Turg on rahunenud ning ostjail on aega end k\u00f5ikide pakkumistega t\u00e4ielikult kurssi viia. On asjatu loota, et keegi vara eest rohkem maksaks. Veel paari aasta eest oli loomulik, et m\u00fc\u00fcki alustati 10–15 protsenti turuhinnast k\u00f5rgema hinnaga. Statistika n\u00e4itab aga, et isegi viis protsenti \u00fcle hinnatud varaga praegu reaalselt tehingut ei tehta.<\/p>\n
Samal ajal on sadu n\u00e4iteid, et hinna j\u00e4rsk langetamine viib oodatud tehinguni. Kui vara reaalne turuhind on n\u00e4iteks 1,4 miljonit ja m\u00fc\u00fcgihind 1,55 miljonit krooni, v\u00f5ib 150 000–200 000-kroonine hinna langetamine anda oodatud efekti.<\/p>\n
Hinda tuleks langetada k\u00fcllalt ruttu p\u00e4rast m\u00fc\u00fcgi alustamist. Alati tasub alguses m\u00e4\u00e4rata turuhinnast veidi k\u00f5rgem hind, sest nii v\u00f5ib leida nn erihuvidega ostja, kes tahab just konkreetset eluaset kindlas majas v\u00f5i trepikojas. Periood ei pea olema \u00fcle kahe n\u00e4dala – erihuviga ostjad on turul aktiivsed ning nad hoiavad huvitavatel pakkumistel pidevalt silma peal. P\u00e4rast seda aega tuleks hinda langetada, et teistest eristuda.<\/p>\n
Reklaam<\/p>\n
<\/p>\n
Iga objekti saab unikaalselt turustada, ent praegu on sellel m\u00f5tet ainult juhul, kui m\u00fc\u00fcgihind on adekvaatne. Ostjale on kauba peale pakutud sulast, autosid, paljud kinnisvaraarendajad kasutavad oma \u00fclehinnatud vara puhul h\u00e4mmastavaid reklaamitrikke. Paraku on enamik neist pelgalt trikkideks j\u00e4\u00e4nudki, kui vara hind pole paigas.<\/p>\n
Vara m\u00fc\u00fcmisel on p\u00f5hilised reklaamikanalid internetiv\u00e4ljaanded, millest populaarsemad on paar-kolm suuremat kinnisvarakuulutuste portaali ning suuremate kinnisvarafirmade kodulehed, mida uuringutulemuste kohaselt kasutavad ligi pooled koduotsijad. <\/p>\n
\u00fcksikutel suurematel kinnisvarafirmadel on efektsed pakkumiste stendid k\u00e4idavates kohtades, ka neid tasub \u00e4ra kasutada. M\u00f5ningail juhtudel on \u00e4\u00e4rmiselt t\u00f5hus ka v\u00e4lisreklaam, milleks v\u00f5ib olla kas v\u00f5i aknale paigutatud reklaamplakat. <\/p>\n
Lisaks tasub v\u00f5tta standardsed tr\u00fckireklaamikanalid, nagu Kuldne B\u00e4rs, Referent jms, millel on m\u00fc\u00fcgiedus veel m\u00f5ningane roll. Hea m\u00fc\u00fcgimeeskonna korral on avalikud reklaamikanalid vaid j\u00e4\u00e4m\u00e4e veepealne osa kogu m\u00fc\u00fcgit\u00e4\u00e4st. B\u00fcroo enda kliendibaas sisaldab sadu, kui mitte tuhandeid tellimusi. Maakleritevaheline info vahetus ning s\u00fcsteemne t\u00e4\u00e4 klientidega on p\u00f5hjused, miks tippmaaklerid suudavad m\u00fc\u00fca vara maha ka marginaalsete kuludega. <\/p>\n
Allikas: 27.m\u00e4rtsi Eesti P\u00e4evalehe lisa Kodu&Kinnisvara<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Turg on rahunenud ning ostjail on aega end k\u00f5ikide pakkumistega t\u00e4ielikult kurssi viia. On asjatu loota, et keegi vara eest rohkem maksaks. Veel paari aasta eest oli loomulik, et m\u00fc\u00fcki alustati 10–15 protsenti turuhinnast k\u00f5rgema hinnaga. Statistika n\u00e4itab aga, et isegi viis protsenti \u00fcle hinnatud varaga praegu reaalselt tehingut ei tehta. Samal ajal on sadu […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21853"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21853"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21853\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21853"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21853"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21853"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}