{"id":21873,"date":"2008-06-09T00:00:00","date_gmt":"2008-06-09T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2008-06-09T00:00:00","modified_gmt":"2008-06-09T00:00:00","slug":"uudis-21873","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21873\/","title":{"rendered":"Kinnisvara kokkuostja pakub hinna 24 tunniga"},"content":{"rendered":"

Ehkki Ostuekspressi omanikud soostusid kommentaare andma alles esmasp\u00e4eval, t\u00e4psustab firma kodulehek\u00fclg, et kiire ostupakkumise saamiseks l\u00e4heb tarvis kuni \u00fche kuu vanust hindamisakti.<\/p>\n

Aripaev.ee k\u00fcsitletud pangad kinnitasid, et aktsepteerivad siiani kuni kuue kuu vanust eksperthinnangut. SEB kinnitas isegi, et hindamisaktidele pole mingit ajalist piiri seatud. V\u00e4rsket eksperthinnangut k\u00fcsitakse vaid siis, kui v\u00e4lja pakutud turuv\u00e4\u00e4rtus tundub pangale kahtlane.<\/p>\n

Praegu keskendub Ostuekspress Tallinna ja selle l\u00e4hi\u00fcmbruse kinnisvara kokkuostule. Vaid maad otsivad rahakad investorid \u00fcle Eesti. Mis niimoodi ostetud korteritest, majadest, \u00e4ripindadest, arendusprojektidest ja ettev\u00f5tetest saab? Nende uueks omanikuks saavad investorid ja kinnisvarafondid, kelle nimesid Ostuekspress ei t\u00e4psusta. Nii m\u00fc\u00fcjale kui ka ostjale lubab ta t\u00e4ielikku konfidentsiaalsust.<\/p>\n

M\u00fc\u00fcja saab korterisse edasi \u00fc\u00fcriliseks j\u00e4\u00e4da<\/font><\/h1>\n

Kui inimene tahab, v\u00f5ib ta rahah\u00e4das m\u00fc\u00fcdud korterit edasi kasutada, kuid \u00fc\u00fcrilepingu alusel. Kui tema rahaline seis paraneb, saab ka korterit lunastama hakata. Kodu v\u00e4ljaostutingimusi ostamekinnisvara.ee<\/a> veebis ei t\u00e4psusta.<\/p>\n

\n

Number<\/font><\/h1>\n
    \n
  • 85%<\/strong> turuhinnast lubab Ostuekspress pakkuda kinnisvara eest 24 tunni jooksul. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

    Arco Vara Kinnisvarab\u00fcroo juhatuse esimees Kaido Kangur \u00fctles, et kinnisvarab\u00fcroo alustas Harjumaa korterite kokkuostu umbes kuus kuud tagasi. Arco Vara kiirm\u00fc\u00fcgi teenus pole eraldiseisev \u00e4ri, vaid vastutulek klientide vajadusele. Kinnisvarafirma maksab oma taskust kuni 85% korteri turuhinnast ning vaatab seej\u00e4rel, kas \u00fc\u00fcrib pinna ajutiselt v\u00e4lja v\u00f5i m\u00fc\u00fcb selle kohe edasi.<\/p>\n

    ‘Tulenevalt kinnisvaraturu olukorrast, kus pakkumine \u00fcletab n\u00f5udlust, on mingi hulk inimesi, kes on sunnitud m\u00fc\u00fcma turuhinnast odavamalt,’ tunnistas Kangur.<\/p>\n

    Ka Arco Vara on pakkunud klientidele v\u00f5imalust kiirelt m\u00fc\u00fcdud kodusse elama j\u00e4\u00e4da ning see hiljem taas v\u00e4lja osta.<\/p>\n

    Kiirm\u00fc\u00fcgile spetsialiseerunud konkurendi tekkimisest Kangur teadlik ei olnud. ‘Arvatavasti tuleb analoogse teenuse pakkujaid veelgi,’ s\u00f5nas ta. <\/p>\n

    Vajadus kiirm\u00fc\u00fcgi teenuse j\u00e4rele suureneb<\/font><\/h1>\n

    Colliers Internationali tegevjuht Ardi Roosimaa tunnistas, et Eesti kinnisvaraturg vajab kiirm\u00fc\u00fcgi teenust ja l\u00e4hema aasta jooksul on oodata, et vajadus selle j\u00e4rele suureneb.<\/p>\n

    ‘Ma arvan, et investori jaoks on kinnisvara hind juba m\u00f5istlik, aga kel t\u00f5esti vaja, kasutab kiirm\u00fc\u00fcki,’ r\u00e4\u00e4kis Roosimaa. Ta \u00fctles samas, et kiirm\u00fc\u00fcgituru mahtu on raske hinnata.<\/p>\n

    ‘Ta v\u00f5ib kasvada, kas n\u00fc\u00fcd just l\u00e4hikuudel, aga kuue kuni kaheksa kuu jooksul kindlasti,’ s\u00f5nas Roosimaa.<\/p>\n

    ‘Neid, kel vajadus kiiresti m\u00fc\u00fca, on igasuguseid,’ \u00fctles Roosimaa. Enamasti l\u00e4hevad kiirm\u00fc\u00fcki laenude tagasimaksmisega h\u00e4tta j\u00e4\u00e4nud kinnisvaraprojektid ning l\u00f5hki laenanute kodud.<\/p>\n

    ‘Kiirm\u00fc\u00fck kuulub iga kinnisvarab\u00fcroo teenuste hulka ja seda on alati tehtud,’ selgitas 1Partner Kinnisvara juhatuse liige Martin Vahter. Rahva suus kiirm\u00fc\u00fcgiks nimetatud kinnisvaratehing t\u00e4hendab, et tugeva rahalise surve alla sattunud omanik annab v\u00e4\u00e4rt kraami \u00e4ra v\u00f5ileivahinna eest. ‘Kui viie miljoni kroonist maja m\u00fc\u00fcakse miljon krooni odavamalt v\u00f5i tehakse 20 protsenti allahindlust nagu kaubanduskeskuses, pole see kiirm\u00fc\u00fck,’ n\u00e4itlikustas Vahter. ‘Kiirm\u00fc\u00fck t\u00e4hendab ebaratsionaalset hinda ja ostja saab asja poolmuidu k\u00e4tte.’<\/p>\n

    ‘Ma ei usu, et kiirm\u00fc\u00fck saab turgu suunavaks hitiks,’ r\u00e4\u00e4kis Vahter.<\/p>\n

    mis on mis<\/div>\n
    \n
      Ostuekspress <\/p>\n
    • kinnisvara kiirele kokkuostule spetsialiseerunud firma <\/li>\n
    • hinnapakkumine kehtib kuni seitse p\u00e4eva <\/li>\n
    • l\u00f5plikud ostutingimused lepitakse kokku l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimiste k\u00e4igus, kogu asjaajamise korraldab kiirm\u00fc\u00fcgi vahendaja, kes tasub tehingu vormistamise eest ka notarile <\/li>\n
    • m\u00fc\u00fcja v\u00f5ib \u00fc\u00fcrilisena korterit edasi kasutada ja selle hiljem tagasi osta <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

      Allikas: 6.juuni 2008.a. \u00e4rip\u00e4ev<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Tuleval n\u00e4dalal alustab kahe endise Eri Kinnisvara maakleri Aivar Soola ja Raivo Juhansoni firma kinnisvara kokkuostu kiirm\u00fc\u00fcgi korras, lubades kuni 85protsendilise turuhinnaga ostupakkumist 24 tunni jooksul.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21873"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21873"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21873\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21873"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21873"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21873"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}