{"id":21839,"date":"2008-02-11T00:00:00","date_gmt":"2008-02-11T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2008-02-11T00:00:00","modified_gmt":"2008-02-11T00:00:00","slug":"uudis-21839","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21839\/","title":{"rendered":"Tulevast laienemist v\u00f5iks kohe ette n\u00e4ha"},"content":{"rendered":"

Kui b\u00fcroomajas on hulgaliselt vaba pinda, ei v\u00f5i kunagi ette teada, kellele omanik pinnad rendib. N\u00f5nda v\u00f5ib juhtuda, et naabriks satub selline ettev\u00f5te, kellega koos ei soovita olla. <\/p>\n

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman soovitab pigem valida kas v\u00f5i veidi suurema vakantsusega hoone, sest ettev\u00f5tte laienemisel ei ole pidev kolimine just heaks tooniks. <\/p>\n

Kui tegemist ei ole kinnisvarafirmaga, ei tasu Soomani hinnangul alguses endale pinda soetada. <\/p>\n

‘Firma tulevik ning laienemisplaanid on veel ju ebaselged. Samuti suunatakse ettev\u00f5tte omakapitalist suur osa kinnisvarainvesteeringu alla, mitte p\u00f5hitegevusse,’ m\u00e4rgib ta.<\/p>\n

Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo, mis tegevuse laiendamisega ka samas hoones pinda juurde v\u00f5ttis, kesklinna \u00e4ripindade konsultant Marko Kivirand m\u00e4rgib, et praeguses olukorras, kus b\u00fcroopindade turule hakkab selle aasta suvel-s\u00fcgisel tulema rohkelt pakkumisi, on potentsiaalne \u00fc\u00fcrnik eelisolukorras, kuna pakkumine hakkab \u00fcletama n\u00f5udlust. <\/p>\n

See t\u00e4hendab, et \u00fc\u00fcrileandjad on pisut paindlikumad kui ehk aasta tagasi. Alustavale ettev\u00f5ttele soovitab ta vaadata \u00fcle oma vajadused, mitte j\u00e4lgida ainult \u00fc\u00fcrihinda. <\/p>\n

\n
  <\/div>\n
\u00fcldjuhul hoitakse algul kulusid kokku ja ei arvestata perspektiiviga laieneda. <\/p>\n
Toomas Veskim\u00e4e, BPE Kinnisvaraeksperdi maakler<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\u00fcle peaks vaatama ka oma klientuuri. Kui kliendid k\u00fclastavad esindust palju, tuleks pigem l\u00e4htuda heast asukohast, sest kliendil peab olema lihtne ja mugav b\u00fcroosse tulla. <\/p>\n

‘Sellisel juhul peaks ka valima hoone, mis on esinduslik igas m\u00f5ttes,’ s\u00f5nab ta. <\/p>\n

Samuti on Kiviranna hinnangul \u00fcks peamisi tingimusi parkimine, sest kui \u00fc\u00fcrnikul v\u00f5i kliendil pole ruumi parkimiseks, on vaid aja k\u00fcsimus, millal sellest hoonest lahkuma peab. <\/p>\n

Samuti soovitaks Kivirand uurida, kuidas ja mille alusel kommunaalkulusid jaotatakse.<\/p>\n

Kommentaarid<\/font><\/h1>\n

Ruth T\u00f5niste, Arco Vara Kinnisvarab\u00fcroo \u00e4ripindade maakler<\/strong>
Alustav ettev\u00f5te peaks \u00fcle vaatama oma \u00e4riplaani ja ettev\u00f5tte kasvustrateegia. Tihti seotakse ennast pikaajalise ja kalli lepinguga, mis v\u00f5ib saada takistavaks ettev\u00f5tte edaspidisele arengule. <\/p>\n

Kui tegemist on v\u00e4ikeettev\u00f5ttega, oleks m\u00f5istlik teha t\u00e4htajatu \u00fc\u00fcrileping v\u00f5i \u00fc\u00fcrileping, kus on kirjas optsioon laienemise kohta. <\/p>\n

\u00fclemiste City on hea n\u00e4ide uute ettev\u00f5tete kasvulavana, kuna seal on arendajal plaanis veel mitmed aastad oma linnakut laiendada ja k\u00f5igil ettev\u00f5tetel on v\u00f5imalus oma ruume teise vastu vahetada.<\/p>\n

Toomas Veskim\u00e4e, BPE Kinnisvaraekspert \u00e4ripindade maakler<\/strong>
Esmat\u00e4htsad valikukriteeriumid on asukoht, juurdep\u00e4\u00e4s ja n\u00e4htavus. <\/p>\n

\u00fcldjuhul hoitakse algul kulusid kokku ja ei arvestata perspektiiviga laieneda. Seega tuleb aasta-paari p\u00e4rast alustada uut otsingut ehk kulutada aega ja raha uuele pinnale kolimiseks. Tegevuse iseloomule vastavalt v\u00f5iks teadvustada asukoha, b\u00fcroo suuruse, esinduslikkuse taseme, parkimise (ka klientide jaoks), \u00fchistranspordi jms vajadust. <\/p>\n

tasub teada<\/div>\n
\n
    B\u00fcroopinna \u00fc\u00fcrnikule t\u00e4htsad tegurid <\/p>\n
  • asukoht <\/li>\n
  • soodne \u00fc\u00fcrihind <\/li>\n
  • head parkimisv\u00f5imalused <\/li>\n
  • hea juurdep\u00e4\u00e4s autoga <\/li>\n
  • ruumide tehnilised v\u00f5imalused <\/li>\n
  • haldusteenuse kvaliteet ja paindlikkus <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

     Allikas: 11.veebruar 2008.a. \u00e4rip\u00e4ev<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Alustaval firmal tasub kindlasti \u00fc\u00fcrida endale b\u00fcroopind hoonesse, kus oleks laienemisv\u00f5imalus, kuna hilisem kolimine on t\u00fclikas nii firmale kui ka klientidele.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21839"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21839"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21839\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}