Veebruarikuus toimus Harjumaal rohkem kinnisvaratehinguid ning ka tehingute koguv\u00e4\u00e4rtus oli veidi suurem kui jaanuaris. Vaatamata sellele on tehinguaktiivsus siiski madal ning hinnatasemetes toimub j\u00e4tkuvalt korrektsioone. Maa-ameti andmebaasi j\u00e4rgi on korteriomanditega toimunud tehingute arv Harjumaal ja Tallinnas veebruarikuu jooksul t\u00f5usnud. V\u00f5rreldes jaanuariga tehti Harjumaal 8 protsenti rohkem tehinguid. <\/p>\n
Esmakordselt alates eelmise aasta oktoobrist on tehingute arv Harjumaal t\u00f5usnud. Tallinnas s\u00f5lmiti 4 protsenti rohkem tehinguid ning sarnaselt Harjumaaga oli ka Tallinnas tehingute arv oktoobrist veebruarini langenud. Kauplemine m\u00e4gedel<\/span><\/p>\n Vaadates tehingute arvu muutust linnaosade kaupa, siis korteritega toimunud tehingute arvud t\u00f5usid peamiselt magalapiirkondades (Lasnam\u00e4e, Mustam\u00e4e, V\u00e4ike-\u00f5ism\u00e4e) ning langesid kesklinnas. <\/p>\n Magalates suurenes tehingute arv ca 17 protsenti jaanuariga v\u00f5rreldes. Magalakorterite turg on oluline osa Tallinna korterite turust, ligi kolmandik tehingutest tehakse magalakorteritega.<\/p>\n Korterite hinnatasemes j\u00e4tkus v\u00e4ike langus, nii Harjumaal kui ka Tallinnas langesid korteriomandite hinnad keskmiselt 2 protsenti. V\u00f5rreldes eelmise aasta sama perioodiga on hinnad langenud 7–8 protsenti. <\/p>\n Kolmveerand Harjumaa tehingutest s\u00f5lmiti just Tallinnas. Tehingute p\u00f5hjal oli keskmine korteri ruutmeetri hind Tallinnas 23 294 krooni ja Harjumaal 22 031 krooni. <\/p>\n Vaadates hinnalangust linnaosade kaupa, siis enim on veebruaris hinnad langenud magalakorteritel, kuid statistika j\u00e4rgi n\u00e4iteks kesklinnas keskmine korteriomandi tehinguhind t\u00f5usis. <\/p>\n Tegemist on siiski statistikaga ning ilmselt on keskmise hinna t\u00f5us kesklinnas tingitud kallimate korterite suuremast osakaalust kogutehingutes, mitte tegelikust korterite hinnat\u00f5usust. <\/p>\n Kaheksandiku odavam<\/span><\/p>\n Hindade alanemist v\u00f5ib pidada \u00fcheks olulisemaks teguriks turuaktiivsuse kasvu ehk tehingute arvu suurenemise juures. <\/p>\n N\u00e4iteks magalapiirkondades on tehingute keskmine hind veebruaris enim langenud ning seet\u00f5ttu on seal ka tehinguaktiivsus rohkem kasvanud. <\/p>\n V\u00f5rreldes 2007. aasta k\u00f5rgeimate keskmiste hindadega m\u00e4rtsis ja aprillis on Tallinna korterite hinnalangus siiani 12 protsenti.<\/p>\n Hoonestamata elamumaa tehingute arv kahanes veebruaris drastiliselt. Sellest hoolimata j\u00e4tkas mediaanhind kasvamist. V\u00f5ib eeldada, et hinnakasvu taga on siiski pigem muutused tehingute struktuuris kui tegelik hinnat\u00f5us. <\/p>\n Elamumaa turu aktiivsus on alati aasta alguses vaiksem olnud, kuid t\u00e4navu on tehinguid tunduvalt v\u00e4hem tehtud. Elamumaa k\u00f5rgeimaid keskmisi ruutmeetrihindasid 2007. aasta suvel praegusega v\u00f5rreldes, siis on hinnalangus olnud 20–25 protsenti.<\/p>\n Eelnevast v\u00f5ib j\u00e4reldada, et ostjad on v\u00e4ga hinnatundlikud ning m\u00fc\u00fcki kiirendab eelk\u00f5ige just soodne hind. Siiski ei saa \u00e4elda, et kaubaks l\u00e4heb k\u00f5ik, mis on odav, vastupidi, ostjad valivad endale kodu v\u00e4ga hoolikalt ning eelistavad kvaliteetselt ehitatud rohkete lisav\u00e4\u00e4rtustega elamispindasid. <\/p>\n Siiani on turul suhteliselt v\u00e4he hea hinnaga ja ostjate n\u00f5uetele vastavaid kortereid. Seet\u00f5ttu leiavad hinnatud asukohas ning kvaliteetse ja stiilse viimistlusega korterid, mis on m\u00fc\u00fcgis ka m\u00f5istliku v\u00f5i soodsa hinnaga, kiiresti ostja.<\/p>\n Annika Jakobson, Kinnisvara anal\u00fc\u00fctik Uus Maa Kinnisvarakonsultandid<\/em><\/p>\n Allikas: 26.m\u00e4rts 2008.a. Postimehe lisa Kinnisvara<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Veebruarikuus toimus Harjumaal rohkem kinnisvaratehinguid ning ka tehingute koguv\u00e4\u00e4rtus oli veidi suurem kui jaanuaris. Vaatamata sellele on tehinguaktiivsus siiski madal ning hinnatasemetes toimub j\u00e4tkuvalt korrektsioone. Maa-ameti andmebaasi j\u00e4rgi on korteriomanditega toimunud tehingute arv Harjumaal ja Tallinnas veebruarikuu jooksul t\u00f5usnud. V\u00f5rreldes jaanuariga tehti Harjumaal 8 protsenti rohkem tehinguid. Esmakordselt alates eelmise aasta oktoobrist on tehingute arv […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21852"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21852"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21852\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21852"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21852"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21852"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}