‘Siin on klientidele v\u00e4ga ebamugavad parkimisv\u00f5imalused,’ ohkab Tallinnas Foorumi \u00e4rikeskuses asuva reisib\u00fcroo O\u00fc SV Tours juhataja Jelena Bodrova. Kuna firma profiil n\u00f5uab kesklinnas paiknemist, ei saadud \u00fc\u00fcrihinda eriti alla kaubelda. Samas lisab ta, et keskuses kipuvad kaupluste pinnad t\u00fchjaks j\u00e4\u00e4ma.<\/p>\n
Kaupluste pindadest on kaks t\u00fchjad. \u00fchelt just lahkus Rootsi lasteriiete kaupluskett Polarn O. Pyret. Teisel suurel pinnal avab juulis poe kosmeetikaga tegelev Esthetique.<\/p>\n
\u00e4rikeskuse omaniku Foorumi Kinnisvara O\u00fc kauplusepindade v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimisega tegeleva Karin Haabi s\u00f5nul pani Polarn O. Pyret neile teadmata p\u00f5hjusel Baltimaades k\u00f5ik oma seitse poodi kinni. Vaba pinna osas k\u00e4ivat l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimised. Samas tema parkimisprobleemi ei n\u00e4e – on ju Ahtri t\u00e4nava pool \u00fcks parkla olemas. <\/p>\n
‘\u00fc\u00fcrilev\u00f5tjaga k\u00e4ivad ju ikka l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimised, kuid edaspidine hinnalangus majanduse jahtudes on v\u00f5imalik,’ j\u00e4\u00e4b Haab \u00fclds\u00f5naliseks.<\/p>\n
Sportland Eesti ASi kaupluse Timberland omanik Are Altraja ei tahtnud \u00fc\u00fcriteemat \u00fcldse kommenteerida.<\/p>\n
Samas \u00e4rimajas ruume rentiva kommunikatsioonib\u00fcroo Jugaste, Liiva, Seimann partner Kristina Seimann m\u00e4\u00e4nab, et m\u00e4\u00e4dunud aasta l\u00f5pus firma Foorumisse saabudes sai majaomanikega l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimiste k\u00e4igus hinda t\u00e4psustatud. Tulemusega ollakse Seimanni s\u00f5nul praegu rahul – ruumipaigutus soosib meeskonnat\u00e4\u00e4d, ruumid on suuremad, neid sai ise kujundada ja asukoht on kesklinnas. <\/p>\n
‘Meil on maja t\u00e4is, \u00fc\u00fcrihind kehtib edasi, tulevikku ei oska hinnata,’ j\u00e4\u00e4b \u00fc\u00fcriteemal napiks \u00e4rikeskuse b\u00fcroopindade v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimisega tegelev Arvo Einmaa. <\/p>\n
Grand Kinnisvara O\u00fc tegevjuht Marek Kerna peab Foorumi \u00e4rikeskuse peapuuduseks klientide parkimisv\u00f5imaluse nigelust. Sellega liitub \u00fc\u00fcrihinna ja kvaliteedi suhe. Narva maantee alguse \u00fc\u00fcr on tarbekaupluse jaoks kallis. Eksklusiivpoed l\u00e4\u00e4vad l\u00e4bi paremini vanalinnas. Tegu on puhvertsooniga. ‘On olemas turuhind ja siis vaadatakse kliendile otsa, et riske maandada,’ avab ta \u00fc\u00fcrihinna olemuse.<\/p>\n
\u00e4\u00e4relinnas \u00fc\u00fcr kukub, kuid kesklinnas on hinnavaakum. <\/p>\n
Marko Kivirand, Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo kesklinna \u00e4ripindade konsultant<\/strong> Foorumi \u00e4rikeskuse puhul on klientide parkimine null! See on siin suurim puudus. <\/p>\n Kui on halb ilm, siis on see muidu hea koht \u00e4ral\u00f5igatud. Foorumi \u00e4rikeskuse kaks t\u00fchja kauplusepinda on sellises kohas ebanormaalne. <\/p>\n V\u00f5rreldes paari aasta taguse ajaga ei p\u00fc\u00fca majaomanikud enam pindu v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida kahele-kolmele suurkliendile. N\u00fc\u00fcd otsitakse v\u00e4iksemaidki \u00fc\u00fcrilisi.<\/p>\n Vivika Simmo, Arco Vara Kinnisvarab\u00fcroo \u00e4ripindade maakler<\/strong> Hinnad langevad seal, kus on \u00fclepakkumine. \u00fclepakkumist on praegu b\u00fcroopindade turul palju ning see j\u00e4tkub ka j\u00e4rgmistel aastatel.<\/p>\n Kliendid tingivad enim \u00e4\u00e4relinnas. <\/p>\n Samas peavad ka kesklinna esinduslike hoonete omanikud \u00fc\u00fcrnikele peagi vastu tulema hakkama. <\/p>\n Kaupmehed valivad aina enam kohta, naabreid ja kaaluvad, kas \u00fcldse on m\u00f5tet jahtuval turul uusi kauplusi avada. K\u00f5rgemat \u00fc\u00fcri kui 300 kr\/m2 on kesklinnas praegu \u00fcsna raske saavutada. <\/p>\n 1000 kr\/m2 (\u00fclieksklusiivsed v\u00e4ikepinnad) Allikas: 9.juuni 2008.a. \u00e4rip\u00e4ev<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kui paari aasta eest \u00e4rimajaomanik \u00fc\u00fcrihindu dikteeris, siis n\u00fc\u00fcd on \u00e4\u00e4relinnas j\u00e4me ots \u00fc\u00fcrnike k\u00e4es. Kesklinnas k\u00e4ib peitusm\u00e4ng – \u00fcks ei taha langetada, teine veel ei julge n\u00f5uda.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21874"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21874"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21874\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21874"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21874"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21874"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Kui \u00e4\u00e4relinnas on \u00fc\u00fcrnik juba otsustaja, siis kesklinnas tal veel eriti s\u00f5na\u00f5igust pole. Samas aga n\u00f5uab ta juba siingi kvaliteeti.<\/p>\n
N\u00fc\u00fcdset olukorda saab kutsuda ‘ostja turuks’.<\/p>\nB\u00fcroode ja kaupluste kuu \u00fc\u00fcrihinnad <\/p>\n
Allikas: \u00e4rip\u00e4ev<\/p>\n