Kui olete otsustanud oma kinnisvara m\u00fc\u00fca, siis p\u00fc\u00fcdke see korter v\u00f5i maja eelnevalt elanikest vabastada. Elamispinna m\u00fc\u00fcki tavaliselt ei soosi asjaolu, kui m\u00fc\u00fcja pereliikmed v\u00f5i \u00fc\u00fcrnikud on objekti tutvustamise ajal oma tubades toimetamas v\u00f5i perenaine k\u00e4\u00e4gis s\u00fc\u00fca k\u00fcpsetamas. Meie kogemus on n\u00e4idanud, et tihtilugu v\u00f5ivad t\u00e4nase omaniku ja ostja toidueelistused olla v\u00e4ga erinevad ning aroomidega kaasnenud emotsioonid v\u00f5ivad saada saatuslikuks. Pereliikmete viibimine korteris segab ka ostja keskendumisv\u00f5imet ja rahulikku tutvumisprotsessi objektiga. Koduloomade liikumine ostja k\u00fclastuse ajal v\u00f5ib samuti tekitada vastakaid tundeid. Elamispinna eelnev koristamine ja \u00f5hutamine ei tee samuti paha.<\/p>\n
Parem on, kui elamispinda tutvustab neutraalne spetsialist ehk kinnisvaramaakler. Me teame, et juristid ju kohtus iseennast tavaliselt esindamas ei k\u00e4i ja sama tava kehtib ka kinnisvara sektoris. Seda eelk\u00f5ige p\u00f5hjustel, et isiklikke asju v\u00f5tame liiga emotsionaalselt. Sarnane mure on ka sel juhul, kui m\u00fc\u00fcja ise oma kodu tutvustab. Kuna inimesed ja nende maitsed on erinevad, siis on olukordi, kus m\u00fc\u00fcja on tundnud ennast v\u00e4ga puudutatuna, kui ostja kritiseerib tema valitud siseviismistluse elemente, kodutekstiili v\u00f5i m\u00e4\u00e4blivalikut.<\/p>\n
Olen kindel, et on parem, kui teie kodu tutvustab kinnisvaramaakler iseseisvalt ja maakleri kohustuseks on pakutava pinna tugevused ja n\u00f5rkused p\u00f5hjalikult selgeks teha.<\/p>\n
Kinnisvara m\u00fc\u00fcgi puhul \u00fctleb hea pilt rohkem kui tuhat s\u00f5na. See t\u00e4hendab seda, et fotod m\u00fc\u00fcgiobjektist omavad suurt t\u00e4htsust ja need tuleb teha kogenud pildistajal v\u00f5i isegi professionaalsel fotograafil. P\u00f5hjus on lihtne, sest ainult kogenud spetsialist oskab fotod teha \u00f5ige nurga alt, tuues v\u00e4lja teie kodu tugevused ning pehmendades n\u00f5rkusi.<\/p>\n
Vanema ja kasutatud elamispinna puhul soovitan enne m\u00fc\u00fcgi alustamist teostada sanitaarremont. V\u00e4rskendada seinad, laed, aknad ja p\u00f5randad. Vanemate eramute puhul tuleb kindlasti ka v\u00e4lisfassaadi \u00fclev\u00e4rvimine kasuks. Oma majale parema n\u00e4o andmine on v\u00e4ga efektiivne hinnaturgutaja. Targalt kavandatud v\u00e4rskendust\u00e4\u00e4d ei pruugi olla \u00fclem\u00e4\u00e4ra kallid, kuid v\u00f5ivad teie kinnisvarav\u00e4\u00e4rtuse t\u00f5sta hoopiski teise hinnakategooriasse. Kogemus n\u00e4itab, et v\u00e4rskelt renoveeritud objektid on kallimad kui renoveerimata.<\/p>\n
M\u00fc\u00fcjana peaksite p\u00fc\u00fcdma, et teie m\u00fc\u00fcgiobjekt oleks k\u00f5rgemas hinnakategoorias soodsaim pakkumine, saavutamaks kiire ja efektiivse m\u00fc\u00fcgitulemuse. Langeval turul peaks olema m\u00fc\u00fcja see, kes maja parendab ja renoveerib, sest ostja jahib parimat pakkumist soodsama hinnaga. Ostja tahab teha v\u00f5imalikult v\u00e4he t\u00e4\u00e4d ja kulutusi ostetud objektiga, kuid tehtud investeering peaks kaasa tooma palju s\u00e4ra ja rahulolutunnet. <\/p>\n
Jaanus Laugus, Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo juhatuse esimees<\/p>\n
Allikas: 16.m\u00e4rts 2009.a. Delfi.ee<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
M\u00f5ned ajad tagasi kirjutasin artikli teemal, et langeva kinnisvaraturu tingimustes on m\u00f5istlik m\u00fc\u00fcgiga tegeleda vaid nendel kinnisvara omanikel, kellel t\u00f5esti on vajadus m\u00fc\u00fca. Praegu pole \u00f5ige aeg m\u00fc\u00fcgikatsetuseks, stiilis j\u00e4rsku keegi tunne<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21959"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21959"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21959\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21959"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}