Rahah\u00e4das inimesed saavad lisaks r\u00e4\u00e4velliku intressiga SMS-laenu v\u00f5tmisele m\u00fc\u00fca n\u00fc\u00fcd ka oma kinnisvara kiirkorras v\u00f5ileivahinna eest firmale, kes on p\u00fchendunud just sellele \u00e4rile.
Peamiselt Tallinnas tegutseva firma Ostuekspress \u00e4riideeks on osta odavalt kinnisvara inimestelt, kes selle soetamiseks v\u00f5etud laene maksta ei suuda ning kiiresti raha vajavad.<\/p>\n
Reklaamis lubatakse hea tehing teostada 24 tunni jooksul ning maksta inimesele korteri, maja v\u00f5i maa eest kuni 85 protsenti turuhinnast.
R\u00f5hk on siiski s\u00f5nal «kuni». Nii tunnistab Ostuekspressi juht Aivar Sool, et ostuhind v\u00f5ib k\u00fc\u00fcndida ka k\u00f5igest pooleni kinnisvara tegelikust v\u00e4\u00e4rtusest.<\/p>\n
Soovijaid napib<\/span><\/p>\n «Raskustes kinnisvaraturult ostes ei saa kunagi kindel olla, et hind, mida praegu maksame, ei lange edaspidi veelgi,» r\u00e4\u00e4kis Sool. «Kinnisvara eeldatav turuhind m\u00e4\u00e4ratakse m\u00fc\u00fcja tellitud hindamisakti alusel.»<\/p>\n Firma ostab \u00fcle Eesti kokku \u00e4ri- ja tootmismaad, muud kinnisvara aga vaid Tallinnast ja Harjumaalt. «Praegu k\u00e4ivad l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimised mitme eri objekti ostmiseks, n\u00e4itena v\u00f5ib tuua Tallinna kesklinna korterid ning krundid N\u00f5mmel, Pirital ja Kakum\u00e4el,» loetles Sool.<\/p>\n Teised kinnisvara vahendamisega tegelevad ettev\u00f5tted ei t\u00f5tta Soola \u00e4ri k\u00fcll hukka m\u00f5istma, kuid k\u00f5ik nad k\u00fcsivad, miks peaks inimene oma vara m\u00fc\u00fces leppima vaid poolega selle v\u00e4\u00e4rtusest.<\/p>\n Firma Uus Maa korterite osakonna juhi Elari Tamme hinnangul on Ostuekspress nagu kinnisvara\u00e4ri SMS-laen, millega inimeselt mitu nahka kooritakse.<\/p>\n Tema s\u00f5nul on kinnisvaravahendus j\u00e4\u00e4nud v\u00f5rreldes m\u00f5ne aasta taguse ajaga k\u00fcll loiuks, kuid tehinguid ikkagi tehakse ning m\u00f5istliku hinna eest saab vara m\u00fc\u00fcdud.<\/p>\n Tamm soovitab kiirm\u00fc\u00fcgi huvilistel pigem korteri hinnast 10–15 protsenti alla lasta, poolt vara v\u00e4\u00e4rtusest ei ole tema hinnangul aga m\u00f5tet loovutada.<\/p>\n Kiirm\u00fc\u00fcgi teenuse j\u00e4rele ei ole Tamme v\u00e4itel Eestis eriti suurt n\u00f5udlust, sest enamasti \u00fcritavad inimesed korrektselt oma laenukohustusi t\u00e4ita ning pangadki pingutavad selle nimel.<\/p>\n «Tavaliselt suunab pank ise \u00f5igel ajal inimese m\u00f5ne oma partnerist kinnisvaravahendaja juurde, et m\u00fc\u00fck v\u00e4ga kiireks ei peaks minema,» r\u00e4\u00e4kis ta. «Meie juurde ei ole k\u00fcll \u00fchtegi sellist tehingut j\u00f5udnud, kus inimesel oleks varast vabanemisega kibekiire.»<\/p>\n Ka Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani arvamusel pole asjad nii hullud, et kiirm\u00fc\u00fcgi vahendamist massiliselt vajataks.<\/p>\n «Niipalju kui olen aru saanud, ei kavatsegi Sool ja tema kompanjonid suurt turuosa v\u00f5ita v\u00f5i klassikalist teenustepaketti osutada – see on nišitoode,» r\u00e4\u00e4kis ta.<\/p>\n Kiirm\u00fc\u00fcgi \u00e4riideed ei pidanud Sooman siiski inimeste \u00e4rakasutamiseks, sest tema v\u00e4itel ei sunni keegi neid oma varast loobuma. «Kui inimesel on t\u00f5esti vaja kiirelt vara m\u00fc\u00fca ja leidub firma, kes on valmis seda tegema, siis teoreetiliselt peaks tegemist olema win-win olukorraga,» arutles Sooman.<\/p>\n Erinevad p\u00f5hjused<\/span><\/p>\n Ka T\u00f5nisson Kinnisvara maakler Reet Kreek t\u00f5des, et pole \u00fclikiirete m\u00fc\u00fckidega kokku puutunud. Paljude kuulutuste juures on k\u00fcll m\u00e4rge «kiire» v\u00f5i «korter vabaneb kiiresti», kuid need pole tingitud laenumakse h\u00e4dadest.<\/p>\n Soola s\u00f5nul on suur osa m\u00fc\u00fcjatest koduvahetajad, kes on soetanud endale uue elamise ega ole vanast suutnud lahti saada. Leidub neidki, kes on endale varem ostnud soodsa pangalaenu abil lisakinnisvara, mida tegelikult ei vajata. N\u00fc\u00fcd soovitakse sellest vabaneda.<\/p>\n Eesti pankade teatel j\u00e4\u00e4b eraisikute hapude laenude – ehk siis nende kohustuste, mida t\u00e4ita ei suudeta – osakaal laenuportfellis alla \u00fche protsendi. Viimase aasta jooksul on selliste laenude arv peaaegu kahekordistunud, kuid v\u00f5rreldes teiste riikidega pole tegemist katastroofiga.<\/p>\n Samas on pangad hakanud k\u00fcsima laenu katteks lisatagatisi inimestelt, kes on kinnisvara soetanud tipphindade ajal – n\u00fc\u00fcd on selle v\u00e4\u00e4rtus oluliselt kahanenud. Lisatagatist n\u00f5utakse siiski peamiselt neil juhtudel, kui inimeste maksedistsipliin j\u00e4tab soovida.<\/p>\n Allikas: 16.juuni 2008.a. Postimees<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Rahah\u00e4das inimesed saavad lisaks r\u00e4\u00e4velliku intressiga SMS-laenu v\u00f5tmisele m\u00fc\u00fca n\u00fc\u00fcd ka oma kinnisvara kiirkorras v\u00f5ileivahinna eest firmale, kes on p\u00fchendunud just sellele \u00e4rile.Peamiselt Tallinnas tegutseva firma Ostuekspress \u00e4riideeks on osta odavalt kinnisvara inimestelt, kes selle soetamiseks v\u00f5etud laene maksta ei suuda ning kiiresti raha vajavad. Reklaamis lubatakse hea tehing teostada 24 tunni jooksul ning maksta […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21877"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21877"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21877\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21877"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21877"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21877"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}