{"id":21913,"date":"2008-10-21T00:00:00","date_gmt":"2008-10-21T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2008-10-21T00:00:00","modified_gmt":"2008-10-21T00:00:00","slug":"uudis-21913","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21913\/","title":{"rendered":"\u00c4ripindade arendused vajutavad pidurit"},"content":{"rendered":"

On selge, et tuleb teha korrektiive. Praegu on projekteerimisel kolm maja, \u00fche 3500m2 maja \u00fcle k\u00e4ivad l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimised kliendiga, teises 7000m2 majas on m\u00f5ne huvilisega tehtud eellepe. Siis vaatame, mis edasi saab,’ kommenteerib piirkonna arenduse plaane ja muutunud olukorda turul \u00fclemiste City juhatuse esimees Gunnar Kobin. Praeguseks on 45 000 m2 v\u00e4ljaehitamiseks kulunud umbes 700 miljonit krooni. <\/p>\n

\u00fclemiste City l\u00f5plik valmimine m\u00e4gede taga<\/font><\/h1>\n

Arenduse valmisehitatud b\u00fcroopinnast on praegu vaba 10 protsenti ja aasta l\u00f5puks loodetakse Kobini s\u00f5nul seda n\u00e4itajat v\u00e4hendada poole v\u00f5rra. <\/p>\n

‘L\u00f5pp on selgelt v\u00e4ga kaugel m\u00e4gede taga,’ kommenteerib Kobin. Lisaks valmis pindadele on tulekul veel umbes 400 000 m2 b\u00fcroopinda. Mitu aastat selleks l\u00e4heb, ei julge Kobini s\u00f5nul praegu keegi \u00e4elda.<\/p>\n

Lisaks arenduse pidurdumisele v\u00f5tab senisest enam aega valmis varale omaniku v\u00f5i rentniku leidmine. <\/p>\n

‘M\u00fc\u00fcgiperioodid on pikenenud ligi kolm korda,’ kommenteerib BPE Kinnisvaraeksperdi Tartu b\u00fcroo arendusjuht Margus Kelk, kes vahendab pindu logistika, laomajanduse ja tootmisega tegelevatele ettev\u00f5tetele \u00fclenurme tehnopargis Tartumaal. <\/p>\n

Huvilisi ostjate asemel pigem rendipindadele<\/font><\/h1>\n

‘Kuna laenusaamine on raskenenud, on rendihuvilisi m\u00e4rksa rohkem kui ostjaid,’ nendib Kelk.<\/p>\n

\n

Number<\/font><\/h1>\n
    \n
  • 700 mln<\/strong> krooni on kulunud \u00fclemiste City praegu valmis oleva 45 000 ruutmeetri \u00e4ri- ja b\u00fcroopindade ehitamiseks. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

    ‘T\u00f5si see on, et l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimised k\u00e4ivad praegu pikemalt kui varem. Kogu tegevus on oluliselt aeglasem kui eelmisel aastal samal ajal, kuid kliente siiski liigub,’ n\u00f5ustub Kobin. <\/p>\n

    ‘Ega siis k\u00f5igil halvasti ei l\u00e4he ja kuna meie pakume A+ klassi b\u00fcroopindu, siis nende v\u00e4hese vakantsuse t\u00f5ttu Tallinna kesklinnas peaks ja v\u00f5iks huvilisi olla,’ lisab Rotermann Eesti juht Mart Saa. <\/p>\n

    Samas on mitmesugustes suurustes vabu pindu praegu saada ka selles Tallinna ja Eesti magusaimas piirkonnas.<\/p>\n

    Optimistlik on ka 76 miljonit krooni investeerinud Lasnam\u00e4e t\u00e4\u00e4stuspargi juhatuse esimees Rein Pinn. ‘\u00f5nneks pole me omale illusioone loonud, et m\u00fc\u00fcmine l\u00e4heb sama h\u00e4sti ja kiiresti kui eelmistel aastatel. Aga huvilisi jagub ning k\u00f5ik l\u00e4heb ootusp\u00e4raselt.’ <\/p>\n

    \n
    Kuna meil pole laene ja kohustusi, siis me v\u00e4ga ei rabele nende t\u00e4itmisega. <\/p>\n
    Rein Pinn, Lasnam\u00e4e t\u00e4\u00e4stuspargi tegevjuht vabadest kruntidest.<\/div>\n<\/div>\n

    <\/div>\n

    T\u00e4\u00e4stuspargi esimese ja teise etapi 24 kinnistust on vaba veel veerand. ‘Kuna meil pole laene ja kohustusi, siis me v\u00e4ga ei rabele nende t\u00e4itmisega,’ lisab Pinn.<\/p>\n

