M\u00e4\u00e4das peaks olema aeg, kui elamise soetamine uues majas oli eesm\u00e4rk omaette. S\u00f5ltuvalt pereliikmete soovist ja v\u00f5imalustest, soovitaksin enne hoolega m\u00f5elda, kas paremini sobib korter-, rida- v\u00f5i eramaja. M\u00f5elgem, mis t\u00fc\u00fcpi ja milliste vajadustega inimesed te olete ja kas teile \u00fcldse on sobilik \u00fchiskondlik eluviis v\u00f5i eelistate suuremat privaatsust? Anal\u00fc\u00fcsige erinevate kodude tulevasi \u00fclalpidamiskulusid (k\u00fcttevorm, suurus, \u00fcldised kulud, jne). <\/p>\n
<\/p>\n
Kui optimaalseimaks valikuks on ikkagi korter, siis kas kesklinnas v\u00f5i hoopis linnk\u00e4rast eemal roheluse keskel. Sellises juhul kaaluge, kas endisele p\u00f5llumaale ehitatud kortermajad asuvad ikka sellises milj\u00e4\u00e4v\u00e4\u00e4rtuslikus keskkonnas nagu tegelikult soovisite. <\/p>\n
<\/p>\n
\u00f5nneks v\u00f5ib t\u00e4na turult leida ka k\u00f5rghaljastatud piirkondadesse valminud v\u00e4ikesi kortermaju. Sellised elamud on t\u00f5eliseks alternatiiviks rida-, paaris- ja miks mitte isegi eramajadele. Kulud on eramajaga v\u00f5rreldes v\u00e4iksemad ning maja \u00fcmber asuv krunt \u00f5nnestub \u00fchiste j\u00f5ududega korras hoida. <\/p>\n
<\/p>\n
Kortermajadest ongi t\u00e4na k\u00f5ige hinnatumad m\u00f5nusa keskkonnaga v\u00e4ikesed korterelamud. 7-10 koduga v\u00e4ikekortermajades on naabreid just niipalju, et suudame oma maja elanikud meelde j\u00e4tta ning \u00e4ra tunda. Silmas tasub pidada, et naabritevaheline kontakt tekib kuni 20 korteriga elamutes, kus pole rohkem kui kaks trepikoda. Mida v\u00e4iksem on majas elavate inimeste arv, seda suurem on ka t\u00f5en\u00e4osus, et v\u00e4\u00e4rtustatakse ja hoitakse heas korras oma \u00fchist vara, sealhulgas trepikoda, v\u00e4lisfassaadi ja keldrit. V\u00e4iksema kortermaja eeliseks on ka see, et naabrivalve tekib iseenesest. Paljudel v\u00e4iksematel kortermajadel on piisavalt suur \u00f5ueala, kus lastel hea m\u00e4ngida ning t\u00e4iskasvanutel grilli\u00f5htuid pidada, pealegi on ka autot oma maja sisehoovi alati palju m\u00f5nusam ning tuvalisem parkida.<\/p>\n
<\/p>\n
Kuna t\u00e4na \u00f5nnestub valida \u00fcsna suure arvu pakkumiste vahel, siis on muuhulgas kasulik t\u00e4helepanu p\u00e4\u00e4rata ka maja v\u00e4limusele. Olgu korter nii kaunilt kujundatud kui tahes, esmamulje kodust tekib siiski maja v\u00e4lisilmest. Kui kunagi peaks tekkima soov korterit m\u00fc\u00fca, siis maja omap\u00e4ra ja stiil on eduka m\u00fc\u00fcgi \u00fcheks aluseks. Igavate paneelkarpide ajad on m\u00e4\u00e4da saamas, nn. uued Lasna-, Musta- ja \u00f5ism\u00e4ed hakkavad oma v\u00f5lu kaotama. Reaalsus on, et karpmajade kortereid tuleb turule m\u00e4rksa rohkem, kui neid osta soovitakse ning t\u00e4na n\u00f5uatakse siiski enamat, kui et maja olgu lihtsalt uus.<\/p>\n
<\/p>\n
Kui maja asukoht ning v\u00e4lisilme \u00fcle vaadatud, siis tuleks l\u00e4bi m\u00f5elda, kas tubade planeering on sobilik ja kas r\u00f5dud-terrassid on olemas. V\u00e4het\u00e4htis pole seegi, et kas ka autole parkimiskohta leidub ning kas keldri kasutamise eest tuleb eraldi maksta. Kas majahoov on aiaga piiratud, kas sealkandis liigub \u00fchiskondlik transport, kas l\u00e4hikonnas on olemas kauplus, lasteaed, kool ning ega need pole juba \u00fcle koormatud? <\/p>\n
<\/p>\n
Ees ootab omap\u00e4raste ja h\u00e4sti planeeritud korter-, rida-ja eramajade aeg, mille asukoht on hoolikalt valitud ja l\u00e4bim\u00f5eldud. \u00fcha suuremat rolli m\u00e4ngib asukoha, kvaliteedi ja planeeringu koosk\u00f5la ning neist asjaoludest saavadki edaspidi olulisemad kinnisvara hinnakujundajad. <\/p>\n
<\/p>\n <\/p>\n <\/strong><\/p>\n <\/p>\n Mart Saa<\/p>\n <\/p>\n ERI Kinnisvara <\/p>\n <\/strong><\/p>\n Elamispinnad \/ tegevjuht<\/p>\n Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juhatuse liige<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" See k\u00fcsimus on ilmselt meelel paljudel peredel. Internetis ja tr\u00fckimeedias on kinnisvarapakkumisi rohkem kui kunagi varem, liiga suur valik teeb aga otsustamise reeglina ainult raskemaks. Kuidas siis ikkagi valida? J\u00e4rgnevad on minu isiklikud ja ERI Ki<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21851"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21851"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21851\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21851"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}