{"id":21887,"date":"2008-07-09T00:00:00","date_gmt":"2008-07-09T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2008-07-09T00:00:00","modified_gmt":"2008-07-09T00:00:00","slug":"uudis-21887","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21887\/","title":{"rendered":"K\u00f5ik ei mahu maakleriks"},"content":{"rendered":"

Kuid uue t\u00e4\u00e4koha v\u00f5i v\u00e4hemalt lisateenistuse j\u00e4rele peavad paljud neist hakkama vaatama k\u00fcll. Ei pea tulema krahhi, et m\u00f5ista, et ilus elu kinnisvaraturul on m\u00f5neks ajaks m\u00e4\u00e4das. Alates kinnisvaraturu tipphetkest 2006. aastal on tehingute arv v\u00e4henenud pea kaks korda. Kui kinnisvaratehingute rahaline v\u00e4\u00e4rtus on kahanenud j\u00e4rjest neli kvartalit, siis tehingute arv juba kaheksa kvartalit. On kinnisvaramaaklereid, kellel on kadunud pea kogu teenistus.<\/p>\n

K\u00fclli Kaljulind ise leidis uue p\u00f5hit\u00e4\u00e4koha projektlahenduse konsultandina, kelle t\u00e4\u00e4ks on servituudilepingute koostamine ja maaomanikega l\u00e4bi r\u00e4\u00e4kimine. Turu jahtumine m\u00e4ngis t\u00e4\u00e4koha vahetusel suurt rolli. ‘Olen p\u00f5hiline pere \u00fclalpidaja ega saanud oodata, k\u00e4ed r\u00fcpes,’ nendib Kaljulind, kelle tuttavad maaklerid hangivad samuti k\u00f5rvalt muud teenistust.<\/p>\n

Lisaks sissetulekute kukkumisele oli harjumatu ka \u00e4kitselt tekkinud vaikelu. ‘Buumi ajal oli tohutult tegevust, ja j\u00e4rsku tekib vaikus,’ kirjeldab Kaljulind. Kuigi maakleriks hakkamine oli aiandusharidusega naise jaoks samuti radikaalne otsus, tegi tema \u00e4ra kutseeksami ja on praegu kuri libamaaklerite peale.<\/p>\n

Paljud maaklerid peavad uue ameti otsima<\/font> <\/h1>\n

Kaljulind ja tema tuttavad pole erand. ‘Kaadrivoolavus on suurenenud,’ t\u00e4hendab Uus Maa Kinnisvara v\u00e4rbamisspetsialist Monika K\u00e4hr. Ta ennustab, et suuremad liikumised leiavad aset suvel ja s\u00fcgiseks on pilt selge. ‘Uusi tulijaid on siiski v\u00e4hem kui varem,’ s\u00f5nab K\u00e4hr, kelle s\u00f5nul j\u00e4\u00e4vad t\u00e4\u00e4le head spetsialistid.<\/p>\n

Aasta alguses avaldas 1Partner Kinnisvara uuringu tulemused, millest selgus, et \u00f5ige pea paneb uksed kinni veerandsada kinnisvaravahendusega tegelevat ettev\u00f5tet ehk pea k\u00fcmnendik 300st turul tegutsejast. Kas turult lahkub ka k\u00fcmnendik maakleritest? See on Staaring Kinnisvara juhatuse esimehe Peeter Nurmi s\u00f5nul liigagi tagasihoidlik prognoos.<\/p>\n

Maakleri elukutse populaarsus on igatahes kahanenud. Kutseeksami tegijaid oli t\u00e4navu kevadel poole v\u00e4hem kui mullu. Ja kui m\u00f5ni aasta tagasi olid kinnisvarateemalised koolitusgrupid kohemaid huvilistest pungil, siis n\u00fc\u00fcd on osalejaid raske kokku saada.<\/p>\n

Esimeses j\u00e4rgus peab turult lahkuma libamaakleritena tuntud seltskond, nendivad kinnisvarafirmad. O\u00fc Kinnisvaraekspert Tallinn asedirektor Aivar Roosik nendib, et maakleriks olemine pole enam kerge rikastumise v\u00f5imalus. ‘Trepikojamaaklereid, kes ainult raha k\u00fcsisid ja ise midagi ei teadnud, oli siin ju palju. Nende jaoks on k\u00fcll n\u00fc\u00fcd turg t\u00e4is,’ s\u00f5nab Roosik, kelle s\u00f5nul minnakse \u00e4ra just buumi k\u00f5rghooajal tekkinud firmadest.<\/p>\n

