{"id":21826,"date":"2007-11-20T00:00:00","date_gmt":"2007-11-20T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2007-11-20T00:00:00","modified_gmt":"2007-11-20T00:00:00","slug":"uudis-21826","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21826\/","title":{"rendered":"Parklakoha v\u00e4\u00e4rtuse m\u00e4\u00e4rab asukoht ning hulk"},"content":{"rendered":"

Leonhard Harik m\u00fc\u00fcb \u00e4sja valminud Foorumi majas, Narva mnt 5, parkimiskohta 413 000 krooniga. Koht on kinnine, teisel korrusel ja 18,7 ruutmeetri suurune. <\/p>\n

Parklakoha hinda m\u00f5jutab \u00fcldine parkimiskorraldus <\/h1>\n

Hariku s\u00f5nutsi m\u00fc\u00fcb ta kohta alles kaks n\u00e4dalat, ent huvi on suur ning konkreetne huviline juba olemas. <\/p>\n

Harik m\u00fc\u00fcb koha \u00e4ra seet\u00f5ttu, et tal ongi Foorumi majas ainult parkimiskoht ning korterit pole. S\u00e4\u00e4rane olukord tekkis seep\u00e4rast, et ta soovis osta investori k\u00e4est korterit, ent kuna parklakohad on defitsiitsed, ostis esmalt parklakoha. Hiljem selgus seevastu, et korterit osta ei \u00f5nnestunudki. <\/p>\n

\n

Number<\/h1>\n
    \n
  • 25 tuhat krooni maksab lahtine parklakoht Lasnam\u00e4el L\u00e4\u00e4nemere tee maja hoovis. See on \u00fcks odavamaid parklakoha pakkumisi \u00fcldse. Tavaliselt j\u00e4\u00e4b hind 100 000 kr \u00fcmber. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

    ‘Kuna mul korterit ei ole, siis pole parklakohaga \u00fcksi midagi teha,’ m\u00e4rgib Harik.<\/p>\n

    Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo kesklinna piirkonna maakler Siim Tarvis m\u00e4rgib, et parkimiskoha hind s\u00f5ltub suuresti sellest, kuidas on \u00fcmberkaudsete t\u00e4navate parkimine korraldatud, kas maja \u00fcmbruses on piisavalt kohti parkimiseks. Kindlasti ei saa parkimiskoht olla n\u00e4iteks Mustam\u00e4el samas hinnas kui Kadriorus. Kadriorus on hinnad kehvade parkimistingimuste ning autode rohkuse t\u00f5ttu eriti k\u00f5rged.<\/p>\n

    \u00f5ues asuvad parklakohad on veidi odavamad<\/h1>\n

    Tarvis osutab sellele, et parkimiskoha hind s\u00f5ltub ka sellest, kas koht asub maja all v\u00f5i maja ees v\u00e4ljas ning kas ja millised on turvas\u00fcsteemid. Eelistatud on garaažid v\u00f5i maaalused parklad.<\/p>\n

    Tarvis m\u00e4\u00e4nab, et sageli m\u00fc\u00fcakse parkimiskohti korterist eraldi, eriti siis, kui tegemist on m\u00f5ne suurema arendusega. Arendustes j\u00e4\u00e4b parkimiskohti \u00fcle juhul, kui nende hinnad on k\u00f5rged ning parkimiskohti \u00fche korteri kohta on rohkem kui \u00fcks. <\/p>\n

    Samuti ei soovita ta parkimiskohti osta, kui parkimine on tasuta v\u00f5imalik ka elamu juures t\u00e4naval.<\/p>\n

