{"id":21958,"date":"2009-03-13T00:00:00","date_gmt":"2009-03-13T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2009-03-13T00:00:00","modified_gmt":"2009-03-13T00:00:00","slug":"uudis-21958","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-21958\/","title":{"rendered":"Kinnisvarasektor koondab ridu"},"content":{"rendered":"

Eile vastas ehitusuudised.net-i lugejate k\u00fcsimustele Pindi Kinnisvara juhatuse liige ja kinnisvarafirmade liidu juht Peep Sooman.<\/p>\n

Kas Pindi Kinnisvara ostis Eri Kinnisvara ja maksis Realia Groupi aktsiatega?<\/strong><\/p>\n

Pindi Kinnisvara ja ERI Kinnisvara omanikud asutasid \u00fchise valdusfirma Realia Group, mis saab nii Pindi Kinnisvara kui ka ERI Kinnisvara gruppidesse kuuluvate ettev\u00f5tete ainuomanikuks. <\/p>\n

Turul ringlevad juba mitu p\u00e4eva jutud, et Pindi kavatseb ka Uus Maaga liituda. Kas see vastab t\u00f5ele?<\/strong><\/p>\n

Ei, need jutud ei vasta t\u00f5ele. Olen ka ise sarnaseid lugusid kuulnud, kuid need on alati olnud l\u00e4bi huumoriprisma.<\/p>\n

Kuidas p\u00f5hjendate kinnisvaraspetsialistide vigaseid prognoose?<\/strong><\/p>\n

Kinnisvarasektori esindajad, nagu ka ettev\u00f5tluskeskkond \u00fcldiselt, kasutasid prognooside tegemisel olemasolevaid l\u00e4hteandmeid. Mullust finantskrahhi ei osanud paraku keegi ette n\u00e4ha. <\/p>\n

Pindi kinnisvara on ju kahjumis. Millal tuleb pankrot?<\/strong><\/p>\n

Pindi Kinnisvara ei ole kahjumis. 2008. l\u00f5ppes meile positiivse tulemusega.<\/p>\n

Kuidas pankadelt laenuraha k\u00e4tte saada?<\/strong><\/p>\n

Kui 2008. aasta l\u00f5pus keerasid pangad sisuliselt laenukraanid kinni ning ka finantseerimistingimused l\u00e4ksid \u00fcpris karmiks, siis tegelikult leevenevad tingimused praegu iga p\u00e4ev, seda nii omafinansteeringu m\u00e4\u00e4rade kui intressimarginaalide stabiliseerumise n\u00e4ol. Piisava ja l\u00e4bipaistva sissetulekuga isikud saavad laenu ka praegu.<\/p>\n

Kas 2009. aasta l\u00f5puks on Tallinna korterite hinnad praegusest k\u00f5rgemal v\u00f5i madalamal?<\/strong><\/p>\n

Hinnat\u00f5usu meie 2009. aastal ei oota. V\u00e4ga lihtsustatult \u00e4eldes oleks Eesti kinnisvaraturule (nagu ka muudele valdkondadele) vaja kaht s\u00f5numit -kas v\u00f5i \u00f5hk\u00f5rn SKP kasv ning teade, et t\u00e4\u00e4tuse m\u00e4\u00e4r on hakanud v\u00e4henema. Siis hakkab olukord tasapisi taastuma. Asi pole kinni enam kinnisvarahindades, vaid emotsioonides, ning kuniks usaldus tuleviku suhtes on madal, j\u00e4\u00e4b ka turg passiivseks ja seet\u00f5ttu p\u00fcsib ka surve hindadele. Millal aga need kaks s\u00f5numit tulevad, mina kahjuks ei tea.<\/p>\n

Kui palju maksab elamukrunt Viimsis? 1200 ruutmeetrit, k\u00f5ik kommunikatsioonid on olemas.<\/strong><\/p>\n

Viimsi poolsaar on suur ning ka seal on piirkonnasisesed hinnak\u00e4\u00e4rid suured. Kommunikatsioonidega varustatud elamumaade hinnad algavad Viimsis 600 000-700 000 kroonist.<\/p>\n

Kui palju kinnisvara m\u00fc\u00fcakse alla omahinna?<\/strong><\/p>\n

See arv suureneb pidevalt. Peamiselt on sunnitud alla omahinna realiseerima arendajad, kes alustasid ehitustegevust 2006.-2007. aastal ning m\u00fc\u00fck j\u00e4i 2007.-2008. aastasse. T\u00e4pset arvu on raske valja tuua, sest tihtipeale puuduvad andmed omahinna kohta.<\/p>\n

Kuidas ja kust hindajad v\u00f5tavad praegu v\u00f5rdlustehinguid, kui tehinguid on nii v\u00e4he ning hinnalangus oli nii suur?<\/strong><\/p>\n

Hindajad kasutavad oma t\u00e4\u00e4s maa-ameti andmebaase, samuti vahetavad suuremad kinnisvarab\u00fcrood omavahel lubatu piires informatsiooni. T\u00f5si on, et osa varagruppide hindamine on muutunud keerulisemaks, kuid siiani oleme edukalt hakkama saanud.<\/p>\n

Mis on mis?<\/div>\n
\n
    Realia Grupp<\/strong> <\/p>\n
  • Tekkis hiljuti Pindi Kinnisvara ja ERI Kinnisvara \u00fchinemisel. <\/li>\n
  • AS Pindi Kinnisvara on asutatud 1995. aastal. Eestis on Pindi Kinnisvaral 12 kontorit, kokku on ettev\u00f5ttel esindajaid 17 linnas. Riias ja Vilniuses tegutseb Realia kaubam\u00e4rgi all. <\/li>\n
  • 1993. aastal loodud ERI Kinnisvaral on peaesindused Tallinnas, Tartus ning Narvas. <\/li>\n
  • Kokku on Realia Groupi all olevates ettev\u00f5tetes h\u00f5ivatud \u00fcle 300 inimese.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

    Allikas: 12.m\u00e4rts 2009.a. \u00e4rip\u00e4ev <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Kinnisvaraturu hiilgeaegadel aktiivselt tegutsenud poolest tuhandest kinnisvarab\u00fcroost on paarsada kadunud, osa l\u00f5petab veel tegevust, osa on leivad \u00fchte kappi pannud. \u00dchinesid ka Pindi ja Eri Kinnisvara.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21958"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21958"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21958\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21958"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21958"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21958"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}