Kinnisvarafirmad k\u00e4rbivad tegevuskulusid<\/font><\/h1>\n

Teiseks saab m\u00e4\u00e4ravaks t\u00e4\u00e4kogemus. ‘Kuigi tehingute arv on v\u00e4henenud k\u00f5igil maakleritel, annab see k\u00f5ige valusamini tunda v\u00e4hese staa\u00cc\u00c9\u00e5_iga maaklerite hulgas ehk siis nende hulgas, kes sisenesid kinnisvaraturule 2007. aastal,’ nendib 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter.<\/p>\n

Ent – kui v\u00e4hesed staarid v\u00e4lja arvata, siis sissetulekud on v\u00e4henenud k\u00f5igil. ‘\u00fcsna mitmed kinnisvarafirmad, ka suuremad, on oma tegevust koomale t\u00f5mmanud, \u00e4ra on antud \u00fcleliigseid b\u00fcroopindu, koomale on t\u00f5mmatud kulusid,’ s\u00f5nab Vahter. 1Partner Kinnisvara ise on suutnud t\u00e4\u00e4tajate arvu stabiilsena hoida, aga laienemisplaanid tuleb temalgi praegu unustada.<\/p>\n

Vahter nendib, et \u00fcldisemalt siirduvad maaklerid m\u00fc\u00fcgi- ja teenindussf\u00e4\u00e4ri, sest just seal tuleb klientide teenindamise kogemus kasuks. Nurm leiab, et paljud leiavad n\u00fc\u00fcdki rakendust keskastmejuhtidena, kust nad ka maakleriteks tulid. Kuna enamikul maakleritel on k\u00f5rgharidus, siis p\u00e4\u00e4rduvad paljud tagasi oma p\u00f5hiala juurde.<\/p>\n

Kuna kokku kuivavad just buumi ajal loodud v\u00e4iksed firmad, siis on liikumist n\u00e4ha ka sektori sees suurematesse ettev\u00f5tetesse. Tugevatele firmadele on see muidugi mokkam\u00e4\u00e4da. Domus Kinnisvara peamaakler Maria-Kristina Sarapik tervitab tihenevat konkurentsi. ‘Vahepeal oli iga taksojuht ja poem\u00fc\u00fcja arendaja,’ s\u00f5nab Sarapik. ‘Praegune olukord on suurep\u00e4rane, sest turg sunnib ebaprofessionaalseid inimesi lahkuma.’ K\u00e4hr n\u00f5ustub, et paljude tegevuse l\u00f5pp lisab leiba nende lauale.<\/p>\n

Vahtergi on m\u00e4rganud, et t\u00e4\u00e4tajaid on lihtsam leida. ‘Vahepealsel buumiperioodil olid kandideerijate palgaootused liigsuured, v\u00f5rreldes nende oskuste ja kogemustega. T\u00e4na on see suhe rohkem paigas,’ s\u00f5nab ta.<\/p>\n

Tasub teada<\/div>\n
\n
    \n
  • Kokku tegutseb Eesti turul hinnanguliselt ligi 2000 maaklerit. <\/li>\n
  • Neist kutselisi maaklereid on ligi 250. <\/li>\n
  • Maakleri teenustasud j\u00e4\u00e4vad 2-5% vahele, praegu on levinud tasuks 3-4%. <\/li>\n
  • Minimaalseks k\u00e4iben\u00f5udeks nt b\u00fcroos Uus Maa on 50 000 krooni kuus, mis kehtib alustavatele maakleritele. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

    Allikas: 9.juuli 2008.a. \u00e4rip\u00e4ev<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Kinnisvaramaaklerid on loomult inimesed, kes on kahe jalaga maa peal ega ela boheemlase elu. H\u00e4tta nad seep\u00e4rast turu jahtudes ei j\u00e4\u00e4, usub viis aastat maaklerina leiba teeninud K\u00fclli Kaljulind.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21887"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21887"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21887\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21887"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21887"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}