    30 000 uut autot vajab parkimiskohta<\/h1>\n

    A&A Kinnisvara tegevjuht Aivar Villemson m\u00e4rgib, et t\u00e4navu on juba ainu\u00fcksi Eesti autom\u00fc\u00fcjad m\u00fc\u00fcnud uusi autosid ca 30 000. See omakorda n\u00e4itab parkimiskohtade n\u00f5udluse kasvu ning seda eelk\u00f5ige Tallinna s\u00fcda- ja kesklinnas. ‘Praegune tendents n\u00e4itab, et autot omavad inimesed ei taha osta korterit ilma parkimiskohata v\u00f5i vahetus l\u00e4heduses asuva avaliku parklata,’ t\u00e4hendab ta.<\/p>\n

    Samas osutab Villemson, et praeguses turusituatsioonis kasutavad ostjad head v\u00f5imalust kaubelda parkimiskoht korteri hinna sisse. V\u00e4ljaspool Tallinna kesklinna v\u00f5i \u00e4\u00e4relinnades on parkimiskohtade hinnad kuni poole soodsamad.<\/p>\n

    Kommentaar<\/h1>\n
    Rait Riim
    1Partner Kinnisvara konsultant<\/p>\n<\/div>\n

    Parkimiskoha hind s\u00f5ltub ennek\u00f5ike selle asukohast – enam on hinnatud linna tasulise parkimise alas olevad parkimiskohad. Eriti k\u00f5rged on hinnad vanalinnas, kus parkimiskoha ostuv\u00f5imalus praktiliselt puudub, ja ka s\u00fcdalinna piirkonnas. Teiseks s\u00f5ltub parkimiskoha v\u00e4\u00e4rtus selle t\u00fc\u00fcbist – majaalused parkimiskohad on kuni poole v\u00f5rra kallimad v\u00e4liparkimiskohtadest.<\/p>\n

    Parkimiskohtade m\u00fc\u00fcgi- ja ostukuulutusi leiab korterelamute trepikodadest tihti. Peamiselt ostetakse parkimiskoht teise auto soetamisel perre. Lisaks on olnud juhuseid, kui parkimiskoha ostab inimene, kel majas korterit pole, kuid kes t\u00e4\u00e4tab hoone l\u00e4heduses ja kasutab parkimiskohta auto hoidmiseks p\u00e4evasel ajal.<\/p>\n

    Kesklinna piirkonnas on parkimiskohtade hinnad 2007. aasta algusega v\u00f5rreldes p\u00fcsinud stabiilsena, j\u00e4\u00e4des v\u00e4liparkimiskohtade puhul keskmiselt vahemikku 75 000-150 000 krooni ja suletud parkimiskohtade puhul vahemikku 125 000-300 000 krooni.<\/p>\n

    hea teada<\/div>\n
    \n
      \n
    • Parkimiskohtade ostupakkumisi leidub eriti just kesklinna piirkonnas, kus neist on k\u00f5ige suurem puudus. <\/li>\n
    • Reeglina arendaja garaažikohtade pealt ei teeni, soovitakse pigem garaažiehituse kuludega nulli j\u00f5uda. <\/li>\n
    • Parkimiskohtade kogus majale arvutatakse normatiivide j\u00e4rgi, mille on seadnud linnaplaneerijad. <\/li>\n
    • Hinnad ei ole viimaste aastate jooksul v\u00e4ga palju muutunud. Kesklinnas maksab parkimiskoht garaažis ca 300 000, \u00e4\u00e4relinnas ca 100 000. <\/li>\n
    • Parkimiskoha puhul maksab ennek\u00f5ike mugavus, st kiire ligip\u00e4\u00e4s kodust auto juurde. <\/li>\n<\/ul>\n

      Allikas: Kristjan Kaarman, BPE Kinnisvaraekspert<\/div>\n

      \"\"<\/div>\n
      Allikas: \u00e4rip\u00e4ev, 19.november 2007.a.<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Nagu korterite puhulgi, m\u00e4\u00e4rab parkimiskoha v\u00e4\u00e4rtuse peamiselt asukoht, aga ka parkimiskohtade suhe korterite arvu ning parkimisv\u00f5imalused l\u00e4hi\u00fcmbruses.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21826"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21826"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21826\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}