{"id":21870,"date":"2008-05-20T00:00:00","date_gmt":"2008-05-20T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2008-05-20T00:00:00","modified_gmt":"2008-05-20T00:00:00","slug":"uudis-21870","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21870\/","title":{"rendered":"Lasnam\u00e4el pakkumisi topelt"},"content":{"rendered":"

Lasnam\u00e4el on city24.ee<\/a> portaali andmetel pakkumises umbes 2000 korterit, v\u00f5rreldes aastataguse ajaga on see number enam kui kahekordistunud. <\/p>\n

\n
K\u00f5ige soodsamad on Lasnam\u00e4e uusarendustes hinnad L\u00e4\u00e4nemere tee 70 elamutes. <\/div>\n

<\/div>\n

Samas on viimase poolaasta jooksul pakkumine suurenenud vaiksemalt, umbes 13%. seega toimus suurem pakkumismahu kasv just 2007. aasta kevadel ja suvel.<\/p>\n

2007. aasta jooksul s\u00f5lmiti maa-ameti andmetel Lasnam\u00e4el korteriomanditega 2414 ostu-m\u00fc\u00fcgitehingut, keskmine hind oli umbes 21 300 kr\/m2. <\/p>\n

T\u00e4navu esimese kvartali jooksul on s\u00f5lmitud 410 tehingut, keskmine hind umbes 19 000 kr\/m2. <\/p>\n

Keskmiselt s\u00f5lmitakse Lasnam\u00e4el umbes 130 tehingut kuus. M\u00e4rts ja aprill olid t\u00e4navu aktiivsemad kuud ja ilmselt tuleb mai tehingute arvult sarnane.<\/p>\n

Korteriomandite keskmine hind on langenud aastaga umbes 12% . Tehingute arv on v\u00e4henenud umbes 35%. Aprillis s\u00f5lmiti Lasnam\u00e4el tehingud keskmiselt umbes 18 000-18 500 kr\/m2, kuigi pakkumises on ka oluliselt k\u00f5rgemate hindadega kortereid. <\/p>\n

M\u00e4rgata on trendi, et kaubaks l\u00e4hevad k\u00f5ige paremini just odavad korterid. Ostjad ei tee ostuotsust enne, kui on veendunud, et tehing on t\u00f5esti soodne ja korter sobib igati. <\/p>\n

Peamine m\u00fc\u00fcki kiirendav tegur on praegu turul hind. Ostjad, eriti just magalapiirkondades, on hinnatundlikud. Ostuhuvilisi tekib vaid v\u00e4ga soodsa hinna puhul. <\/p>\n

Ostuhuvi tekib ka siis, kui tegemist on v\u00e4ga ilusasti renoveeritud korteriga, mille hind on m\u00f5istlik, aga kindlasti mitte kallim kui keskmised hinnad. <\/p>\n

J\u00e4rjepidev hinnalangetamine 10 000 krooni kaupa ei ole turul kasulikuks osutunud. <\/p>\n

Pigem on oma korterist lahti saanud need inimesed, kes on teinud julge sammu hinna langetamiseks. <\/p>\n

Seda, et turul on ostuhuvilisi palju, n\u00e4itab t\u00f5siasi, et v\u00e4ga sageli leitakse ostja vaid m\u00f5ne n\u00e4dala jooksul, kui hinda on m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt langetatud. <\/p>\n

Ka Lasnam\u00e4e uutel korteritel on m\u00fc\u00fcgihindasid langetatud ning see on taganud ka aktiivsema m\u00fc\u00fcgi. Aasta alguses tehti uutest projektidest k\u00f5ige rohkem tehinguid Vana-Kuuli arenduses, Virbi tornelamus ja L\u00e4\u00e4nemere tee 70 uutes korterelamutes. <\/p>\n

K\u00f5ige soodsamad on Lasnam\u00e4e uusarendustes hinnad L\u00e4\u00e4nemere tee 70 elamutes, kus veel kolme maja peale kokku on alles m\u00f5nik\u00fcmmend korterit. Keskmiselt j\u00e4\u00e4vad Lasnam\u00e4el uute korterite hinnad vahemikku 22 000-26 000 kr\/m2. <\/p>\n

V\u00e4henenud on ka vahe uute ja vanade korterite hindade vahel. Kui veel aasta tagasi ulatus vahe umbes 50%-ni, siis n\u00fc\u00fcdseks on see taandunud 30% juurde. <\/p>\n

V\u00f5ib arvata, et umbes selliseks uute ja vanade korterite hinnavahe peaks j\u00e4\u00e4magi.<\/p>\n

<\/div>\n
Allikas: 19.mai 2008.a. \u00e4rip\u00e4ev<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lasnam\u00e4el on city24.ee portaali andmetel pakkumises umbes 2000 korterit, v\u00f5rreldes aastataguse ajaga on see number enam kui kahekordistunud. K\u00f5ige soodsamad on Lasnam\u00e4e uusarendustes hinnad L\u00e4\u00e4nemere tee 70 elamutes. Samas on viimase poolaasta jooksul pakkumine suurenenud vaiksemalt, umbes 13%. seega toimus suurem pakkumismahu kasv just 2007. aasta kevadel ja suvel. 2007. aasta jooksul s\u00f5lmiti maa-ameti andmetel […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21870"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21870"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21870\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21870"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21870"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21870"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}