{"id":21827,"date":"2007-11-21T00:00:00","date_gmt":"2007-11-21T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2007-11-21T00:00:00","modified_gmt":"2007-11-21T00:00:00","slug":"uudis-21827","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21827\/","title":{"rendered":"Kinnisvaraturg kukkus tagasi 2004. aasta algusse"},"content":{"rendered":"

‘P\u00f5hiline langus on tingitud kortertehingute mahu v\u00e4henemisest poole v\u00f5rra v\u00f5rdluses eelmise aasta kolmanda kvartaliga,’ \u00fctles Pindi Kinnisvara tegevjuht Kalev Roosiv\u00e4li. ‘T\u00e4nane turuseis on sama, mis aastal 2004, mis polnud halb aasta, praegu lihtsalt ei l\u00e4he v\u00e4ga h\u00e4sti,’ lisas ta.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
\n
\"akna<\/a><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Roosiv\u00e4li m\u00e4rkis, et langustrendis pole midagi \u00fcllatavat, sest \u00fcldine arvamus on, et praegu on rumal kinnisvara osta. ‘Kuid vaevalt et nii ebasobiv \u00f5hkkond s\u00fcveneb, vajadus kinnisvara j\u00e4rele pole kadunud,’ m\u00e4rkis ta.<\/p>\n

V\u00e4hem laenuv\u00f5tjaid <\/h1>\n

Hansapanga eluaseme finantseerimise osakonna juhi Agnes Maki hinnangul on laenuv\u00f5tmise languse p\u00f5hjustanud meedia negatiivne foon. ‘V\u00f5rreldes eelmise aasta kolmanda kvartaliga on eluaseme laenuv\u00f5tmise langust n\u00e4ha k\u00fcll, kuid selle aasta teise kvartaliga on see protsent sama,’ \u00fctles Makk.<\/p>\n

Peamine p\u00f5hjus, miks laenuv\u00f5tjaid on v\u00e4hem, on see, et meedia on tarbija \u00e4ra hirmutanud kinnisvarakrahhi saabumisega. Ebakindlus on suurenenud avaldatud finantsuuringute t\u00f5ttu ning inimesed ei julge laene v\u00f5tta. Laenuv\u00f5tmisotsust l\u00fckatakse edasi, loodetakse, et j\u00e4rgmisel suvel v\u00f5i s\u00fcgisel olukord paraneb,’ r\u00e4\u00e4kis Makk.<\/p>\n

Laen viiendikul peredest <\/h1>\n

Maki s\u00f5nade kohaselt laenuv\u00f5imelisi kliente Eestis jagub, sest ainult ligikaudu 20% Eesti peredest on laenu v\u00f5tnud.<\/p>\n

Roosiv\u00e4lja s\u00f5nul sarnaneb j\u00e4rgmise aasta kinnisvaraturg oma aktiivsuselt ja arvukuselt aastaga 2004, kuid tehingute v\u00e4\u00e4rtused on suuremad.<\/p>\n

Ober-Haus Kinnisvara tegevjuhi Peep Vooro hinnangul on kinnisvaraturg rahunenud \u00fchtlase tempoga. ‘Hindade allaminek on kulgenud \u00fchtlase tempoga, kuid kas see on languse l\u00f5pp, ei oska \u00e4elda,’ \u00fctles Vooro.<\/p>\n

Tehingute arv ja v\u00e4\u00e4rtus v\u00e4henes kolmandas kvartalis <\/h1>\n

V\u00f5rreldes eelmise aasta kolmanda kvartaliga v\u00e4henes tehingute koguarv veerandi v\u00f5rra ja t\u00e4navu teise kvartaliga v\u00f5rreldes 17%. <\/p>\n

Statistikaameti teatel sooritati t\u00e4navu kolmandas kvartalis 11 400 kinnisvara ostu-m\u00fc\u00fcgitehingut koguv\u00e4\u00e4rtusega 12,7 miljardit krooni. Tehingute arv ja koguv\u00e4\u00e4rtus v\u00e4henes nii eelmise kvartali kui ka eelmise aasta sama kvartaliga v\u00f5rreldes. Viimati t\u00f5estati alla 12 000 tehingu 2004. aasta esimeses kvartalis.<\/p>\n

Number<\/p>\n

\n
    \n
  • 11 400 kinnisvara ostu-m\u00fc\u00fcgitehingut sooritati statistikaameti teatel t\u00e4navu kolmandas kvartalis. Viimati t\u00f5estati alla 12 000 tehingu 2004. aasta esimeses kvartalis. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

    Kuigi tehingute keskmine v\u00e4\u00e4rtus on viimastel kvartalitel v\u00e4henenud, pole see v\u00e4henenud nii palju kui tehingute koguarv ja koguv\u00e4\u00e4rtus. <\/p>\n

    V\u00f5rreldes eelmise aasta kolmanda kvartaliga v\u00e4henes korteritehingute arv veerandi v\u00f5rra, eelmise kvartaliga v\u00f5rreldes viiendiku v\u00f5rra. <\/p>\n

    T\u00e4navu kolmandas kvartalis h\u00f5lmasid ostu-m\u00fc\u00fcgitehingutest 55% korterid, 23% hoonestamata kinnistud, 14% eluhooned ja 7% mitteeluhooned. <\/p>\n

    Muudest piirkondadest enam on v\u00e4henenud Tallinna notarite juures s\u00f5lmitud korteritehingute arv. <\/p>\n

    Kui 2006. aasta alguses oli eraisikutele antud laenude intressim\u00e4\u00e4r veel alla 4%, siis t\u00e4navu septembris oli see juba 5,9%. <\/p>\n

    Allikas: \u00e4rip\u00e4ev, 20.november 2007.a.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Kolmandas kvartalis kukkus Eesti kinnisvaraturg tehingute arvu poolest tagasi aastasse 2004, p\u00f5hjuseks huvi v\u00e4henemine korterite vastu, selgub eile avaldatud statistikaameti andmetest.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21827"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21827"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21827\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21827"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21827"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}