{"id":21894,"date":"2008-08-22T00:00:00","date_gmt":"2008-08-22T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2008-08-22T00:00:00","modified_gmt":"2008-08-22T00:00:00","slug":"uudis-21894","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21894\/","title":{"rendered":"Ostu-m\u00fc\u00fcgitehinguid on kolmandiku v\u00e4hemaks j\u00e4\u00e4nud"},"content":{"rendered":"

T\u00e4navu teises kvartalis tehti 9800 kinnisvara ostu-m\u00fc\u00fcgitehingut, teatas statistikaamet. Ostu-m\u00fc\u00fcgitehingute arv v\u00e4henes eelmise aasta teise kvartaliga v\u00f5rreldes ligi kolmandiku ja suurenes eelmise kvartaliga v\u00f5rreldes k\u00fcmnendiku. Tehingute arv on v\u00f5rreldes m\u00e4\u00e4dunud aasta sama ajaga kukkunud kolmandiku. Samuti on 43 protsenti v\u00e4henenud tehingute koguv\u00e4\u00e4rtus.<\/p>\n

Tammem\u00e4e: pilvisus kinnisvaraturul vaheldub<\/font><\/h1>\n

Arco Vara juhi Aare Tammem\u00e4e s\u00f5nul v\u00f5ib kinnisvara valitsevat ilma iseloomustada t\u00fc\u00fcpilise Eesti ilmaennustusega – vahelduva pilvisusega. <\/p>\n

Statistikaameti avaldatud numbrid Tammem\u00e4ele \u00fcllatusena aga ei tulnud. ‘Tehingute arvu langus iseenesest pole traagiline. Need on juba piisavalt palju langenud, \u00fchel hetkel tekib soov ka investoritel ja niisama inimestel kinnisvara soetama hakata,’ \u00fctles ta. <\/p>\n

Kulli: enne l\u00f5ppu ei tule, kui matakas \u00e4ra k\u00e4ib<\/font><\/h1>\n

1Partner Kinnisvara hindamisgrupi juhi Kaur-Kaspar Kulli s\u00f5nul pole v\u00f5imalik \u00e4elda, kas kinnisvarahindades on n\u00fc\u00fcd p\u00f5hi k\u00e4es v\u00f5i mitte. ‘Ei tea. Enne l\u00f5ppu ei tule, kui matakas \u00e4ra k\u00e4ib,’ kommenteeris Kulli. ‘Nii nagu hinnat\u00f5usu l\u00f5pp, on ka hinnalanguse l\u00f5pp justnagu kukkumine p\u00f5hjatusse tunduvasse auku.’ <\/p>\n

‘Ma arvan, et 2008. aasta jooksul ei muutu veel midagi. Paljud m\u00fc\u00fcjad elavad veel nn eituses ja tahavad objektide eest saada v\u00e4hemalt sama raha, mis kunagi ise pidid v\u00e4lja k\u00e4ima. Kes esimesena hinnad turutasemele toob, see ka v\u00f5idab, kes hoiab, see suurendab vaid kahjumit,’ vastas Kulli k\u00fcsimusele, millal kinnisvaraturg taas aktiveeruda v\u00f5iks. <\/p>\n

‘Tehingute koguv\u00e4\u00e4rtuse suur langus tuleneb kinnisvaraturu inertsusest,’ kommenteeris Kulli statistikaameti avaldatud v\u00e4rskeid andmeid. ‘2007. aasta alguses tehti palju tehinguid objektidega, mille ehitust alustati ja mida broneeriti 2006. aastal. 2007. aasta algul tuli aeg nende objektide v\u00e4ljaostmiseks, ehkki reaalselt olid m\u00e4\u00e4dunud aasta alguseks hinnad juba langema hakanud. Paljud inimesed ei tahtnud oma broneerimisraha kaotada,’ m\u00e4rkis Kulli.<\/p>\n

Sooman: praegune kinnisvaraturg on riskantne<\/font><\/h1>\n

Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani s\u00f5nul ei soovita ta praegu l\u00fchiajalistel investoritel turule siseneda. ‘Perspektiivis kasvab nii Eesti majandus kui ka kinnisvaraturg,’ \u00fctles Sooman. ‘Aga kindlasti ei soovita me l\u00fchiajalistel investoritel turule siseneda, sest praegune turg on riskantne ning j\u00e4tkuvad hinnak\u00f5ikumised ei ole v\u00e4listatud, samuti oleks \u00e4\u00e4rmiselt vastutustundetu ennustada, millal hinnad taas kerkima hakkavad,’ m\u00e4rkis Sooman.<\/p>\n

‘Anal\u00fc\u00fcsides elamispindade hindu aegteljel, leiame, et oleme j\u00f5udnud l\u00e4bi hinnalanguse ning palgakasvu ostuj\u00f5u poolest 2006. aasta alguse tasemele – selle loogika j\u00e4rgi peaks suurem langus juba m\u00e4\u00e4das olema,’ m\u00e4rkis Sooman.<\/p>\n

II kvartali tehingute v\u00e4\u00e4rtus kokku 10 miljardit krooni<\/font><\/h1>\n

Suurem tehingute arv v\u00f5rreldes aasta algusega on teisele kvartalile iseloomulik ning seega ei ole alust r\u00e4\u00e4kida kinnisvaraturu elavnemisest, teatas statistikaamet. Ostu-m\u00fc\u00fcgitehingute koguv\u00e4\u00e4rtus oli t\u00e4navu teises kvartalis 10 miljardit krooni. <\/p>\n

55 protsenti t\u00f5estatud ostu-m\u00fc\u00fcgitehingutest h\u00f5lmasid korterid. Notariaalselt t\u00f5estatud ostu-m\u00fc\u00fcgitehingute keskmine v\u00e4\u00e4rtus oli 1 miljon krooni (20 protsenti v\u00e4hem kui mullu samal ajal). 44 protsenti tehinguid tehti Tallinna ja Harjumaa objektidega, nende v\u00e4\u00e4rtus oli koguv\u00e4\u00e4rtusest 65 protsenti.<\/p>\n

<\/div>\n
Allikas: 21.august 2008.a. \u00e4rip\u00e4ev<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvarab\u00fcroode juhid kinnitavad, et spekulantidel kinnisvaraturule praegu siseneda ei maksa, kuid nendel, kellel elamispinda vaja on, soovitavad nad osta.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21894"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21894"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21894\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21894"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21894"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}