{"id":21926,"date":"2008-11-26T00:00:00","date_gmt":"2008-11-26T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2008-11-26T00:00:00","modified_gmt":"2008-11-26T00:00:00","slug":"uudis-21926","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21926\/","title":{"rendered":"M\u00fc\u00fcgitehingute arv s\u00f5ltub pankadest"},"content":{"rendered":"

Tampere s\u00f5nul on kinnisvaratehinguid tehtud ka k\u00f5ige raskematel aegadel. Siiski m\u00e4\u00e4nis ta, et kuna laenutingimused l\u00e4hevad karmimaks, on m\u00fc\u00fcmine ja ostmine keerukam ja tehingute arv kahaneb.<\/p>\n

‘Pangad saadavad v\u00e4lja signaali, et probleem pole majanduses, vaid neil endil. Praegu on neil rohkem muresid kui meil,’ m\u00e4rkis Tampere. Ta ei pea kinnisvara ostuturu suremist t\u00f5en\u00e4oliseks isegi teoreetilises plaanis. <\/p>\n

Laenutingimused karmid<\/font><\/h1>\n

K\u00fcll on olemas v\u00f5imalus, et panga laenutingimused muutuvad raskeks. ‘Kui asi j\u00f5uab nii kaugele, et pangad k\u00fcsivad poole omafinantseeringuks, siis kui kiirelt korjab inimene kokku 500 000 krooni? See on ebameeldiv k\u00fclg, aga loodame, et see nii ei j\u00e4\u00e4,’ m\u00e4rkis ta. Tampere s\u00f5nul tuleb loota, et Rootsi pankadel j\u00e4tkub omakapitali, et see kriis \u00fcle elada. <\/p>\n

Kinnisvaras l\u00e4heb r\u00f5hk seniselt ostuturult \u00fc\u00fcriturule, ennustas kinnisvarafirma Uus Maa juht Jaanus Laugus. Kallima kinnisvara omanikud v\u00f5ivad praegu m\u00fc\u00fcmise edasi l\u00fckata, odavama kinnisvaraga siiski kaubeldakse, lisas ta. ‘Eramute ja kruntide sektoris on k\u00f5ige raskem,’ lisas ta. <\/p>\n

Kartust, et kinnisvaraturg v\u00f5ib maailmamajanduse kriisi j\u00e4tkumisel v\u00e4lja surra, nimetas Laugus liiga karmiks prognoosiks. Kinnisvaraturu eluj\u00f5ulisus ei s\u00f5ltu tema s\u00f5nul siiski vaid laenuandjatest, sest k\u00f5ik ostutehingud ei p\u00f5hine laenudel. Tema hinnangul on selliseid tehinguid umbes kolmandik.<\/p>\n

Laugus ennustas, et j\u00e4rgmine aasta tuleb t\u00f5en\u00e4oliselt raskem kui t\u00e4navune ja suure t\u00f5en\u00e4osusega muutuvad panga intressinumbrid. <\/p>\n

Kinnisvarahinnad aga tema s\u00f5nul enam palju madalamaks minna ei saa, sest niigi m\u00fc\u00fcakse praegu kinnisvara omahinna l\u00e4hedal. Natuke odavamaks saab minna vaid kallim kinnisvara.<\/p>\n

Hinnalangus on finišis<\/font><\/h1>\n

Sampo Panga juhi Aivar Rehe s\u00f5nul saavad inimesed ka j\u00e4rgmisel aastal eluasemelaenu endale lubada, kuid pangad vaatavad t\u00e4helepanelikumalt klienti.<\/p>\n

Rehe s\u00f5nul ei ole pilt nii dramaatiline, et kinnisvara ostuturg v\u00f5iks mingil hetkel v\u00e4lja surra, sest inimesed enam laenu ei saa. <\/p>\n

‘Raha on olemas ja ka kliendid on olemas,’ kinnitas ta ja lisas, et ka kliendid on ettevaatlikumad. <\/p>\n

taust<\/div>\n
\n
    \n
  • Arco Vara Kinnisvarab\u00fcroo hindamisosakonna juhataja T\u00f5nu Luts \u00fctles intervjuus aripaev.ee-le, et kui maailmamajanduses kriis j\u00e4tkub, siis teoreetiliselt on v\u00f5imalik, et Eesti turul laenude v\u00e4ljastamine kinnisvara soetamiseks l\u00f5petatakse sootuks v\u00f5i viiakse tingimustele, millega enamikul inimestel ei ole v\u00f5imalik toime tulla – see suretaks t\u00e4ielikult v\u00e4lja ka kinnisvara ostu-m\u00fc\u00fcgituru. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

    Allikas: 25.november 2008.a. \u00e4rip\u00e4ev<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Kinnisvaraturg v\u00e4lja ei sure, kuid tehingute arv s\u00f5ltub paljuski sellest, kuidas l\u00e4heb pankadel, leiab Arco Vara juht Lembit Tampere.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21926"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21926"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21926\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21926"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21926"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21926"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}