{"id":21952,"date":"2009-02-13T00:00:00","date_gmt":"2009-02-13T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2009-02-13T00:00:00","modified_gmt":"2009-02-13T00:00:00","slug":"uudis-21952","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21952\/","title":{"rendered":"Kinnisvaraturg kukkus s\u00fcgavasse auku"},"content":{"rendered":"
Kui pool aastat tagasi tehti Eesti kinnisvaraturul ligi tuhat tehingut kuus, siis jaanuaris langes see arv allapoole 400 piiri. Inimeste ebakindlus tuleviku suhtes ei luba muutust paremuse poole veel niipea loota.<\/div>\n
«Kinnisvaraturg on tugeva langustrendiga,» t\u00f5des Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo juhatuse esimees Jaanus Laugus. «Tehingute arv on langenud 2004.–2005. aasta tasemele ja tehingusummad v\u00e4henevad kvartaalselt umbes k\u00fcmme protsenti.»<\/p>\n

Tema s\u00f5nul ei saa k\u00fcll v\u00e4ita, et turg oleks v\u00e4lja surnud, kuid ostuotsused venivad ja anal\u00fc\u00fcs on p\u00f5hjalik.<\/p>\n

«Jaanuari tehingute arv on novembrikuise šoki peegeldus,» t\u00f5des Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman. Septembrikuine finantskrahh j\u00f5udis siinsete pankade laenupoliitikasse alles novembris, mil laenukraanid sisuliselt kinni keerati.<\/p>\n

Laenumarginaalid kasvasid v\u00e4hemalt 3,75 protsendini, mis Euribori taset arvestades t\u00e4hendas 9-protsendilist intressi ja 30-aastase miljonikroonise laenu puhul 8000-kroonist kuumakset.<\/p>\n

Kuna ostuotsusest tehingu sooritamiseni kulub keskmiselt poolteist kuud, on tehingute arvu suur v\u00e4henemine jaanuaris igati p\u00f5hjendatud.<\/p>\n

J\u00e4rsule kukkumisele j\u00e4rgneb tavaliselt t\u00f5us ning tugev langustrend on Lauguse s\u00f5nul ka paljud ostuhuvilised taas liikvele t\u00f5uganud.<\/p>\n

Sooman t\u00f5des, et pankade laenutingimuste leevendamine ja j\u00e4rsk hinnalangus on klientide huvi suurendanud ning m\u00f5ne kuu p\u00e4rast v\u00f5iks Eesti suuremates linnades ja asulates kokku 700–800 tehingut kuus ikka teoks saada.<\/p>\n

Kinnisvara hinnad on buumiaegsega v\u00f5rreldes langenud keskmiselt 40 protsenti ning inimeste ostuj\u00f5ud on keskmist palka, kinnisvara ruutmeetri hinda ning pankade laenutingimusi arvestades k\u00f5rge. Viimase 12 aasta jooksul on see olnud praegusest k\u00f5rgem vaid 2003. aasta teises kvartalis.<\/p>\n

Paraku h\u00fcppelist turu taastumist praeguses ebakindlas olukorras, mil t\u00e4\u00e4tuse m\u00e4\u00e4r kasvab ja inimestel puudub kindlus oma sissetulekute s\u00e4ilimise suhtes, oodata ei maksa.<\/p>\n

«T\u00e4na ei taandu kinnisvaraturul aktiivsuse puudumine mitte finantstingimustele, vaid usalduse puudumisele,» nentis Sooman.<\/p>\n

Lauguse s\u00f5nul on selle aasta kinnisvaraturg kiirm\u00fc\u00fcgikeskne ja  tavalised katsetajad v\u00f5tavad oma pakkumised maha, sest k\u00f5rgete hinnaootustega pole v\u00f5imalik tehinguteni j\u00f5uda.<\/p>\n

Ostuhuvi on t\u00f5usev ja hinnad langevad tasemele, kus on \u00f5ige aeg oma s\u00e4\u00e4stud kinnisvarasse investeerida, andes ostetud pinna n\u00e4iteks \u00fc\u00fcrile ja teenides k\u00f5rgemat tootlust kui hoiustelt pangas.<\/p>\n

«M\u00fc\u00fca soovitame siis, kui t\u00f5esti on vaja. Lihtsalt katsetada pole m\u00f5tet. Keegi ei maksa praegu hinda, mis turu t\u00f5usufaasis makstakse. Kui leiate t\u00e4nases turufaasis oma unistuste kodu, siis v\u00f5imalusel ostke see,» soovitas Laugus.<\/div>\n

Allikas: 13.veebruar 2009.a. Postimees<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kui pool aastat tagasi tehti Eesti kinnisvaraturul ligi tuhat tehingut kuus, siis jaanuaris langes see arv allapoole 400 piiri. Inimeste ebakindlus tuleviku suhtes ei luba muutust paremuse poole veel niipea loota. «Kinnisvaraturg on tugeva langustrendiga,» t\u00f5des Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo juhatuse esimees Jaanus Laugus. «Tehingute arv on langenud 2004.–2005. aasta tasemele ja tehingusummad v\u00e4henevad kvartaalselt umbes […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21952"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21952"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21952\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21952"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21952"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21952"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}