{"id":22058,"date":"2012-11-30T00:00:00","date_gmt":"2012-11-30T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2012-11-30T00:00:00","modified_gmt":"2012-11-30T00:00:00","slug":"uudis-22058","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-22058\/","title":{"rendered":"Teadlik tarbija saab parema maaklerteenuse"},"content":{"rendered":"

Novembris sai eestikeelsena k\u00e4ttesaadavaks ja j\u00f5ustus Euroopa Liidus<\/a> 2010.aastal kehtestatud kinnisvaramaaklerite teenuse standard. Standardi kasutusele v\u00f5tmise eesm\u00e4rk Eestis on t\u00f5sta maaklerite usaldusv\u00e4\u00e4rsust ja osutatava teenuse taset.<\/font> <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Seejuures on oluline r\u00f5hutada, et standard on koostatud ennek\u00f5ike tarbija huvidest l\u00e4htuvalt, kirjutas adaur.ee<\/a>.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Kinnisvaramaaklerite teenustele esitatavate n\u00f5uete \u00fchtlustamine l\u00e4bi Euroopa standardi garanteerib turul toimuvate tehingute usaldusv\u00e4\u00e4rsuse. Nagu \u00fcle Euroopa saab igal pool v\u00f5tta bensiini 95, saab n\u00fc\u00fcdsest igalpool osta maakleriteenust \u00fchtsetel alustel. Kindlasti r\u00f5\u00f5mustavad standardi Eestis j\u00f5ustumise \u00fcle n\u00e4iteks Soome ja Rootsi kliendid, kelle jaoks see standard ei ole v\u00f5\u00f5ras ja kelle jaoks t\u00f5stab see Eesti maaklerite usaldusv\u00e4\u00e4rsust ning \u00fchtlasi ka Eesti kui riigi usaldust.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja pool t\u00f5lgitud ja Eesti Standardikeskuse poolt avaldatatud standardi t\u00f5lge on raamdokument, kus on \u00e4ra toodud n\u00e4iteks lepingute miinimumn\u00f5uded, maakleri kohustused ja maaklerteenuse lepingu kirjalik vorm. Uus standard h\u00f5lmab kinnisvaramaaklerite tegevusega seonduvaid erinevaid aspekte, sealhulgas tehinguid puudutav terminoloogia, personalile esitatavad kvalifikatsioonin\u00f5uded, teabe- ja teenuste korraldus, kindlustustingimused ja eetikakoodeks.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Kuiv\u00f5rd tegemist on \u00fcldnormiga, siis on standard j\u00e4rgmiseks ja reegliks k\u00f5ikidele maakleritele, s\u00f5ltumata sellest, kas tegemist on maakleri kutseeksami l\u00e4inud maakleriga v\u00f5i mitte. V\u00f5la\u00f5igusseadus \u00fctleb, et oma majandus- v\u00f5i kutsetegevuses tegutsev maakler peab toimima \u00fcldiselt tunnustatud kutseoskuste tasemel. Kindlasti t\u00e4psustab vajalikke kutseoskusi ka uus EL-i standard.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Oluline roll standardi j\u00f5ustumisel on tarbijal<\/strong><\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

V\u00e4ga oluline on, et standardiga tutvuks lisaks maakleritele ka kliendid. See annab neile v\u00f5imaluse saada teada, millised on teenuse kvaliteedile ja kokkulepetele kehtestatud miinimumn\u00f5uded. Kliendid saavad standardi kohta infot Kinnisvaramaaklerite Koja kodulehelt, loodetavasti \u00fchinevad teavitusega ka pangad, notarib\u00fcrood jt kohad, kus klient nende teemadega kokku puutub. Mida rohkem kliendid teavad ja tuginevad oma \u00f5igustele, seda professionaalsemaks ja l\u00e4bipaistvamaks meie kinnisvaraturul osutatav maaklerteenus muutub.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u00fcks, mida kliendid peaksid EL-i standardile tuginedes maaklerilt n\u00f5udma, on kirjalik leping. Oluline on seejuures vaadata, et k\u00f5ik, mida maakler lubab, saaks ka lepingusse kirja. Miks? Sest ainult nii on v\u00f5imalik n\u00f5uda maaklerilt kohustuste t\u00e4itmist. Leping annab tarbijale \u00f5iguse \u00e4elda, kas ta sai lubatud teenust v\u00f5i mitte.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

P\u00f5him\u00f5tteliselt v\u00f5ib ju s\u00f5lmida ka suuliseid lepinguid, kuid see toob \u00fcldiselt kaasa hulgaliselt v\u00e4\u00e4ritim\u00f5istmisi ja probleeme, mille lahendamine ja t\u00f5estamine on v\u00e4ga keeruline.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

N\u00e4iteks kui inimene m\u00fc\u00fcb oma vara iseseisvalt andes samal ajal ka maaklerile suulise n\u00f5usoleku m\u00fc\u00fcgiks, v\u00f5ib maakler hakata tasu n\u00f5udma ka siis, kui ka ta ostjat ei leidnud. Kuidas sa t\u00f5estad, et tasu maksmise osas sellist kokkulepet ei olnud? V\u00f5i kui maakler \u00fctleb, et ta reklaamib m\u00fc\u00fcdavat objekti, siis mida see t\u00e4hendab?<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Kas see, kui kopeeritakse omaniku pildid kinnisvaraportaali ja pannakse oma nimi juurde, kas see on maaklerteenus? Oluline on panna lepingusse kirja teenuse ja lubatud tegevuste v\u00f5imalikult konkreetne sisu. V\u00f5rdlusena n\u00e4iteks IT-valdkonnast v\u00f5ib tuua selle, kui internetiteenuse pakkuja \u00fctleb, et ta pakub kiiret internetti – kas oleksite valmis seda teenust ostma teadmata, kui kiire see kiire internet tegelikult on?<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Ka restoranis tellides, eeldab meist iga\u00fcks, et saab seda, mida men\u00fc\u00fcst tellib, mitte seda, mida peakokk parasjagu valmistada soovib. Mida aga kinnisvaratehingute puhul kindlasti \u00e4elda ei saa!<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Minimaalne informatsioon, mida leping peab sisaldama:<\/strong>
* poolte andmed
* \u00fclesanne
* tasu, kulud, maksetingimused
* t\u00e4htaeg ja l\u00f5petamise tingimused
* tasu jagamine
* ainuesindus v\u00f5i esindus
<\/font><\/p>\n

* maakler v\u00f5i meeskond<\/span><\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Allikas: http:\/\/majandus.delfi.ee\/news\/kinnisvara\/teadlik-tarbija-saab-parema-maaklerteenuse.d?id=65340208 <\/font><\/p>\n

 <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Novembris sai eestikeelsena k\u00e4ttesaadavaks ja j\u00f5ustus Euroopa Liidus 2010.aastal kehtestatud kinnisvaramaaklerite teenuse standard. Standardi kasutusele v\u00f5tmise eesm\u00e4rk Eestis on t\u00f5sta maaklerite usaldusv\u00e4\u00e4rsust ja osutatava teenuse taset.    Seejuures on oluline r\u00f5hutada, et standard on koostatud ennek\u00f5ike tarbija huvidest l\u00e4htuvalt, kirjutas adaur.ee.   Kinnisvaramaaklerite teenustele esitatavate n\u00f5uete \u00fchtlustamine l\u00e4bi Euroopa standardi garanteerib turul toimuvate tehingute usaldusv\u00e4\u00e4rsuse. Nagu \u00fcle Euroopa […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22058"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22058"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22058\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22058"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22058"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}