V\u00f5rreldes eelmise aasta algusega on Tartus korterite tehingute arv ja rahaline maht langustrendis, kuid t\u00f5usnud keskmine tehingu- ja pinna\u00fchiku hind ehk ostetud on hinnatud asukohas paiknevaid heas korras objekte. Sarnaselt eramute ja kruntide turuga j\u00e4tkub korterite hindade diferentseerumine t\u00e4psemast asukohast ja kvaliteedist l\u00e4htuvalt. Kui aasta l\u00f5pus korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste hulk tervikuna langes ja tehingute arv t\u00f5usis, siis k\u00e4esoleva aasta alguses on m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv t\u00f5usutrendis. Lisaks on pakkumiste hulka suurendamas taas mitmed planeeritavad uute korterite arendused. Tartu korterite keskmine m\u00fc\u00fcgipakkumiste hind ei ole viimaste kuude jooksul oluliselt muutunud ja on ca 1\u00a0000 \u20ac\/m\u00b2, kuid enamik tehinguid on toimunud hinnavahemikus 750 \u2013 850 \u20ac\/m\u00b2.Kuna \u00fcldine korteriturg s\u00f5ltub siiski kohalikust tarbijast ja ostuj\u00f5ust, siis pakkusid potentsiaalsetele ostjatele huvi eelk\u00f5ige odavama hinnaklassi korterid, kuid m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rne on huvi ka keskmisest oluliselt kallimate eksklusiivsete kesklinna korterite vastu. Sarnaselt n\u00e4iteks P\u00e4rnu kinnisvaraturuga, ei ole v\u00e4hemalt reaalsete tehingute baasil k\u00e4esoleva aasta algul v\u00e4lismaalaste osakaal Tartus kasvanud. Seoses euro tulekuga on kasvanud nii m\u00fc\u00fcjate kui ostjate huvi sooritada tehingut, kuid sageli on m\u00fc\u00fcjate ootused hinna suhtes liiga k\u00f5rged ja ollakse veendunud j\u00e4tkusuutlikus hinnat\u00f5usus. Potentsiaalsed ostjad on muutunud v\u00f5rreldes buumiajaga teadlikumaks ja n\u00f5udlikumaks ning soovivad enne tehingu sooritamist konsulteerida kinnisvaraturgu tundvate spetsialistidega. Tartu korterite \u00fc\u00fcriturul on k\u00e4esoleval aastal pakkumiste hulk t\u00f5usutrendis, kuid esialgu hinnamuutust ei ole toimunud.<\/p>\n
V\u00e4ga \u00fcldistades v\u00f5ib v\u00e4ita, et Tartu kinnisvaraturg tervikuna on samal tasemele kui eelmise aasta alguses ja kinnisvaraturu trendide \u00fcle ei maksa siiski otsustada \u00fche kvartali v\u00f5i kuu andmete p\u00f5hjal, vaid j\u00e4lgida tuleks kinnisvaraturu liikumist kolme v\u00f5i nelja kvartali jooksul.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n