{"id":21828,"date":"2007-11-29T00:00:00","date_gmt":"2007-11-29T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2007-11-29T00:00:00","modified_gmt":"2007-11-29T00:00:00","slug":"uudis-21828","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21828\/","title":{"rendered":"Iga Tallinna elaniku kohta on ruutmeeter kaubanduspinda"},"content":{"rendered":"

Tallinnas on statistika j\u00e4rgi ca 1,25 m2 kaubanduspinda elaniku kohta. Kuigi see suhtarv on aasta-aastalt kasvanud, on kaubanduskeskuste vakantsid ikka nullil\u00e4hedased ning vabade pindade tekkides j\u00e4rjekord potentsiaalseist soovijaist ukse taga. <\/p>\n

Kaubanduspindade puhul r\u00e4\u00e4gitakse reeglina \u00fc\u00fcrimisest, kuid millised on v\u00f5imalused pindu osta ning milliste ettev\u00f5tete jaoks oleks see otstarbekas?<\/p>\n

Ostu v\u00f5i \u00fc\u00fcrimise kasuks otsustamine on paljuski kinni firma tulevastes eesm\u00e4rkides ning ka asukohan\u00f5uetes. Kui firmal on selge visioon stabiilsest arengust ja ka asukoha suhtes on kindel n\u00e4gemus, siis tasub m\u00f5elda ostmisele. <\/p>\n

Kui ettev\u00f5ttel on aga mastaapsed kasvuplaanid ning paiknemise soov ei ole veel kuigi kindel, pole m\u00f5tet ka \u00e4ripinda soetada, sest varem v\u00f5i hiljem j\u00e4\u00e4vad ruumid kitsaks v\u00f5i soovitakse \u00fcmber paikneda. Kaubanduspindade suhtes on oluline j\u00e4lgida turgu – millised on ostjate harjumused ning soovid?<\/p>\n

Kindlasti tuleb valida asukoht vastavalt kaubandusliigile, sest m\u00e4\u00e4blipood vanalinnas v\u00f5i k\u00f5rgmoepoeke J\u00e4rvel ei oleks arukas valik.<\/p>\n

Samuti on kaubanduspinna valikul oluline eespool r\u00e4\u00e4gitu – kuidas ja kus kaupmees n\u00e4eb ennast t\u00e4na ja tulevikus ehk siis kas on plaan laieneda ja kas asukoht on \u00f5ige.<\/p>\n

Kui ettev\u00f5ttel on visioon ja vajadused selged ning ka tagatud, tasub v\u00f5imaluse korral kindlasti osta \u00e4ripind, mis kindlustab pinna olemasolu senikauaks, kui vaja. \u00fc\u00fcripinna puhul v\u00f5ib alati tekkida oht, et omanik soovib \u00fchel p\u00e4eval lepingu l\u00f5petada ning selle jaoks ka p\u00f5hjuse leiab. See v\u00f5ib heale \u00e4rile saatuslikuks saada, sest kiiresti samav\u00e4\u00e4rset pinda leida on pea v\u00f5imatu. Teiselt poolt aga tekib k\u00fcsimus, kas firma vabad vahendid on m\u00f5ttekas paigutada just kinnisvarasse. Kas ei oleks kasulikum suunata need p\u00f5hitegevusse ja siiski \u00fc\u00fcrida \u00e4ripind, kus kinnisvaraomanik seisab hea kinnisvara \u00fcldise korrashoiu eest ning kui \u00e4ri seda n\u00f5uab, saab vajadusel lihtsamalt asukohta muuta?<\/p>\n

M\u00fc\u00fcdavate \u00e4ripindade vallas on vakants tagasihoidlik. Kaubanduskeskustesse pindade ostmisest ei ole loomulikult m\u00f5tet r\u00e4\u00e4kidagi. Kuid vakantseid m\u00fc\u00fcgipindu v\u00f5ib leida nii vanalinnast kui ka v\u00e4iksema jalak\u00e4ijate vooga t\u00e4navate \u00e4\u00e4rest.<\/p>\n

On v\u00e4ga keeruline anda \u00fcldist hinnangut, kas kaubanduspind oleks m\u00f5ttekam osta v\u00f5i \u00fc\u00fcrida. K\u00f5ik oleneb ettev\u00f5tte arenguplaanidest ning konkreetsetest soovidest. <\/p>\n

Ostuhind on \u00fcle 50 000 kr\/m2<\/h1>\n
\n