{"id":21936,"date":"2008-12-15T00:00:00","date_gmt":"2008-12-15T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2008-12-15T00:00:00","modified_gmt":"2008-12-15T00:00:00","slug":"uudis-21936","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21936\/","title":{"rendered":"Korterite hinnad kihutavad ostjatep\u00f5uases Tallinnas allam\u00e4ge"},"content":{"rendered":"
\n
Kes loeb praegu 2005. aasta kinnisvarakuulutusi, ei ole ajast maha j\u00e4\u00e4nud, sest korterite hinnad on langenud just selle aja tasemele. <\/div>\n
\n

Nii langesid novembris Tallinna korterite ruutmeetrihinnad v\u00f5rreldes oktoobriga \u00fcle seitsme protsendi, selgub v\u00e4rskest maa-ameti statistikast. <\/p>\n

Tallinlane Merlin Lind m\u00fc\u00fcb juba rohkem kui aasta \u00fchetoalist korterit P\u00e4\u00e4sk\u00fclas. Vahelduva eduga on 39-ruutmeetrine korter kinnisvaraportaalis m\u00fc\u00fcgis. <\/p>\n

Mullu s\u00fcgisel oli selle hind 1,1 miljonit krooni, praegu 850 000 krooni. <\/p>\n

«Helistajaid ja vaatajaid on, aga ostma ei t\u00f5tta keegi, ilmselt oodatakse, et hinnad langevad veelgi,» lausus Lind. Ta m\u00e4rkis, et tema enam rohkem hinda ei langeta. Seniks \u00fc\u00fcrib ta korterit ja ootab, kuni leiab sobiva ostja. <\/p>\n

Uue Maa kinnisvaraanal\u00fc\u00fctiku Annika Jakobsoni s\u00f5nul on v\u00e4ga kiiresti odavnenud just Tallinna magalarajoonide korterid. <\/p>\n

«Samuti on tehtud ulatuslikke allahindluskampaaniad ja ka \u00fcksikuid allahindlusi uusarendustes, n\u00e4iteks Kodukoldes, Volta majas,» loetles Jakobson hinnalanguse p\u00f5hjuseid. <\/p>\n

«Keskmine korteri hind Tallinnas on j\u00f5udmas umbes 2005. aasta tasemele. Peamisteks p\u00f5hjusteks on j\u00e4tkuvalt pankade v\u00e4hesem laenude v\u00e4ljastamine, inimeste hirm sissetulekute kaotamise ees ning ootus hindade edasiseks languseks,» t\u00f5des Jakobson. <\/p>\n

Ehkki hinnalangus on suur, ei olnud maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna juhataja Andres Jussi s\u00f5nul novembris \u00e4\u00e4rmuslikult madalate hindadega tehinguid, mis oleks keskmist nii palju alla t\u00f5mmanud. <\/p>\n

«Silma hakkas, et lisaks tehingute hinnale on langenud ka tehingute arv, ja seda \u00fcle 25 protsendi,» nentis Juss. <\/p>\n

Jakobsoni s\u00f5nul ei ole aga teistes Eesti linnades hinnalangus nii ulatuslik olnud. «Kuid eks alati on Tallinnas muudatused esimesena toimunud. V\u00e4iksemates linnades v\u00e4heneb tehingute arv, mis \u00fchel hetkel kindlasti viib ka hindade suurema languseni,» m\u00e4rkis ta. <\/p>\n

Aasta v\u00f5rdluses tundub aga hinnalangus Tallinnas veelgi suurem. V\u00f5rreldes oktoobriga s\u00f5lmiti Tallinnas novembris 28 protsenti v\u00e4hem ostu-m\u00fc\u00fcgitehinguid kui aasta tagasi samal perioodil. <\/p>\n

Tallinna linnaosades on langus olnud siiski l\u00e4biv: enim on aastaga odavnenud korterid Kristiines, kesklinnas, Haaberstis ja Lasnam\u00e4el, kus langus on 24–33 protsenti. Tehingute arv on v\u00e4henenud aastaga enim ehk ligi 60 protsenti magalapiirkondades. <\/p>\n

Hinnalangus<\/strong><\/font><\/p>\n

Tallinna korterite hinnad 2008
Hind kr\/m² Tehingute arv
November 18 887 382
Oktoober 20 396 535
September 20 948 537
August 20 646 505
Juuli 20 956 613
Juuni 21 642 557
Mai 22 934 633
Aprill 22 803 733
M\u00e4rts 23 118 655
Veebruar 23 504 546
Jaanuar 23 840 529<\/p>\n

November Oktoober
Haabersti 16 800 20 877
Lasnam\u00e4e 16 779 17 450
Mustam\u00e4e 16 591 18 509
Allikas: maa-amet, PM <\/em><\/p>\n<\/div>\n

Allikas: 11.detsember 2008.a. Postimees<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kes loeb praegu 2005. aasta kinnisvarakuulutusi, ei ole ajast maha j\u00e4\u00e4nud, sest korterite hinnad on langenud just selle aja tasemele. Nii langesid novembris Tallinna korterite ruutmeetrihinnad v\u00f5rreldes oktoobriga \u00fcle seitsme protsendi, selgub v\u00e4rskest maa-ameti statistikast. Tallinlane Merlin Lind m\u00fc\u00fcb juba rohkem kui aasta \u00fchetoalist korterit P\u00e4\u00e4sk\u00fclas. Vahelduva eduga on 39-ruutmeetrine korter kinnisvaraportaalis m\u00fc\u00fcgis. Mullu s\u00fcgisel […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21936"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21936"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21936\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21936"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21936"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21936"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}