P\u00f5hjusel, et 60 protsenti Tallinna erinevates piirkondades paiknevatest elamutest on renoveeritud v\u00f5i rekonstrueeritud, on kinnisvaraostjad hakanud \u00fcha enam v\u00e4\u00e4rtustama m\u00f5ned aastad tagasi valminud kortereid ehk siis kinnisvara, mille ehituskvaliteet ja \u00fcmbruskonna infrastruktuur on juba teada. <\/p>\n
Teatavasti on kinnisvara puhul esmat\u00e4htsaks faktoriks selle asukoht. Nii tutvub kinnisvaraostja k\u00f5igepealt eelistatud piirkonnas pakutavate m\u00fc\u00fcgiobjektidega ning selekteerib seej\u00e4rel enda jaoks v\u00e4lja just talle sobivate omadustega kinnisvara. V\u00f5ib \u00e4elda, et praeguses turuseisus on ostja jaoks \u00fchtviisi olulised nii hea infrastruktuur kui ka ostetava pinna kvaliteet. <\/p>\n
N\u00e4iteks soovitakse uusarenduse puhul kindlust, et ostjat ei tabaks hiljem ebameeldiva \u00fcllatusena ehituskvaliteedi puudused. <\/p>\n
Kuigi tavaostja ei kaasa protsessi spetsialisti, kes vajaliku kvaliteedikontrolli teostaks, s\u00e4\u00e4staks asjatundja kaasamine ostja jaoks kindlasti aega, n\u00e4rve ja raha. Sest tihti kaasneb uue korteri ostuga probleem, et juba m\u00f5ne kuu m\u00e4\u00e4dudes vajab v\u00e4rske kinnisvara esimesi h\u00e4dap\u00e4raseid remondit\u00e4id siseviimistluses v\u00f5i halvemal juhul ka laiemal ehitustandril. Seejuures on ostja olnud kindel, et on soetatud investeering kvaliteetse u usehitise n\u00e4ol. <\/p>\n
Selliste situatsioonide tekkimisel on siiski uusarenduste juures positiivseks v\u00e4ljundiks vaegt\u00e4\u00e4dele kehtiv garantiiaeg, mille k\u00e4igus likvideeritakse ehituskvaliteedis ilmnenud ehitusvigade p\u00f5hjused kahe aastase perioodi jooksul. <\/p>\n
Teadlikum ja ettevaatlikum ostja eelistab kindla peale minekut ning panustab eelneva kogemuse v\u00f5i kuuldu p\u00f5hjal usalduskrediiti kogunud arendusfirma kasuks. Seejuures v\u00f5ib hind m\u00fc\u00fcdava projekti baasil tunduvalt erineda sellest, kui eelistada tundmatu taustaga v\u00e4ikearendaja projekti. Kindlasti on siin abiks spetsialistide poolt edastatav informatsioonimaht, millega on v\u00f5imalik tutvuda nii tr\u00fckimeedia kui ka otsekontakti vahendusel. <\/p>\n
Usutavasti on pea igal \u00fchel n\u00e4ide selle kohta, mil keegi tuttavatest on soetanud kinnisvara uude majja, millega on eelnevalt v\u00f5i j\u00e4rgnevalt kaasnenud kas siis positiivseid v\u00f5i negatiivseid kogemusi. Ajaga on hakanud kinnisvaraostjad ise suuremat eelt\u00e4\u00e4d tegema, n\u00e4iteks kontrollitakse saadud informatsiooni paikapidavust, et hiljem mitte pettuda. <\/p>\n
Ostjal on aga alati ka teine valik ehk j\u00e4relturg. Tavap\u00e4raselt seostub sellega ostjale ressursimahukas endisaegne ehitis, mis vajab suurt hulka lisainvesteeringuid. <\/p>\n
Siiski on Eesti j\u00f5udnud oma kiires ja m\u00f5neti ka ootamatult hoogsalt \u00fclesm\u00e4ge liikunud arengus (eelk\u00f5ige kinnisvaravaldkonnas) etappi, kus 60 protsenti Tallinna erinevates piirkondades paiknevatest elamutest on renoveeritud v\u00f5i rekonstrueeritud. See on viinud j\u00e4relturu m\u00fc\u00fcgiobjektid nn uuele tasandile, mist\u00f5ttu v\u00e4\u00e4rtustab neid senisest enam ka ostja. Seda on m\u00e4rgata \u00fcha enam ka igap\u00e4evases m\u00fc\u00fcgipraktikas. <\/p>\n
Nii v\u00f5ib \u00e4elda, et j\u00e4relturu objektid vastavad \u00fcha rohkem sihtgrupi n\u00f5udmistele, millest k\u00f5ige olulisemateks on reguleeritud hinna ja kvaliteedi suhe, aastak\u00fcmnete jooksul piirkonnas v\u00e4lja kujunenud infrastruktuur, samuti suurenenud teadlikkus vanemate elamute ehituskvaliteedi plussidest ja miinustest. <\/p>\n
Praegusel ajal eelistabki ostuotsust kaaluv klient v\u00f5imalusel juba m\u00f5ne aasta vanust j\u00e4relturu objekti, kasumimomendiks v\u00f5ib pidada juba ilmnenud ehituslike defektide ilmnemist ja likvideerimist. Sellega saab seletada ka aktiivsemat m\u00fc\u00fcgiedu antud objektide puhul. Igal juhul tuleb ostjal l\u00e4htuda eelk\u00f5ige isiklikest vajadustest ja majanduslikest v\u00f5imalustest.<\/p>\n
Allikas: 24.oktoober Postimehe lisa Kinnisvara<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
P\u00f5hjusel, et 60 protsenti Tallinna erinevates piirkondades paiknevatest elamutest on renoveeritud v\u00f5i rekonstrueeritud, on kinnisvaraostjad hakanud \u00fcha enam v\u00e4\u00e4rtustama m\u00f5ned aastad tagasi valminud kortereid ehk siis kinnisvara, mille ehituskvaliteet ja \u00fcmbruskonna infrastruktuur on juba teada. Teatavasti on kinnisvara puhul esmat\u00e4htsaks faktoriks selle asukoht. Nii tutvub kinnisvaraostja k\u00f5igepealt eelistatud piirkonnas pakutavate m\u00fc\u00fcgiobjektidega ning selekteerib seej\u00e4rel enda […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21821"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21821"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21821\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21821"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21821"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21821"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}