{"id":21856,"date":"2008-04-21T00:00:00","date_gmt":"2008-04-21T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2008-04-21T00:00:00","modified_gmt":"2008-04-21T00:00:00","slug":"uudis-21856","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21856\/","title":{"rendered":"M\u00e4rtsis t\u00f5usis kinnisvaraturu aktiivsus"},"content":{"rendered":"

arjumaal ja Tallinnas on 2008. aastal turuaktiivsus liikunud t\u00f5usutrendis ning m\u00e4rtsikuu oli aktiivseim. Elamispindade osas s\u00f5lmiti rohkem tehinguid kui jaanuaris ja veebruaris ning hinnatase oli eelmise kuuga suhteliselt samal tasemel. <\/p>\n

Vastavalt maa-ameti andmebaasile s\u00f5lmiti m\u00e4rtsis korteriomanditega Harjumaal 806 ja Tallinnas 646 tehingut. Veebruarikuine tehingute arv \u00fcletati seega k\u00fcmnendiku v\u00f5rra. Vaatamata olukorra m\u00f5ningasele paranemisele on kinnisvaraturg siiski veel madalseisus ning v\u00f5rreldes aastataguse ajaga tehakse tehinguid ligi 40 protsenti v\u00e4hem. <\/p>\n

K\u00f5ige enam tehti m\u00e4rtsis tehinguid magalapiirkondades, kuid siiski ligi 30 protsenti v\u00e4hem kui aasta tagasi. Tehingute arvu t\u00f5us m\u00e4rtsis on eelk\u00f5ige tingitud kinnisvaraturu sesoonsusest, mist\u00f5ttu kevadel tehakse rohkem tehinguid kui aasta alguses. Samuti on hinnatase langenud ning mitmed koduotsijad on saanud piisavalt soodsa pakkumise, et ostuotsus langetada ja tehing s\u00f5lmida.<\/p>\n

Keskmine tehinguhind on j\u00e4tkuvalt langustrendis, kuigi m\u00e4rtsis oli langus suhteliselt tagasihoidlik. V\u00f5rreldes veebruariga on korteriomandi keskmine tehinguhind Tallinnas langenud 1 protsent ning v\u00f5rreldes jaanuariga 2 protsenti. Keskmine tehinguhind on langenud 2006. aasta teise poole tasemele. <\/p>\n

Aasta tagasi oli sama n\u00e4itaja 13 protsenti k\u00f5rgem. Maa-ameti andmete kohaselt on linnaosade kaupa hinnalangus olnud vaid P\u00f5hja-Tallinnas, \u00fclej\u00e4\u00e4nud linnaosades on keskmine hind t\u00f5usnud v\u00f5i j\u00e4\u00e4nud samaks. See ei t\u00e4henda siiski reaalset hinnat\u00f5usu, vaid tegemist on struktuuri muutustega algandmetes. <\/p>\n

Vaadeldes konkreetsete tehingute hindasid, mida Uus Maa kinnisvarab\u00fcroo on vahendanud, v\u00f5ib \u00e4elda, et hinnatase on I kvartali jooksul olnud suhteliselt stabiilne.<\/p>\n

Ka elamumaadega tehti m\u00e4rtsis veidi rohkem tehinguid kui veebruaris, kuid tehinguid s\u00f5lmiti eelk\u00f5ige madalate hindadega kinnistutega, mis viis alla ka keskmise tehinguhinna ja mediaanhinna. Maa-ameti andmetel on hoonestamata elamumaa tehingute arv kahanenud niiv\u00f5rd madalale, et viimati tehti 2008. aasta I kvartaliga sama v\u00e4he tehinguid 2003. aastal. <\/p>\n

Elamumaa keskmine tehinguhind on langenud 2006. aasta tasemele. Hinnalangus aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on 30 protsenti. Suurem langus on toimunud pakkumishindades, kus hindu on langetatud kuni 60 protsenti. Tehinguhindade langus on v\u00e4iksem, kuna tippajal \u00fclik\u00f5rgete hindadega pakkumisse tulnud objektidega reaalselt enam tehinguid ei s\u00f5lmitud.<\/p>\n

 <\/p>\n

Kevad n\u00e4itab kinnisvaraturul elavnemise m\u00e4rke. M\u00e4rtsis oli turul palju aktiivselt koduotsivaid inimesi ning oli ka investoreid, kes otsisid soodsaid v\u00f5imalusi raha paigutamiseks. <\/p>\n

 <\/p>\n

Ostjad on hinnatundlikud ning k\u00f5ige m\u00f5jusam tegur objekti m\u00fc\u00fcmiseks on soodne hind. Aprill t\u00f5otab tulla tehingute arvult v\u00e4hemalt sama aktiivne kui m\u00e4rts, kuid hindade t\u00f5usu veel oodata ei ole.<\/p>\n

Annika Jakobson, Uus Maa Kinnisvarakonsultantide kinnisvara anal\u00fc\u00fctik <\/em>
<\/span><\/p>\n

Allikas: 16.aprilli Postimehe lisa Kinnisvara<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

arjumaal ja Tallinnas on 2008. aastal turuaktiivsus liikunud t\u00f5usutrendis ning m\u00e4rtsikuu oli aktiivseim. Elamispindade osas s\u00f5lmiti rohkem tehinguid kui jaanuaris ja veebruaris ning hinnatase oli eelmise kuuga suhteliselt samal tasemel. Vastavalt maa-ameti andmebaasile s\u00f5lmiti m\u00e4rtsis korteriomanditega Harjumaal 806 ja Tallinnas 646 tehingut. Veebruarikuine tehingute arv \u00fcletati seega k\u00fcmnendiku v\u00f5rra. Vaatamata olukorra m\u00f5ningasele paranemisele on kinnisvaraturg […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21856"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21856"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21856\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21856"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21856"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21856"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}