{"id":21892,"date":"2008-08-19T00:00:00","date_gmt":"2008-08-19T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2008-08-19T00:00:00","modified_gmt":"2008-08-19T00:00:00","slug":"uudis-21892","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21892\/","title":{"rendered":"Korteri saab viiendiku odavamalt kui mullu"},"content":{"rendered":"

Uus Maa Kinnisvarakonsultantide anal\u00fc\u00fctiku Annika Jakobsoni s\u00f5nul on hinnalangus olnud juunis ja juulis suurem kui varasematel kuudel, j\u00e4\u00e4des 5 ja 9 protsendi vahele. Aasta algusest on hinnad Tallinnas langenud umbes 12 protsenti ning v\u00f5rreldes tippajaga 2007. aasta kevadel umbes 22 protsenti.<\/p>\n

 <\/p>\n

Praegu teevad tehinguid need, kellel on vaja teha. Need, kes lihtsalt tahavad paremaid elamistingimusi, pigem l\u00fckkavad edasi.<\/font><\/em> <\/p>\n

Peep Sooman, Pindi Kinnisvara juhatuse liige<\/div>\n

 <\/p>\n

Ostjad on pessimistlikud, tehes kinnisvaratehinguid vaid vajadusel ning kallimate korterite ostu kaalutakse v\u00e4ga pikalt ja t\u00f5siselt, t\u00f5i Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman v\u00e4lja Tallinna korterite hinnalanguse p\u00f5hjuse.<\/p>\n

Kinnisvara soetatakse vaid suure vajaduse korral<\/font><\/h1>\n

‘Inimesed on tuleviku suhtes ebakindlad, negatiivne foon on piisavalt v\u00f5imas, et ostuotsust edasi l\u00fckata,’ s\u00f5nas Sooman. ‘Praegu teevad tehinguid need, kellel on vaja teha. Need, kes lihtsalt tahavad paremaid elamistingimusi, pigem l\u00fckkavad edasi,’ \u00fctles ta.<\/p>\n

Soomani s\u00f5nul m\u00f5jutab hinnalanguse suurust kindlasti see, et praegu tehakse tehinguid eelk\u00f5ige odavama varaga, mis ajab keskmise tehingu ruutmeetri hinna madalamaks. Kalleid asju on pakkumises palju, kuid ostjad pole altid nende eest soovitud hinda maksma.<\/p>\n

‘Mida kauem see negatiivne foon j\u00e4tkub, seda suurem surve on ka hindadele,’ kinnitas Sooman.<\/p>\n

Soomani s\u00f5nul on kindlasti varagruppe, kus edasine hinnalangus on p\u00f5hjendatud – veel on turul \u00fclehinnatud varasid.<\/p>\n

Heas seisukorras korterite hinnatase p\u00fcsib<\/font><\/h1>\n

Arco Vara maakleri Maia Daljajevi s\u00f5nul puudutab langus eelk\u00f5ige elamispindu, mis on viletsas seisus v\u00f5i kehvas piirkonnas.<\/p>\n

‘Laias laastus v\u00f5ib \u00e4elda k\u00fcll, et langus on olnud umbes 20 protsenti – m\u00f5nede objektide hinnad on langenud rohkem, m\u00f5nede objektide hinnad ei ole aga \u00fcldse langenud,’ s\u00f5nas Daljajev. ‘Odavamaks l\u00e4hevad elamispinnad, mis asuvad ebasobivas asukohas v\u00f5i mille omanikud on sattunud makseraskustesse v\u00f5i mis on kehvas seisukorras,’ lisas ta.<\/p>\n

Daljajev lisas, et makseraskustega elamispinna omanikud v\u00f5ivad sattuda finantsasutuste surve alla ning leidmaks varale ostja, panevad nad oma korteri m\u00fc\u00fcki madalama hinnaga.<\/p>\n

Taust<\/div>\n
\n
    \n
  • Maa-ameti andmebaasi j\u00e4rgi vahetas juulikuus Harjumaal omanikku 743 ja Tallinnas 610 korterit. <\/li>\n
  • T\u00e4navu aasta esimese seitsme kuuga on Tallinnas korteriomanditega tehtud veidi \u00fcle 4330 tehingu, mis on 35 protsenti v\u00e4hem kui eelmise aasta samal perioodil. <\/li>\n
  • Enim tehinguid toimus Lasnam\u00e4el, Mustam\u00e4el ja kesklinnas. Mustam\u00e4el tehti juulis isegi rohkem tehinguid kui aastatagusel perioodil. <\/li>\n
  • V\u00f5rreldes juuniga langesid hinnad k\u00f5ige rohkem Mustam\u00e4el ja Kristiines. Keskmine t\u00fc\u00fcpkorterite hind magalapiirkondades on 16 000-20 000 kr\/m2. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

    Allikas: 18.august 2008.a. \u00e4rip\u00e4ev<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Uus Maa v\u00e4rske turu\u00fclevaate j\u00e4rgi on Tallinna korterite hinnad on v\u00f5rreldes eelmise aasta kevadega langenud enam kui viiendiku v\u00f5rra.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21892"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21892"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21892\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21892"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21892"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21892"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}