Kuigi kinnisvaraturul valitsevad elamispindade osas siiski veel langusmeeleolud, on aasta esimese kuu p\u00f5hjal n\u00e4ha, et hindade langusega on kasvanud ostuvalmidus. <\/p>\n
Nii on kinnisvaraportaalides koos pakkumiste hulgaga kasvanud ka vaadatavuse arv. Seejuures on k\u00f5ige suurema klikkide arvuga alati esmasp\u00e4ev, millest j\u00e4reldub, et vaadatakse \u00fcle n\u00e4dalavahetuse jooksul lisandunud uued pakkumised ning objektide hinnaliikumised. <\/p>\n
Hoolimata meediakanalites v\u00f5imendatud kinnisvarakrahhi teemaatikast, on selgelt tajutav, et ostjad ja investorid j\u00e4lgivad kinnisvaraturul toimuvat v\u00e4ga t\u00e4helepanelikult. Oodatakse kas endale sobiva hinnataseme saabumist v\u00f5i murdepunkti, kust hinnad enam allapoole ei lange. <\/p>\n
Elamispindade turul on kaks tegurit, mis ei ole kinnisvarahindadel lasknud stabiliseeruda. Need on ebakindlus Eesti majanduse k\u00e4ek\u00e4igu suhtes sel aastal (v\u00f5imalik palgakasvu aeglustumine, t\u00e4\u00e4tuse kasv ja muud tegurid) ning veel m\u00fc\u00fcmata uute arendusprojektide suur hulk. <\/p>\n
Kui majandusolukorra kohta on juba kuulda positiivseid ootusi aasta teiseks pooleks, siis uute arenduste kohta seda veel \u00e4elda ei osata. <\/p>\n
Edaspidine s\u00f5ltub arendajate rasvakihi paksusest ja pankade kannatlikkusest. Uusarendused on teatud m\u00e4\u00e4ral alla surumas ka t\u00fc\u00fcpkorterite hindu, mille hinnalangus oli 2007. aastal uusarenduste omast keskmiselt v\u00e4iksem. Siin on ka igati loogiline seos, sest ilmselgelt peab vanema t\u00fc\u00fcpkorteri hind olema madalam uue korteri hinnast. <\/p>\n
Kinnisvaraturul on v\u00f5tmes\u00f5na hind. Ka praeguses turusituatsioonis on kinnisvara v\u00f5imalik k\u00fcllaltki edukalt m\u00fc\u00fca, sest paljudes piirkondades ja sektorites on hinnatasemed langenud \u00fcsnagi ahvatlevale tasemele. N\u00e4iteks ei ole viimastel kuudel ERI Kinnisvara vahendusel m\u00fc\u00fcdud objektide k\u00e4ive v\u00e4henenud. K\u00fcll aga on pikenenud m\u00fc\u00fcgiperioodid ja m\u00fc\u00fcgitegevus muutunud t\u00e4\u00e4mahukamaks. <\/p>\n
Senisest m\u00e4rksa enam tuleb tegeleda selgitust\u00e4\u00e4ga ning inimeste ebareaalsete hinnaootuste kummutamisega. <\/p>\n
N\u00e4iteks kui ostjale tundub ostetava kinnisvara hind juba ahvatlev, siis paljude m\u00fc\u00fcki antud kinnisvaraobjektide eest loodetakse ikka veel k\u00f5rgemat, eelmise aasta hinda. <\/p>\n
Tegelikult ei ole ju kuhugi kadunud tarve uue elamispinna j\u00e4rele. Vajadus kolida uude piirkonda v\u00f5i suuremale ja eraldi pinnale on endiselt aktuaalne teema paljude jaoks. <\/p>\n
Propageeritav elamispinna \u00fc\u00fcrimine on siiski ajutine lahendus, kuna meie \u00fc\u00fcriturg on endiselt ebakindel pikaajalise \u00fc\u00fcrimise suhtes, toetades pigem neid, kellel on vajadus ajutisema elamispinna j\u00e4rele (kuni \u00fcks aasta). <\/p>\n
Meie praegused \u00fc\u00fcrnikud ja \u00fc\u00fcrileandjad on tegelikult paljuski ooteseisundis, sest enamik pakutavaid kortereid on soetatud m\u00fc\u00fcgi eesm\u00e4rgil ja sobiva hinna saamisel need ka m\u00fc\u00fcakse. Sama lugu on \u00fc\u00fcrnikega, kes sobiva hinnataseme saabumisel peavad paremaks korter siiski osta.<\/p>\n
Allikas: 11.veebruar 2008.a. \u00e4rip\u00e4ev<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kuigi kinnisvaraturul valitsevad elamispindade osas siiski veel langusmeeleolud, on aasta esimese kuu p\u00f5hjal n\u00e4ha, et hindade langusega on kasvanud ostuvalmidus. Nii on kinnisvaraportaalides koos pakkumiste hulgaga kasvanud ka vaadatavuse arv. Seejuures on k\u00f5ige suurema klikkide arvuga alati esmasp\u00e4ev, millest j\u00e4reldub, et vaadatakse \u00fcle n\u00e4dalavahetuse jooksul lisandunud uued pakkumised ning objektide hinnaliikumised. Hoolimata meediakanalites v\u00f5imendatud kinnisvarakrahhi […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21840"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21840"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21840\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21840"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21840"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21840"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}