{"id":21904,"date":"2008-09-30T00:00:00","date_gmt":"2008-09-30T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2008-09-30T00:00:00","modified_gmt":"2008-09-30T00:00:00","slug":"uudis-21904","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21904\/","title":{"rendered":"Oberschneider: t\u00f5usu tuleb oodata \u00fcle aasta"},"content":{"rendered":"

‘Ma ei usu, et langus enne kahte-kolme aastat t\u00f5usule p\u00e4\u00e4rdub. P\u00e4rast seda hakkavad hinnad j\u00e4lle vaikselt t\u00f5usma, aga see v\u00f5ib ka kauem v\u00f5tta,’ \u00fctles Oberschneider eelmisel n\u00e4dadal \u00e4rip\u00e4eva konverentsil ‘\u00e4riplaan 2009’.<\/p>\n

Oberschneideri s\u00f5nul ei kuku kinnisvarahinnad kolinal, vaid pigem tasapisi laskudes, ning korterite hinnad ilmselt enam kuigipalju ei kuku. ‘Te ei m\u00fc\u00fc ju oma kodu \u00e4ra, et kolida \u00fcle t\u00e4nava lihtsalt sellep\u00e4rast, kuna kardate oma maja hinna langust 15 protsendi v\u00f5rra,’ \u00fctles Oberschneider. ‘Ilma detailplaneeringuta arendamata maa osas olen pessimistlikum – need hinnad peavad langema m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt,’ lisas ta.<\/p>\n

Tallinna hinnad p\u00f5hja ligi<\/font><\/h1>\n

‘Kui vaadata praegust seisu kinnisvaraturul, kus vara on kallis ja finantseerimisega kitsas, siis v\u00f5ib minna veel aastap\u00e4evi v\u00f5i rohkemgi, et saavutada uus t\u00f5us,’ s\u00f5nas kinnisvaraettev\u00f5te Uus Maa juht Jaanus Laugus. <\/p>\n

Laugus n\u00f5ustus Oberschneideriga selles, et korterite hinnad Tallinnas on p\u00f5hja l\u00e4hedal. Tema s\u00f5nul haaratakse headest pakkumistest endiselt kiiresti kinni ning huvi eluasemete vastu langenud ei ole. ‘K\u00fcsimist on palju,’ lisas Laugus. <\/p>\n

Mis aga puudutab detailplaneeringuta arendamata maid, siis siinkohal l\u00e4hevad Oberschneideri ja Lauguse vaated m\u00f5nev\u00f5rra lahku. <\/p>\n

Rohkem tuleb anal\u00fc\u00fcsida <\/font><\/h1>\n

‘Kui me r\u00e4\u00e4gime viljakast p\u00f5llumaast, siis ei ole selle eest k\u00fcsitud hind kindlasti k\u00f5rge. T\u00e4htis on kinnisvara asukoht. Praegu peame ehk m\u00f5nev\u00f5rra rohkem anal\u00fc\u00fcsima, mis saab homme, millised on omavalitsuse plaanid,’ s\u00f5nas Laugus.<\/p>\n

1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter m\u00e4\u00e4nis, et p\u00f5him\u00f5tteliselt on Oberschneideri \u00e4eldu \u00f5ige. Tema s\u00f5nul on tavaarusaam kinnisvaraturust selline, justkui oleks 20-30protsendilised aastased hinnakorrektuurid normaalsed ja k\u00f5ik, mis on alla selle, ei ole m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rne. ‘Usun, et j\u00e4rgnevad aastad tulevad tunduvalt igavamad, kui seni oleme harjunud. Hinnad on enam-v\u00e4hem stabiilsed, k\u00f5ikudes paar protsenti,’ r\u00e4\u00e4kis Vahter. ‘Jagan ka seda seisukohta, et m\u00f5ne objekti puhul, n\u00e4iteks detailplaneeringuta kinnistutel, on t\u00f5epoolest hinnalangus veel ees.’<\/p>\n

Soovitus<\/div>\n
Kinnisvara\u00e4rimees Paul Oberschneider soovitas \u00e4riplaani konverentsil veeta aega oma pere seltsis, investeerida endasse ja ettev\u00f5ttesse. ‘K\u00f5ige raskem on k\u00e4si taskus hoida ja mitte midagi teha, aga praegu on selleks just \u00f5ige aeg. Kui asjad hakkavad taas \u00fclesm\u00e4ge liikuma, pole niisama logelemiseks enam aega. Tulevik algab ideest. Olge konservatiivsed!’ \u00fctles ta.<\/div>\n

 <\/p>\n

Allikas: 29.september 2008.a. \u00e4rip\u00e4ev<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvara\u00e4rimehe Paul Oberschneideri hinnangul on 2010. aastast t\u00f5usutrendi oodata optimistlik ning ta ennustab, et kinnisvarahinnad langevad veel viiendiku jagu.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21904"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21904"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21904\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21904"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21904"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21904"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}