{"id":21841,"date":"2008-02-11T00:00:00","date_gmt":"2008-02-11T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2008-02-11T00:00:00","modified_gmt":"2008-02-11T00:00:00","slug":"uudis-21841","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21841\/","title":{"rendered":"Rajatavatel keskustel on \u00fc\u00fcrnikud juba olemas"},"content":{"rendered":"<p>L\u00e4hema paari aasta jooksul laienevad enamik suuri kaubanduskeskusi, kuid praegu endale neisse pinda soovivad kaupmehed on juba hiljaks j\u00e4\u00e4mas &#8211; eelkokkulepped uute kauplustega on juba s\u00f5lmimisel.<\/p>\n<p>Kui muud ettev\u00f5tted pigem k\u00fclmutavad investeeringuid ning valmistuvad v\u00f5imalikeks rasketeks aegadeks, siis kaubanduskeskuste puhul kehtib p\u00f5him\u00f5te, et kes ei laiene, seda pole olemas. See annab m\u00e4rku k\u00f5rgetest ootustest jaekaubandusturul. Siiani pole pidanud ei poodnikud ega keskuste omanikud ka pettuma. <\/p>\n<p>Laienemisplaanide teemal on s\u00f5na v\u00f5tnud Rocca al Mare, \u00fclemiste, J\u00e4rve ja Kristiine keskuste esindajad. Vaid Viru keskus on sunnitud j\u00e4\u00e4ma olemasoleva mahu juurde, kuna laieneda lihtsalt pole kuskile. Turule lisandus hiljuti ka Rottermanni keskus, millele ennustatakse hoolimata raskest algusest helget tulevikku. Lisaks planeeritakse l\u00e4hiaastatel rajada Tallinna piirile Tallinna m\u00f5istes gigant &#8211; 115 000 m2 suurune Gate Tallinn.<\/p>\n<p>Ainu\u00fcksi Rocca al Mare keskuse investeeringute maht ulatub miljardi kroonini, mis muudab praegu 28 500ruutmeetrise keskuse ligi kaks korda suuremaks. Samasse suurusj\u00e4rku j\u00e4\u00e4vat ka \u00fclemiste laienemiskulutused, mis muudab niigi juba suurima keskuse veel 30 000 m2 v\u00f5rra suuremaks. Teiste investeeringute mahud on v\u00e4iksemad. <\/p>\n<p>Samas on selge, et sellises mahus investeeringuid ei v\u00f5eta ette uisap\u00e4isa. Suulised kokkulepped selles \u00e4ris ei kehti, v\u00e4hemalt ankur\u00fc\u00fcrnikega s\u00f5lmitakse pikaajalised \u00fc\u00fcrilepingud veel enne ehitust\u00e4\u00e4de algust. Kaubanduskeskuste omanikel on pikad nimekirjad pinnasoovijatest, kelle hulgast tehakse vastavalt keskuse kontseptsioonile sobiv valik, v\u00e4ltides ka liiga tihedat sisemist konkurentsi. <\/p>\n<p>N\u00f5udlus keskuste pindade j\u00e4rele on \u00fclisuur. Kui kaupmehel on valida, kas ta peab v\u00e4ikest poodi teistest eraldi v\u00f5i l\u00e4\u00e4b oma \u00e4riga kaasa suures kaubanduskeskuses, siis valik langeb pea alati viimase kasuks. \u00fchtne turundus ja suurte allahindlusperioodide reklaamikampaaniad meelitavad keskused inimesi t\u00e4is ning nii saab esindatav kaubam\u00e4rk tuntust juurde. Ilmselt hinnapoliitikas siiski suuri muutusi ei tule. Keskuste omavaheline konkurents hoiab suurejoonelistest laiendust\u00e4\u00e4dest hoolimata hinnad stabiilsena. Suuremate, ca 500 ruutmeetriste pindade kuu-\u00fc\u00fcr j\u00e4\u00e4b 300-500 krooni vahemikku ruutmeetri kohta, v\u00e4iksemate puhul aga 1500 krooni.<\/p>\n<div class=\"artikkeltabel\">v\u00f5rdlus<\/div>\n<div class=\"artikkeltabelsisu\">\n<ul>\u00fclemiste keskus on Tallinna suurim, valik suuremaid kaubanduskeskuseid, m2 <\/p>\n<li>\u00fclemiste keskus 40 000 <\/li>\n<li>Viru keskus koos Tallinna Kaubamajaga 39 000 <\/li>\n<li>J\u00e4rve kaubanduskeskus 38 100 <\/li>\n<li>Kristiine kaubanduskeskus 30 000 <\/li>\n<li>Rocca al Mare kaubanduskeskus 28 500 <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>Allikas: 11.veebruar 2008.a. \u00e4rip\u00e4ev&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u00e4hema paari aasta jooksul laienevad enamik suuri kaubanduskeskusi, kuid praegu endale neisse pinda soovivad kaupmehed on juba hiljaks j\u00e4\u00e4mas &#8211; eelkokkulepped uute kauplustega on juba s\u00f5lmimisel. Kui muud ettev\u00f5tted pigem k\u00fclmutavad investeeringuid ning valmistuvad v\u00f5imalikeks rasketeks aegadeks, siis kaubanduskeskuste puhul kehtib p\u00f5him\u00f5te, et kes ei laiene, seda pole olemas. See annab m\u00e4rku k\u00f5rgetest ootustest jaekaubandusturul. [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21841"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21841"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21841\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21841"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}