Jaanus Laugus vastas eile ehitusuudised.net-i lugejate k\u00fcsimustele.<\/p>\n
Milline oli Uus Maa 2008. aasta k\u00e4ive ja kasum?<\/p>\n
Uus Maa Kinnisvaragrupp oli eelmisel aastal seoses investeeringutega ning kontoriv\u00f5rgustiku loomisega idabloki riikides kahjumis. Sel aastal keskendume rohkem koduturule ning p\u00fc\u00fcame olla siin konkurentsiv\u00f5imelisemad. Arvestame eelarves langustrendiga. Kasumit peame teenima ikka oma p\u00f5hialal, s.o kinnisvara hindamis- ja vahendusteenust pakkudes.<\/p>\n
Mis loogikal p\u00f5hineb Teie v\u00e4ide, et kinnisvarahindade langemisel intressitase t\u00f5useb?<\/p>\n
Kinnisvarahindade langemisel juhtub see, et t\u00e4nane turuv\u00e4\u00e4rtus on homme v\u00e4iksem. Seega on pangal riskid kinnisvara vastu laenu andes suuremad kui varem. Et laenuriski v\u00e4hendada, tulevad m\u00e4ngu suurem omaniku omavastutus ning k\u00f5rgem intress.<\/p>\n
Kui pikaks ajaks on Eestis kinnisvaran\u00f5udlus rahuldatud?<\/p>\n
Mitmed arendused, mis on ette ehitatud, ei vasta turu t\u00e4nasele ootusele. Nad kas k\u00fclmutatakse, pankrotistuvad ja antakse \u00e4ra odavalt v\u00f5i kohandatakse \u00fcmber vastavalt vajadusele. Usun, et nutikad kinnisvaraarendajad toovad turule uued s\u00e4\u00e4stutooted, mis konkureerivad magalakorterite hindadega. Kindlasti on m\u00fc\u00fcki soodustavaks faktoriks see, kui arendaja suudab ise krediteerida ostjat.<\/p>\n
Kui suur osa Tallinnas detailplaneeritud maast valmis ehitatakse?<\/p>\n
Detailplaneeritud maa osakaal pole v\u00e4ga suur. Paljud detailplaneeringud l\u00e4hevad muutmisele seonduvalt turuolukorra muutustega. Kui arenduses planeeritavatud pinnad pole 60 protsendi ulatuses kaetud ostjatega, siis pole m\u00f5tet ka antud projekti teostada. Ostuhuvi Tallinnas on praegu stabiilne 1-2toaliste ning odava hinnaklassi korterite osas.<\/p>\n
Miks kinnisvaram\u00fc\u00fcjad endiselt v\u00e4idavad, et \u00f5ige aeg on osta ja hinnad ei tohiks langeda?<\/p>\n
Depressioon majanduses annab meile v\u00e4ga l\u00fchiajalise perspektiivi ennustusteks. Ennustada julgeks kvartali v\u00f5rra ja l\u00e4hiperspektiivis langustrend ei peatu. Rohkem on hinnalanguseks ruumi kallimal ja eksklusiivsemal kinnisvaral, odavamal kinnisvaral pole enam palju ruumi langeda.<\/p>\n
Mis saab Arco Varast?<\/p>\n
Arcot ei tasu maha kanda, br\u00e4nd on tugev. N\u00fc\u00fcdseks on ka inimeste lahkumine suudetud kontrolli alla saada. Uuel juhatusel tundub ‘selgroogu’ olevat, et ebapopulaarseid otsuseid teha ja neid ellu viia.<\/p>\n
Allikas: 26.veebruar 2009.a. \u00e4rip\u00e4ev<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Odava kinnisvara hind m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt ei alane, kallima osas on langustrend s\u00fcvenev, \u00fctles Uus Maa juhatuse esimees Jaanus Laugus.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21955"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21955"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21955\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21955"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21955"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21955"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}