{"id":21831,"date":"2007-12-18T00:00:00","date_gmt":"2007-12-18T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2007-12-18T00:00:00","modified_gmt":"2007-12-18T00:00:00","slug":"uudis-21831","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21831\/","title":{"rendered":"Uusarenduste hinnalangus tuli suure \u00fcllatusena"},"content":{"rendered":"

Et koos huvi kadumisega hakkavad arendajad massiliselt hindu langetama, ei osanud ette n\u00e4ha, ehkki aasta alguses arvasin, et huvi nende vastu raugeb ning pakkumiste arv kasvab kiiresti. <\/p>\n

\n

<\/p>\n\n\n\n
\n
\"akna<\/a><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/h1>\n<\/div>\n

Selle aasta m\u00e4rks\u00f5nadeks kinnisvaraturul on erinevate v\u00e4ljendite kasutuselev\u00f5tmine, et v\u00e4ltida hirmsat s\u00f5na ‘hinnalangus’. K\u00fcll on r\u00e4\u00e4gitud hindade korrigeerimisest, diferentseerimisest, turu normaliseerumisest ning kvaliteetkinnisvarast, mis mingil tingimusel ei odavne. <\/p>\n

Kinnisvarafirmade eelmise aasta prognoosid kubisevadki sellistest \u00fcmber\u00fctlemistest, otsest hinnalangust keegi v\u00e4lja tuua ei julgenud. <\/p>\n

Paraku sai reaalne hinnalangus siiski teoks. Sellega murti m\u00fc\u00fct, et Eestis saavad kinnisvara hinnad ainult t\u00f5usta.<\/p>\n

Kinnisvarab\u00fcroode prognoosid 2007. aastaks polnud t\u00e4psed<\/h1>\n

Arco Vara Kinnisvarab\u00fcroo
Siinkohal on vaevalt p\u00f5hjust prognoosida hoonestamata elamumaa hinnalangust 2007. aastaks, samas ei saa ennustada ka erilist hinnakasvu. N\u00f5udlus uute eramute j\u00e4rele saavutatud hinnatasemelt ilmselt ei suurene, ent kallinenud ehitushinnad avaldavad survet elamute hinnat\u00f5usule, aga kuna elanike ostuj\u00f5ud l\u00e4hiajal ilmselt ei t\u00f5use, siis hindade t\u00f5us j\u00e4\u00e4b pigem v\u00e4ga tagasihoidlikuks.<\/p>\n

Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo
Korteriturul on oodata suhteliselt stabiilselt perioodi. Keskmiseks hinnat\u00f5usuks 2007. aastal prognoosime eri piirkondades kuni 10%. M\u00f5nev\u00f5rra t\u00f5usevad uute korterite hinnad kesklinnas ja selle l\u00e4hipiirkondades, kus arenduste maht on tulenevalt maa defitsiidist piiratud. <\/p>\n

\u00e4\u00e4relinnakorterite puhul ei ole l\u00e4hitulevikus olulist hinnat\u00f5usu oodata, pigem hinnad stabiliseeruvad ning l\u00e4hevad vastavusse asukoha ja korteri seisukorraga. Siiski v\u00f5ib 2007. aasta jooksul vanemate korterite turul oodata n\u00f5udluse kasvu, kuna uued arendused tulevad m\u00fc\u00fcgile k\u00f5rgemate hindadega ning madalama ostuj\u00f5uga kliendid on sunnitud soetama korteri vanemasse elamusse. <\/p>\n

Pindi Kinnisvara
Suurt ja j\u00e4rsku hinnat\u00f5usu pole l\u00e4hiajal loota, hinnad p\u00fcsivad stabiilsetena. <\/p>\n

Spekulatiivne ning kiire turg on praeguseks l\u00f5plikult l\u00e4bi. <\/p>\n

M\u00f5ningates turusektorites v\u00f5ib keskmine ruutmeetrihind ka pisut langeda, seda vanemates korterelamutes suurte magistraalide \u00e4\u00e4res. <\/p>\n

Kesklinnas prognoosime j\u00e4rgmisel poolaastal hinnat\u00f5usu keskmiselt kuni 5%.<\/p>\n

2006. aasta l\u00f5pus tehtud prognoosid<\/p>\n

Allikas: 18.dets.07 \u00e4rip\u00e4ev<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aasta esimeses kinnisvararubriigis tehtud ennustus magalate kiirest hinnalangusest ei t\u00e4itunud, k\u00fcll aga l\u00e4ks t\u00e4kke prognoos, et uute projektide vastu kaob huvi.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21831"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21831"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21831\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21831"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21831"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21831"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}