Jaanuar oli Tallinna kinnisvaraturul tehinguarvude poolest k\u00fcll sama kesine kui detsember, kuid maakleritel oli t\u00e4\u00e4d kuhjaga, sest ostuhuviliste tagasitulek t\u00e4hendab objektide k\u00fclastuste sagenemist.<\/p>\n
Kuigi ostuhuvilised on olemas, l\u00fckkavad nad otsust edasi ning ootavad kevadet. Sageli saab probleemiks ka finantseerimine, kas ei saada pangast kogu vajalikku summat v\u00f5i peetakse intresse liiga k\u00f5rgeks. <\/p>\n
K\u00f5ige suuremal ja likviidsemal turul, Tallinna korterite turul, toimus tehinguid veidi v\u00e4hem kui detsembris. Kui detsembris s\u00f5lmiti maa-ameti andmetel Tallinnas 579 korteriomandi tehingut, siis jaanuaris oli sama n\u00e4itaja 514, mis kujutab endast 11-protsendilist v\u00e4henemist.
V\u00f5rreldes eelmise aastaga on tehingute arv Tallinnas v\u00e4henenud lausa 61 protsenti.<\/p>\n
Hirm tuleviku ees <\/span><\/p>\n Tehingute v\u00e4hese hulga taga on peamiselt inimeste ebakindlus tulevikus suhtes ning hirm teha halba investeeringut. V\u00e4he m\u00f5eldakse sellele, et kodu ostetakse ju pikemaks ajaks ja mitte ainult investeeringu eesm\u00e4rgil.<\/p>\n Linnaosade kaupa on tehingute arvud v\u00e4henenud k\u00f5ige rohkem P\u00f5hja-Tallinnas, Pirital ja Lasnam\u00e4el. Vastavalt maa-ameti statistikale toimus jaanuaris, v\u00f5rreldes detsembriga, rohkem tehinguid Kesklinna ja Haabersti linnaosas. <\/p>\n Tehinguhindades sellist langust nagu tehinguarvudes ei ole olnud. Jaanuarikuus oli keskmine Tallinna korteri ruutmeetrihind 23 685 krooni. See on 3 protsenti v\u00e4hem kui 2007. aasta detsembris ning 3 protsenti v\u00e4hem kui aasta tagasi jaanuaris. <\/p>\n V\u00f5rreldes IV kvartali keskmisega 23 927 kr\/m² on jaanuari hinnad enam-v\u00e4hem samad. K\u00f5rgeimad keskmised hinnad olid 2007. aastal II kvartalis ning v\u00f5rreldes sellega on korterite hinnad langenud umbes 8 protsenti. <\/p>\n K\u00f5ige rohkem langesid hinnad jaanuaris N\u00f5mmel, Pirital ja Kesklinnas. Vastavalt statistikale j\u00e4id juba teist kuud samaks Haabersti linnaosa hinnad ning t\u00f5usid Mustam\u00e4e korterite hinnad. <\/p>\n V\u00f5rreldes eelmise aasta viimase kvartali keskmiste hindadega olid jaanuaris keskmised hinnad k\u00f5rgemad Mustam\u00e4el, Haaberstis, Pirital ja P\u00f5hja-Tallinnas. Vaatamata sellele, et tehingute arvud \u00fcle\u00fcldiselt on kahanenud ning palju on juttu olnud sellest, et elamukrunte on v\u00e4ga raske m\u00fc\u00fca, on siiski nii hoonestamata elamumaa tehinguhinnad kui ka tehingute arv t\u00f5usnud. <\/p>\n Huvi elamumaa vastu<\/p>\n <\/span>Vastavalt maa-ameti tehinguinfole tehti jaanuaris 79 tehingut hoonestamata elamumaaga, mis on 30 protsenti rohkem kui detsembris 2007. V\u00f5rreldes eelmise aasta jaanuarikuuga s\u00f5lmiti seitse tehingut v\u00e4hem. Eelmise aasta viimasel kahel kvartalil tehti peaaegu \u00fchepalju tehinguid, vastavalt 195 ja 194 tehingut.<\/p>\n Hoonestamata elamumaa hinnad on statistika p\u00f5hjal viimase kolme kuu jooksul t\u00f5usnud. Suurim langus oli augustis, mille j\u00e4rel hindade k\u00f5ikumised on olnud v\u00e4iksemad. Vaadeldes 2007. aasta viimase kvartali keskmist hinda, siis see on ca 13 protsenti madalam kui varasematel kvartalitel. <\/p>\n Jaanuarikuu hoonestamata elamumaa keskmine ruutmeetri hind Harjumaal on 705 krooni, mis on 7 protsenti k\u00f5rgem kui detsembris. V\u00f5rreldes aastataguse ajaga on elamumaa hind langenud 4 protsenti. Aktiivseim aeg oli 2007. aasta varasuvel, mis eelk\u00f5ige tulenes sesoonsusest.<\/p>\n L\u00e4hitulevikus j\u00e4tkub ostuklientide huvi elamispindade vastu, ent kuna ollakse \u00e4raootaval seisukohal, siis tehingute arvud j\u00e4\u00e4vad siiski tagasihoidlikuks.<\/p>\n Kevade tulekuga on oodata sesoonsusest tingitud suuremat aktiivsust. <\/p>\n Tehinguhindade tase j\u00e4\u00e4b m\u00f5ningates piirkondades samale tasemele, kuid mitmetes uusarendustes ja v\u00e4hem hinnatud asukohaga, lisav\u00e4\u00e4rtusteta elamispindadel on veel oodata hindade alanemist.<\/p>\n Annika Jakobson, Uus Maa Kinnisvarakonsultantide O\u00fc Kinnisvara anal\u00fc\u00fctik <\/em> Allikas: 27.veebruari Postimehe lisa Kinnisvara<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Jaanuar oli Tallinna kinnisvaraturul tehinguarvude poolest k\u00fcll sama kesine kui detsember, kuid maakleritel oli t\u00e4\u00e4d kuhjaga, sest ostuhuviliste tagasitulek t\u00e4hendab objektide k\u00fclastuste sagenemist. Kuigi ostuhuvilised on olemas, l\u00fckkavad nad otsust edasi ning ootavad kevadet. Sageli saab probleemiks ka finantseerimine, kas ei saada pangast kogu vajalikku summat v\u00f5i peetakse intresse liiga k\u00f5rgeks. K\u00f5ige suuremal ja likviidsemal […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21846"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21846"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21846\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21846"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21846"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21846"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Harjumaa hoonestamata kruntide turg on statistika p\u00f5hjal viimased kolm kuud t\u00f5usutrendis olnud. <\/p>\n
<\/span><\/p>\n