    Edasine areng s\u00f5ltub klientide leidmisest<\/font><\/h1>\n

    Ehkki m\u00fc\u00fck on aeglustunud, arendusi siiski p\u00e4ris seisma ei panda. ‘Arendame Rotermanni kvartalit edasi ning ligi 50 protsenti territooriumist avatakse hiljemalt aasta l\u00f5puks. Tuleva aasta alguses avab seal veel mitu kauplust oma esimese esinduse Eestis ning samuti avavad oma poe kvartalis Boss ja Zegna,’ selgitab Saa.<\/p>\n

    J\u00e4rgmise etapi \u00fcle peetakse juba mitme huvilisega l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimisi ja edasine arendus s\u00f5ltub nende kulgemisest, ettev\u00f5te loodab tuleval aastal kvartali arendust j\u00e4tkata.<\/p>\n

    Samas mahus j\u00e4tkub plaani kohaselt arendus ka Tartu \u00fclenurme tehnopargis, mille kolmanda ja neljandast etapi rajamine on pooleli kolmanda etapi detailplaneeringu juures. <\/p>\n

    \u00fcks k\u00fcsimus<\/font><\/h1>\n

    Kuidas m\u00f5jutab Teie ettev\u00f5tet seik, kui piirkonna arendus j\u00e4\u00e4b pooleli v\u00f5i venima?<\/strong><\/p>\n

    Marianne L\u00f5hmus, Gallery Balticu tegevjuht<\/strong>
    Rotermanni kvartal on v\u00e4ga hea asukohaga, kuigi seni veel osaliselt inimestel avastamata. Seda ilmselgelt \u00fcmberringi toimuva ehituse t\u00f5ttu. Hea asukoha k\u00f5rval m\u00e4ngis suurt rolli kvartali uudsus ning suured tulevikuplaanid. <\/p>\n

    Oleme arvestanud Rotermanni kvartali ehitusperioodiga ning sellega kaasnevate ebameeldivustega. Kindlasti ei v\u00e4lista me, et kusagil mujal v\u00f5iks paremini minna. Meie puhul on tegu rahvusvahelise kontserniga, mis annab kindlustunde ning investeerimisv\u00f5imaluse. V\u00e4ikese ettev\u00f5ttena oleksime kindlasti juba praeguseks uksed sulgenud. Samas ei v\u00e4ida me, et pole lahkumism\u00f5tteid m\u00f5lgutanud – eriti praeguses majandusolukorras, kus arendatakse endiselt, kuigi vee peal p\u00fcsijaid j\u00e4\u00e4b aina v\u00e4hemaks. Usun, et rahulolu tekib kvartali valmimisel t\u00e4ies mahus. Seniks tuleb rahulolu luua kompromissidega. <\/p>\n

    Enn Saar, MicroLink Eesti juhatuse esimees<\/strong>
    Oleme \u00fclemiste City arengu ja k\u00e4ek\u00e4iguga pidevalt kursis. Isegi kui arendustegevus peaks aeglustuma, on \u00fclemistes juba olemas nn kriitiline mass edumeelseid ettev\u00f5tteid, mis v\u00f5imaldab koost\u00e4\u00e4d paljudes IKT-valdkondades.<\/p>\n

    Urmo P\u00e4rg, Webmedia juhatuse liige<\/strong>
    \u00fclemiste City m\u00f5jutab meid kaudselt p\u00e4ris oluliselt, mist\u00f5ttu oleme seda ka aktiivselt j\u00e4lginud ja vajadusel aidanud kaasa m\u00f5elda. <\/p>\n

    Hetkeseisuga on piirkond saavutanud juba n-\u00e4 kriitilise massi, terviklikkuse, mist\u00f5ttu t\u00e4iendavate arenduste venimine v\u00f5i pooleli j\u00e4\u00e4mine ei avalda meile enam m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rset negatiivset m\u00f5ju. <\/p>\n

    Alustasime uue kontoripinna otsinguid Tallinnas 2005. aasta s\u00fcgisel ning sel momendil oli \u00fclemiste City \u00fcks v\u00e4heseid, kes suutis t\u00e4ita meie soove ruumide suuruse, erip\u00e4ra, valmimise kiiruse ja hinna osas. T\u00e4iendavalt imponeeris piirkonna pikaajalisem visioon, mis oli veenev isegi ilma \u00fchegi k\u00e4egakatsutava t\u00f5endita. Seni pole pidanud valikut kahetsema.<\/p>\n

    Allikas: 20.oktoober 2008.a. \u00e4rip\u00e4ev<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \u00c4ripindade turule j\u00f5udnud \u00fclepakkumine avaldab m\u00f5ju ka suurarendustele – v\u00e4ljaehitus aeglustub ja m\u00fc\u00fck venib.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21913"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21913"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21913\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21913"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21913"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21913"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}