gi ette kiiret ostu-m\u00fc\u00fcki. Seda enam ei ole ja ka l\u00e4hema 7-10 aasta jooksul t\u00f5en\u00e4oliselt ei tule,&#8217; t\u00f5des Unt.<\/p>\n<div class=\"artikkelpiltalumine\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/www.aripaev.ee\/leht\/3704\/uudis6.gif\" border=\"0\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"318\" \/><\/div>\n<div>Allikas: 10.september 2007<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ebakindlus tuleviku ees ning t\u00f5usvad laenuintressid on vajutanud j\u00e4rsult pidurit uute kodulaenude v\u00f5tmisele, p\u00e4rast aastatepikkust rallimist on laenuv\u00f5tmine sel suvel koguni kahanenud.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21814"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21814"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21814\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21814"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21814"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21814"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}