Kinnisvaraturu kainenedes on m\u00fc\u00fcjad j\u00f5udnud arusaamisele, et erinevalt tipuajast m\u00fc\u00fcakse suvilat j\u00e4lle kui suvilat, mitte kui krunti elamuehituse tarbeks. See on k\u00e4rpinud Harjumaa suvilakruntide hindadest terve kolmandiku.Suvi on aeg, mil otsitakse v\u00f5imalust oma v\u00e4\u00e4rtuslikud puhkusen\u00e4dalad roheluses ja tavap\u00e4rasest privaatsemas paigas veeta, \u00fcha enam tuntakse huvi linnal\u00e4hedase ja v\u00f5imalikult soodsa hinnaga suvila j\u00e4rele. <\/p>\n
Inimeste puhkamisharjumused on ajapikku muutunud, potip\u00f5llumehi on j\u00e4\u00e4nud tunduvalt v\u00e4hemaks ning suvila muretsetakse pigem rahuliku ja pingevaba \u00e4raolemise eesm\u00e4rgil.
Piir suvila- ja elurajoonide vahel on v\u00e4ga h\u00e4gune<\/p>\n
Eestis viimastel aastatel l\u00f5kkele l\u00e4\u00e4nud kinnisvarabuum kajastus k\u00fcllaltki negatiivselt just suvilakruntide turul. P\u00f5hjuseks oli asjaolu, et suvila kujutab endast laias laastus alternatiivi suurele maamajale v\u00f5i suvekodule. <\/p>\n
Ajal, mil kinnisvaraturg oli laenurahadega \u00fcle ujutatud ja paljudele n\u00e4is, et nad v\u00f5ivad endale \u00fcht-teist lubada, tundus v\u00e4ikese suvila omamine kuidagi kohatu, seep\u00e4rast p\u00fcstitati suvilakruntidele uhked eramud v\u00f5i moodsad suvekodud. <\/p>\n
Selle tagaj\u00e4rjel muutusid paljud suvitusrajoonid justkui eramajadest koosnevateks magalarajoonideks. Eredaima n\u00e4itena v\u00f5ib nimetada Kakum\u00e4e rajooni Haabersti linnaosas ja M\u00e4he piirkonda Pirital. <\/p>\n
Peale Tallinna l\u00e4hi\u00fcmbruses v\u00f5i isegi linna piires asuvate suvilarajoonide t\u00e4ideti eramajadega ka suhteliselt kaugel paiknevad suvituskohad, n\u00e4iteks Harku vallas. <\/p>\n
\u00fchest k\u00fcljest v\u00e4henes selle tagaj\u00e4rjel suvilakruntide arv, teisest k\u00fcljest aga tekkis kinnisvaraobjekti hinna ja otstarbe vahel pahatihti karjuv ebak\u00f5la. <\/p>\n
Ostja tahtis osta suvilat, m\u00fc\u00fcja aga pakkus krunti eramaja ehitamiseks, mis loomulikult tekitas erinevaid vaateid objekti hinnale. <\/p>\n
Uute suvitusrajoonide projektidest ei olnud huvitatud ka arendajad, sest poole miljoni krooniste kruntide m\u00fc\u00fck ei pakkunud huvi. Neid aga, kes oleksid soovinud v\u00f5i suutnud omandada suvila ehitamiseks 1—1,5miljonilise maat\u00fcki, ei olnud just palju.<\/p>\n
Populaarsemad on suvilakrundid hinnaga 500 000—800 000 krooni<\/p>\n
Kinnisvaraturu langus on endaga kaasa toonud teatud kainenemise, sealhulgas suvilakruntide sektoris. <\/p>\n
M\u00fc\u00fcjateni j\u00f5udis arusaam, et k\u00f5ik ostjad ei tahagi rajada eramaja, vaid on huvitatud just v\u00e4iksest, suvekuudel kasutatavast suvemajakesest. <\/p>\n
Samuti selgus, et inimeste elatustaset arvestades ei saa suvilakrunt isegi Tallinna vahetus l\u00e4heduses maksta 1,5—2 miljonit krooni. <\/p>\n
Selle aasta algus pole olnud kinnisvaraturul just k\u00f5ige aktiivsem periood, s\u00f5lmitud tehingud n\u00e4itavad, et k\u00f5ige populaarsemad olid suvilakrundid hinnavahemikus 500 000—800 000 krooni, m\u00f5nel juhul ka kuni 900 000 krooni. <\/p>\n
Teisis\u00f5nu, kaubaks l\u00e4hevad objektid, mida v\u00f5ib endale lubada keskmise statistilise palgaga inimene, kel puuduvad m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rsed vabad rahalised vahendid omafinantseeringuks. <\/p>\n
Hoonestatud suvilakruntide ostu-m\u00fc\u00fcgitehinguid anal\u00fc\u00fcsides torkab selgelt silma seadusp\u00e4rasus, et k\u00f5ige suurem on m\u00fc\u00fcgiaktiivsus madalamate hindadega piirkondades, n\u00e4iteks Kohila vallas Raplamaal, Kernu vallas Harjumaal, Muuga rajoonis Maardu linna halduspiirkonnas.<\/p>\n
Suvilakruntide pakkumine peegeldab turu olukorda. M\u00e4\u00e4dunud aastaga v\u00f5rreldes on pakkumiste hinnad langenud keskmiselt 20—30 protsendi v\u00f5rra, mis vastab sooritatud ostu-m\u00fc\u00fcgitehingute hinnatasemele.<\/p>\n
Allikas: 2.juuli 2008.a. Eesti Postimehe lisa Kinnisvara ja Ehitus<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kinnisvaraturu kainenedes on m\u00fc\u00fcjad j\u00f5udnud arusaamisele, et erinevalt tipuajast m\u00fc\u00fcakse suvilat j\u00e4lle kui suvilat, mitte kui krunti elamuehituse tarbeks. See on k\u00e4rpinud Harjumaa suvilakruntide hindadest terve kolmandiku.Suvi on aeg, mil otsitakse v\u00f5imalust oma v\u00e4\u00e4rtuslikud puhkusen\u00e4dalad roheluses ja tavap\u00e4rasest privaatsemas paigas veeta, \u00fcha enam tuntakse huvi linnal\u00e4hedase ja v\u00f5imalikult soodsa hinnaga suvila j\u00e4rele. Inimeste puhkamisharjumused on […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21882"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21882"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21882\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21882"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21882"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21882"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}